Tiến độ thực hiện Khu đô thị phía Bắc 1 phường Hương An và phường Kim Trà TP Huế

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện Khu đô thị phía Bắc 1 phường Hương An và phường Kim Trà TP Huế

Ngày 3/12/2025 UBND TP Huế ban hành Quyết định 3680/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị phía Bắc 1, phường Hương An và phường Kim Trà, thành phố Huế.

Theo đó, tiến độ thực hiện Khu đô thị phía Bắc 1 phường Hương An và phường Kim Trà như sau:

(1) Tiến độ góp vốn và tiến độ dự kiến huy động các nguồn vốn:

Sau khi 9 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án, nhà đầu tư phải đảm bảo nguồn vốn triển khai dự án, trong đó:

- Vốn tự có của nhà đầu tư tối thiểu: 616.534,79 triệu đồng (chiếm tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư);

- Vốn vay từ các tổ chức tín dụng và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác: 3.493.697,14 triệu đồng (chiếm tối đa 85% tổng vốn đầu tư) 

(2) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa dự án vào hoạt động:

Tổng thời gian thực hiện dự án không quá 120 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; trong đó, tiến độ xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

(3) Sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần: Phân kỳ dự án đầu tư thành 02 giai đoạn:

* Giai đoạn I: Khu I (nằm về phía Bắc tuyến mương nước) có diện tích khoảng 18,62ha

- Khối lượng công việc: Thực hiện công tác bồi thường GPMB cho toàn bộ phạm vi dự án; đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công trình trên đất trong phạm vi Khu I với tổng diện tích là 18,62ha. Tiến độ hoàn thành không quá 96 tháng kể từ ngày được giao đất cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Tổng vốn đầu tư dự kiến giai đoạn I (chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất): khoảng 2.073.944.401.000 đồng. Trong đó:

+ Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (GĐI) : 1.980.675.525.000 đồng.

+ Chi phí bồi thường, GPMB : 93.268.876.000 đồng.

* Giai đoạn II: Khu II (nằm về phía Nam tuyến mương nước) có diện tích khoảng 17,80ha.

- Khối lượng công việc: Đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công trình trên đất trong phạm vi Khu II với tổng diện tích là 17,80ha; trong đó, ưu tiên việc triển khai xây dựng nhà ở xã hội thuộc phạm vi dự án phù hợp với nội dung yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại theo Thông báo số 120/TBVPCP ngày 18/3/2025 của Thủ tướng Chính phủ. Tiến độ hoàn thành không quá 120 tháng kể từ ngày được giao đất cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 1.

- Tổng vốn đầu tư dự kiến giai đoạn II (chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất): khoảng 2.022.343.485.000 đồng. Trong đó:

+ Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (GĐII) : 2.036.287.526.000 đồng.

+ Chi phí bồi thường, GPMB : 0,00 đồng.

(Thời gian trên không tính trường hợp bất khả kháng hoặc do nguyên nhân khách quan được cấp có thẩm quyền cho phép)

Tiến độ thực hiện Khu đô thị phía Bắc 1 phường Hương An và phường Kim Trà TP Huế (Hình từ Internet)

Mục tiêu dự án Khu đô thị phía Bắc 1 phường Hương An và phường Kim Trà

Theo Quyết định 3680/QĐ-UBND năm 2025 có nêu mục tiêu dự án Khu đô thị phía Bắc 1 phường Hương An và phường Kim Trà như sau:

Hình thành khu đô thị mới hiện đại được đầu tư đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo môi trường khu đô thị gắn liền với các thiết chế công cộng, dịch vụ đô thị, kết hợp phát triển kinh tế, du lịch bền vững, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và nhu cầu mua sắm, lưu trú cho khách du lịch khi đến Huế.

Tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho thành phố Huế nói chung, góp phần hoàn thiện bộ mặt kiến trúc đô thị tại khu vực phường Hương An và phường Kim Trà, đồng thời tạo công ăn việc làm cho người lao động trong suốt quá trình thực hiện và hoàn thành dự án.

Vốn đầu tư dự án Khu đô thị phía Bắc 1 phường Hương An và phường Kim Trà là bao nhiêu?

Theo Quyết định 3680/QĐ-UBND năm 2025 khoản 5 Điều 1 có nêu rõ vốn đầu tư dự án Khu đô thị phía Bắc 1 phường Hương An và phường Kim Trà như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị phường Khu đô thị phía Bắc 1, phường Hương An và phường Kim Trà, thành phố Huế với các nội dung sau đây

[...]

5. Vốn đầu tư của dự án: Khoảng 4.110.231.927.000 đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất). (Bằng chữ: Bốn nghìn một trăm mười tỷ hai trăm ba mươi mốt triệu chín trăm hai mươi bảy nghìn đồng) Trong đó:

- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án : 4.016.963.051.000 đồng.

- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 93.268.876.000 đồng;

6. Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp nhà đầu tư đã có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất nhưng chậm được bàn giao đất thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được tính từ ngày bàn giao toàn bộ mặt bằng diện tích đất trên thực địa.

- Khi Nhà đầu tư đã đầu tư xây dựng và bán nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì người mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thời hạn ổn định lâu dài (theo quy định tại khoản 1 Điều 171 Luật Đất đai năm 2024); Chủ sở hữu căn hộ chung cư được cấp Giấy chứng nhận với thời hạn ổn định lâu dài (theo quy định tại điểm c Khoản 3, Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP)

- Đối với đất thương mại dịch vụ, đất giáo dục: Thời hạn là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy, Vốn đầu tư dự án Khu đô thị phía Bắc 1 phường Hương An và phường Kim Trà là 4.110.231.927.000 đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).