Khám phá dự án phân khu Cát Tường tại Vinhomes Global Gate

Nội dung chính

Tổng quan dự án phân khu Cát Tường Vinhomes Global Gate

Phân khu Cát Tường là một trong ba phân khu thấp tầng thuộc dự án Vinhomes Global Gate Đông Anh. Phân khu nằm tại vị trí gần trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Toàn bộ sản phẩm tại đây là loại hình liền kề và nhà phố, thiết kế theo phong cách Đông Dương, phù hợp với mục đích sử dụng để ở kết hợp kinh doanh.

- Tên phân khu: Cát Tường Vinhomes Global Gate 

- Vị trí: Phân khu Cát Tường Vinhomes Global Gate tọa lạc tại địa chỉ đường Trường Sa, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, TP Hà Nội

- Chủ đầu tư: Vinhomes

- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài

- Tổng diện tích: Đang cập nhật

- Mật độ xây dựng: Đang cập nhật

- Quy mô phát triển: 1.548 căn Nhà phố

- Thời điểm khởi công: 2024

- Tiến độ: Đang xây dựng

Khám phá dự án phân khu Cát Tường tại Vinhomes Global Gate (Hình từ Internet)

Chi tiết dự án phân khu Cát Tường Vinhomes Global Gate

(1) Vị trí dự án phân khu Cát Tường Vinhomes Global Gate

Phân khu Cát Tường nằm ở phía Đông của khu đô thị Vinhomes Global Gate. Vị trí của phân khu tiếp giáp hai tuyến đường chính là Trường Sa và đường TP2. Trong đó, đường Trường Sa (rộng 72 m) thuộc quốc lộ 5A, nối với cầu Đông Trù và kết nối các quận Long Biên, Gia Lâm. Đường TP2 kết nối với cầu Tứ Liên, liên thông với quận Tây Hồ và Hoàn Kiếm.

Phân khu này đối diện trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia, khách sạn và khu văn phòng. Ngoài ra, phân khu cũng tiếp giáp trung tâm thương mại Vincom Mega Mall – một trong các điểm thương mại lớn trong khu đô thị. Nhờ vị trí kết nối hạ tầng giao thông và các tiện ích lớn, phân khu này phù hợp để khai thác các hoạt động kinh doanh và sử dụng để ở.

(2) Tiện ích dự án phân khu Cát Tường Vinhomes Global Gate

Phân khu Cát Tường, thuộc dự án Vinhomes Global Gate, được quy hoạch với các tiện ích phục vụ sinh hoạt và học tập của cư dân:

- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall: Cung cấp các dịch vụ mua sắm và giải trí, với nhiều thương hiệu và loại hình kinh doanh.

- Hệ thống trường học: Gồm 4 trường học trong nội khu, phục vụ học sinh từ cấp mầm non đến phổ thông.

- Khu thương mại dịch vụ: Có 3 khu vực được bố trí để phát triển dịch vụ thương mại, đáp ứng nhu cầu sử dụng hàng ngày.

- Công viên và kênh sinh thái: Bố trí không gian xanh và mặt nước, phục vụ nhu cầu đi bộ, tập thể dục và nghỉ ngơi.

- Bãi đỗ xe: Gồm 2 khu vực đỗ xe với diện tích lớn, dành cho cư dân và khách đến.

- Tiện ích thể thao và sinh hoạt chung: Bao gồm hồ bơi, phòng tập gym, sân chơi trẻ em và các khu vực sinh hoạt cộng đồng.

(3) Thiết kế dự án phân khu Cát Tường Vinhomes Global Gate

Phân khu Cát Tường được thiết kế theo phong cách hiện đại, có yếu tố ảnh hưởng từ đô thị châu Mỹ. Một số đặc điểm trong thiết kế bao gồm:

- Kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và hệ thống cây xanh, tạo không gian sinh hoạt có yếu tố tự nhiên.

- Các công trình thấp tầng như shophouse và nhà liền kề được bố trí phù hợp cho mục đích sử dụng để ở và kinh doanh.

- Khu căn hộ cao tầng có thiết kế khác biệt về hình khối, tạo sự đa dạng trong tổng thể kiến trúc.

- Cảnh quan gồm công viên cây xanh và kênh nước được bố trí trong khuôn viên, phục vụ nhu cầu sinh hoạt ngoài trời.

(4) An ninh dự án phân khu Cát Tường Vinhomes Global Gate

Tại phân khu Cát Tường, Vinhomes Global Gate triển khai hệ thống an ninh và quản lý vận hành với các thành phần chính:

- Hệ thống an ninh ba lớp: Gồm lực lượng bảo vệ hoạt động 24/7, hệ thống camera giám sát và kiểm soát ra vào bằng thẻ từ.

- Công nghệ giám sát: Ứng dụng camera nhận diện khuôn mặt và biển số xe để kiểm soát người và phương tiện ra vào.

- Bố trí bảo vệ: Nhân sự an ninh có mặt tại các điểm ra vào, khu vực đỗ xe và các khu vực công cộng trong phân khu.

- Quản lý vận hành: Đơn vị chuyên trách đảm nhiệm công tác quản lý kỹ thuật, vệ sinh và an ninh khu vực.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại nào?

Căn cứ theo khoản 9 Điều 2 Nghị định 11/2013/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung tại khoản 15a Điều 3 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung tại điểm đ khoản 1 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 quy định như sau:

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại sau đây:

(1) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới là dự án đầu tư xây dựng mới một khu đô thị trên khu đất được chuyển đổi từ các loại đất khác thành đất xây dựng đô thị;

(2) Dự án tái thiết khu đô thị là dự án xây dựng mới các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật trên nền các công trình hiện trạng đã được phá dỡ theo quy hoạch đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

(3) Dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị là dự án cải tạo, nâng cấp mặt ngoài hoặc kết cấu các công trình trong khu vực đô thị hiện hữu nhưng không làm thay đổi quá 10% các chỉ tiêu sử dụng đất của khu vực;

(4) Dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị là các dự án nhằm bảo tồn tôn tạo các giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc của các công trình, cảnh quan trong khu vực di sản văn hóa của đô thị;

(5) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trong đó có thể bao gồm các công trình xây dựng mới, công trình cải tạo chỉnh trang, tái thiết và bảo tồn, tôn tạo.