Nhà ở xã hội An Sơn Đà Lạt vướng giải phóng mặt bằng chi tiết ra sao?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội An Sơn Đà Lạt vướng giải phóng mặt bằng chi tiết ra sao?

Xuất phát từ cơ sở của khu tạm cư An Sơn, phường Xuân Hương - Đà Lạt do Nhà nước đầu tư xây dựng năm 2010 và đưa vào sử dụng năm 2011. Trong thời điểm đó, việc đầu tư xây dựng nhằm mục đích bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân thuộc diện giải tỏa để thực hiện các dự án trên địa bàn thành phố Đà Lạt.

Trên cơ sở đó, thực hiện giải phóng mặt bằng toàn diện khu tạm cư An Sơn, phường Xuân Hương - Đà Lạt nhằm thực hiện dự án Nhà ở xã hội An Sơn Đà Lạt. Tuy nhiên, dự án Nhà ở xã hội An Sơn Đà Lạt vướng giải phóng mặt bằng chi tiết như sau:

[1] Hiện tại, khu tạm cư An Sơn, phường Xuân Hương - Đà Lạt có tổng cộng 34 căn hộ (kể cả các căn hộ bỏ trống, không được sử dụng).

[2] Trong đó, đã thực hiện bàn giao cho đơn vị thi công tổng cộng 24 căn hộ, còn lại 10 căn hộ chưa được bàn giao cho đơn vị thi công. Cụ thể:

- Có 07 căn đang có các hộ dân sử dụng.

- Có 02 căn không có hộ dân sử dụng, đang để trống.

- Có 01 căn được sử dụng làm kho chứa vật dụng phục vụ công tác cưỡng chế.

[3] Đối với các trường hợp thực hiện thu hồi lại nhà ở, một số hộ dân (thuộc 07 căn đang có các hộ dân sử dụng) đã được Nhà nước bố trí đất và nhà tái định cư tại địa điểm khác nhưng vẫn tiếp tục chiếm giữ hoặc cho thuê lại các căn hộ tạm cư, gây chậm trễ chung cho việc triển khai dự án.

Trên cơ sở đó, tiếp tục xây dựng phương án hỗ trợ thuê nhà hoặc xem xét ưu tiên bố trí vào khu nhà ở xã hội mới đối với các hộ thực sự khó khăn, ngoài ra sẽ áp dụng các biện pháp như ngừng cung cấp điện, nước và tổ chức cưỡng chế thu hồi nhà ở thuộc tài sản công, dự kiến thực hiện trong thời gian đầu năm 2026 đối với các trường hợp không chấp hành.

Trên là thông tin vướng giải phóng mặt bằng Nhà ở xã hội An Sơn Đà Lạt chi tiết ra sao.

Trường hợp giải phóng mặt bằng nhưng hộ dân muốn tái định cư tại Nhà ở xã hội An Sơn Đà Lạt thì xử lý ra sao?

Căn cứ Điều 49 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định như sau:

Điều 49. Nguyên tắc phát triển nhà ở phục vụ tái định cư

1. Việc bố trí nhà ở phục vụ tái định cư đối với trường hợp di dời đến nơi ở mới phải được thực hiện trước khi thu hồi, giải tỏa nhà ở, trừ trường hợp người dân tự nguyện bàn giao nhà ở trước khi được bố trí nhà ở phục vụ tái định cư, bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích của Nhà nước, người có nhà ở bị thu hồi, giải tỏa và nhà đầu tư theo quy định của pháp luật; nhà ở phục vụ tái định cư phải bảo đảm có điều kiện bằng hoặc tốt hơn nhà ở bị thu hồi, giải tỏa.

2. Trường hợp giải tỏa nhà ở để xây dựng công trình khác theo quy hoạch đã được phê duyệt tại đô thị loại I, tại phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt thì thực hiện bố trí nhà ở phục vụ tái định cư cho người có nhà ở bị giải tỏa theo một trong các hình thức quy định tại các điểm b, c và d khoản 1 Điều 48 của Luật này nếu người dân có nhu cầu tái định cư tại đô thị loại I, tại phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt. Trường hợp người dân không có nhu cầu tái định cư tại đô thị loại I, tại phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt thì căn cứ điều kiện của địa phương, việc bố trí tái định cư được thực hiện theo một trong các hình thức quy định tại khoản 1 Điều 48 của Luật này.

Trường hợp tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội thì người được tái định cư được ưu tiên bố trí nhà ở xã hội.

3. Trường hợp giải tỏa nhà ở để xây dựng công trình khác theo quy hoạch đã được phê duyệt tại khu vực không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này thì căn cứ điều kiện của địa phương và nhu cầu của người được tái định cư, việc bố trí tái định cư được thực hiện theo một trong các hình thức quy định tại khoản 1 Điều 48 của Luật này.

4. Trường hợp giải tỏa nhà ở để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội mà người có nhà ở bị giải tỏa có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bố trí nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội ngay trong dự án đó để phục vụ tái định cư.

[...]

Theo đó, trong trường hợp giải phóng mặt bằng khu tạm cư An Sơn, phường Xuân Hương - Đà Lạt nhằm thực hiện đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội An Sơn Đà Lạt nhưng hộ dân giải tỏa muốn tái định cư tại chỗ thì chủ đầu tư Nhà ở xã hội An Sơn Đà Lạt phải bố trí nhà ở ngay trong dự án đó để phục vụ tái định cư.

Nhà ở xã hội An Sơn Đà Lạt vướng giải phóng mặt bằng chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về Nhà ở xã hội An Sơn Đà Lạt phải đảm bảo nguyên tắc nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi điểm h khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/07/2026) có nội dung quy định về các nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về Nhà ở xã hội An Sơn Đà Lạt phải đảm bảo bao gồm:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, người có từ 02 con đẻ trở lên, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.