Bất động sản Phú Quốc mang tới cơ hội gì cho nhà đầu tư? Những lưu ý khi đầu tư bất động sản Phú Quốc

Nội dung chính

Bất động sản Phú Quốc mang tới cơ hội gì cho nhà đầu tư?

Trong những năm gần đây, Phú Quốc không chỉ nổi lên như một điểm đến du lịch hàng đầu Đông Nam Á, mà còn trở thành điểm sáng đầu tư bất động sản Việt Nam.

Với lợi thế về cảnh quan thiên nhiên độc đáo, khí hậu ôn hòa quanh năm, cộng hưởng với đà tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch và sự bùng nổ hạ tầng, thành phố đảo đầu tiên của cả nước đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Dưới đây là những cơ hội của bất động sản Phú Quốc cho nhà đầu tư:

(1) Tăng trưởng du lịch mạnh mẽ

Phú Quốc đang chứng kiến sự bùng nổ về du lịch, với lượng khách trong và ngoài nước liên tục tăng cao qua từng năm. Chỉ riêng quý I/2025, đảo Ngọc đã đón hơn 2 triệu lượt khách, trong đó lượng khách quốc tế chiếm tỷ trọng ngày càng lớn.

Sự tăng trưởng này tạo ra nhu cầu lớn về lưu trú, nghỉ dưỡng, ăn uống và giải trí, kéo theo sự phát triển của các sản phẩm bất động sản phục vụ du lịch như khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, condotel hay shophouse. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê.

Bên cạnh đó, các dự án được phát triển bài bản, tích hợp hệ tiện ích chuẩn 5 sao sẽ càng có sức cạnh tranh lớn, dễ dàng thu hút khách lưu trú cũng như sinh lời dài hạn. Bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc vì thế không chỉ là nơi lưu trú, mà còn là sản phẩm đầu tư mang giá trị kép khai thác và gia tăng tài sản.

(2) Phát triển hạ tầng quy mô lớn

Phú Quốc đang bước vào giai đoạn phát triển hạ tầng bứt phá với hàng loạt dự án tầm vóc quốc gia và quốc tế.

Nổi bật là việc nâng cấp sân bay quốc tế đạt chuẩn 4E, xây dựng cảng biển quốc tế An Thới, tuyến đại lộ APEC, trung tâm hội nghị 3.500 chỗ ngồi và khu phi thuế quan quy mô lớn. Đây không chỉ là những công trình phục vụ Hội nghị APEC 2027 mà còn là nền móng cho sự phát triển lâu dài của thành phố đảo.

Hạ tầng giao thông – du lịch – thương mại khi hoàn thiện sẽ giúp kết nối trong ngoài đảo thuận lợi, thu hút dòng khách quốc tế cao cấp và các nhà đầu tư lớn. Với bất động sản, đây chính là chất xúc tác mạnh mẽ làm tăng giá trị tài sản, nhất là ở những khu vực gần các trục phát triển trọng điểm.

(3) Tiềm năng tăng giá dài hạn

Là thành phố đảo duy nhất của Việt Nam, Phú Quốc sở hữu quỹ đất giới hạn, trong khi nhu cầu sở hữu bất động sản tại đây ngày một gia tăng. Sự phát triển mạnh mẽ về du lịch, hạ tầng, cùng định hướng trở thành trung tâm kinh tế biển đảo quốc tế đã và đang tạo ra làn sóng đầu tư đổ về đây.

Khác với nhiều thị trường mang tính ngắn hạn, Phú Quốc là điểm đến đầu tư mang tính chiến lược dài hơi. Những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp, thuộc hệ sinh thái du lịch bài bản sẽ càng tăng giá trị theo thời gian. BĐS tại Phú Quốc vì thế được xem như kênh giữ tiền an toàn và sinh lời bền vững cho nhà đầu tư trung và dài hạn.

Những lưu ý khi đầu tư bất động sản Phú Quốc

Bên cạnh những tiềm năng tăng trưởng hấp dẫn, bất động sản Phú Quốc cũng đặt ra nhiều thách thức nếu nhà đầu tư không có chiến lược rõ ràng. Để đảm bảo dòng vốn được sử dụng hiệu quả và hạn chế tối đa rủi ro, nhà đầu tư cần lưu ý một số điểm mấu chốt sau:

Thứ nhất, cần đặc biệt quan tâm đến yếu tố pháp lý. Dù thị trường đang sôi động với nhiều dự án được chào bán, nhưng không phải dự án nào cũng đảm bảo pháp lý rõ ràng.

Nhà đầu tư cần ưu tiên lựa chọn các sản phẩm có sổ đỏ lâu dài, đúng mục đích sử dụng đất, có giấy phép xây dựng và hồ sơ pháp lý minh bạch.

Thứ hai, vị trí dự án đóng vai trò then chốt trong việc sinh lời. Các khu vực có hạ tầng phát triển như Bãi Trường, Dương Đông, An Thới thường có tiềm năng tăng giá cao hơn.

Ngoài ra, nhà đầu tư nên ưu tiên sản phẩm có khả năng khai thác du lịch thực tế, gần biển, gần sân bay hoặc các điểm hút khách. Vị trí càng chiến lược, thanh khoản càng cao.

Thứ ba, cần chọn lọc chủ đầu tư có uy tín và kinh nghiệm. Một đơn vị phát triển dự án có năng lực sẽ đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình và khả năng vận hành sau này. Việc này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn nâng cao giá trị sản phẩm đầu tư trong tương lai.

Thứ tư, không nên đầu tư theo phong trào hoặc chỉ vì cam kết lợi nhuận cao. Mỗi quyết định xuống tiền nên được tính toán kỹ lưỡng dựa trên dòng tiền hiện có, khả năng thanh toán, thời gian hoàn vốn và hiệu quả khai thác thực tế. Cần xác định rõ mục tiêu đầu tư: giữ tài sản, cho thuê, hay lướt sóng, để có chiến lược phù hợp.

Cuối cùng, theo dõi sát quy hoạch và định hướng phát triển của Phú Quốc là điều không thể bỏ qua. Thị trường nơi đây đang chuyển mình mạnh mẽ với tầm nhìn trở thành trung tâm kinh tế biển đảo quốc tế. Việc nắm bắt quy hoạch tổng thể và xu hướng phát triển đô thị sẽ giúp nhà đầu tư đi trước một bước, đón đầu làn sóng tăng giá bền vững.

Bất động sản Phú Quốc mang tới cơ hội gì cho nhà đầu tư? Những lưu ý khi đầu tư bất động sản Phú Quốc (Hình từ Internet)

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản

Theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.