Khám phá thiết kế căn hộ tòa Pacific The Continental tại khu đô thị Vinhomes Global Gate

Nội dung chính

Tổng quan tòa Pacific The Continental tại khu đô thị Vinhomes Global Gate

Pacific là tòa căn hộ tiếp theo được mở bán trong dự án The Continental, sau tòa Atlantic. Dự án nằm trong khu đô thị Vinhomes Đông Anh, Hà Nội, bao quanh là 4 công viên nội khu. Tòa Pacific được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp của MIK Group, hướng đến nhóm khách hàng thu nhập cao.

- Vị trí: tòa Pacific The Continental nằm trong khu đô thị Vinhomes Global Gate tọa lạc tại đường Trường Sa, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, TP Hà Nội

- Chiều cao: 45 tầng

- Tổng số căn hộ: 840 căn hộ

- Mật độ căn hộ: 20 căn hộ/mặt sàn

- Thang máy: 7 thang thường + 2 thang hàng

- Loại hình căn hộ: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN

- Diện tích căn hộ: 32 - 89.6 m2

- Tiêu chuẩn bàn giao: Liền tường

- Thời điểm bàn giao: Quý I/2028

Khám phá thiết kế căn hộ tòa Pacific The Continental tại khu đô thị Vinhomes Global Gate (Hình từ Internet)

Khám phá thiết kế căn hộ tòa Pacific The Continental tại khu đô thị Vinhomes Global Gate

(1) Thiết kế căn hộ tòa Pacific The Continental

Tòa Pacific có các loại căn hộ: studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ +1, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, với diện tích từ 32 đến 89,6 m². Thiết kế giống hoàn toàn tòa Atlantic, theo dạng chữ Y, mỗi mặt sàn có 6 căn góc (chiếm khoảng 30%).

Căn hộ được thiết kế vuông vắn, ngoại trừ loại 1 phòng ngủ, không gian phân bổ hợp lý, có ban công hoặc cửa sổ cao từ sàn đến trần.

Về tầm nhìn, tòa nhà không bị che chắn xung quanh. Các căn hộ tầng thấp nhìn ra công viên nội khu và 4 công viên lân cận, tầng cao có thể nhìn ra toàn bộ khu đô thị Vinhomes Global Gate và khu vực Đông Anh. Pacific hiện là một trong những tòa nhà có tầm nhìn rộng tại Vinhomes Cổ Loa.

(2) Vị trí tòa Pacific The Continental

Tòa Pacific thuộc phân khu Thịnh Vượng, Vinhomes Cổ Loa, nằm tại giao điểm giữa hai trục đường Thời Đại và TP5. Bao quanh là các tuyến đường nội khu và đường Trường Sa - tuyến giao thông chính của huyện Đông Anh – giúp kết nối thuận tiện với khu vực xung quanh.

Khu vực xung quanh tòa nhà có 4 công viên nội khu và hồ Thiên Nga rộng 32 ha. Hai công viên nằm giữa Pacific và đường Trường Sa, giúp giảm ảnh hưởng của tiếng ồn và khói bụi.

Ranh giới tiếp giáp:

- Đông Bắc: liền kề Thịnh Vượng

- Đông Nam: công viên ven hồ Thiên Nga

- Tây Nam: công viên cây xanh

- Tây Bắc: tòa Atlantic

(3) Tiện ích tòa Pacific The Continental

Khu vực giữa hai tòa Atlantic và Pacific là công viên nội khu với các tiện ích như bể bơi ngoài trời, sân thể thao, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ, vườn hoa và cây xanh, được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng.

Tòa Pacific có 3 tầng tiện ích trong nhà tại các tầng 1, 9 và 28, gồm: sảnh lễ tân, khu tiếp khách, phòng làm việc, phòng tập gym, yoga, golf 3D, và khu vui chơi cho cả người lớn và trẻ nhỏ. Các tiện ích này thuộc dòng sản phẩm Imperia Signature - tiêu chuẩn cao cấp của MIK Group.

Quy định lập và bàn giao nhà chung cư

Căn cứ tại Điều 10 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định lập và bàn giao hồ sơ nhà chung cư như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà chung cư phải lập hồ sơ nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều 119 của Luật Nhà ở 2023.

(2) Chủ đầu tư có trách nhiệm lập hồ sơ nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đối với nhà chung cư không còn hồ sơ lưu trữ thì chủ đầu tư phải lập lại hồ sơ hoàn công của công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật xây dựng. Trường hợp không còn chủ đầu tư thì Hội nghị nhà chung cư giao Ban quản trị thuê đơn vị có năng lực chuyên môn để lập lại hồ sơ nhà chung cư; kinh phí thuê đơn vị chuyên môn do các chủ sở hữu nhà chung cư đóng góp.

(3) Trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày Ban quản trị hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư (đối với trường hợp không phải thành lập Ban quản trị) có văn bản yêu cầu chủ đầu tư bàn giao hồ sơ nhà chung cư thì chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao 02 bộ hồ sơ sao y từ bản chính cho Ban quản trị. Hồ sơ nhà chung cư bàn giao cho Ban quản trị bao gồm các giấy tờ sau:

- Bản vẽ hoàn công, bản vẽ bố trí công trình nhà chung cư (có danh mục bản vẽ kèm theo) theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Hồ sơ nguồn gốc thiết bị, hợp đồng lắp đặt thiết bị trong nhà chung cư được ký kết với bên lắp đặt;

- Hồ sơ nghiệm thu hoàn thành hệ thống xử lý nước thải;

- Quy trình vận hành, khai thác công trình; quy trình bảo trì công trình;

- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình nhà chung cư của cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, bao gồm chỗ để xe thuộc quyền sở hữu chung, quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư, chỗ để xe ô tô và khu vực để xe công cộng.

(4) Trước khi bàn giao hồ sơ nhà chung cư, chủ đầu tư và Ban quản trị hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư phải thực hiện việc kiểm đếm trang thiết bị, phân định thực tế phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023; việc bàn giao hồ sơ nhà chung cư và bàn giao thực tế hiện trạng phải được lập thành biên bản có chữ ký xác nhận của các bên.

Trường hợp không thực hiện được việc kiểm đếm trang thiết bị, phân định rõ phần sở hữu chung thì chủ đầu tư và Ban quản trị lập biên bản ghi nhận hiện trạng thiết bị, hiện trạng quản lý, sử dụng phần diện tích sở hữu chung của nhà chung cư và thực hiện việc bàn giao hồ sơ nhà chung cư; nếu các bên không lập được biên bản thì một trong các bên hoặc cả hai bên có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi có nhà chung cư tổ chức kiểm đếm và lập biên bản để bàn giao cho Ban quản trị.