Nhà trọ hộp diêm là gì? Nhà trọ hộp diêm có những ưu điểm và nhược điểm nào?

Nội dung chính

Nhà trọ hộp diêm là gì?

Nhà trọ hộp diêm là một dạng nhà trọ siêu nhỏ được thiết kế giống như một hộp diêm, với diện tích chỉ từ khoảng 3-6m2. Mô hình này ban đầu phổ biến cho sinh viên thi đại học, nay trở thành lựa chọn ở trọ giá rẻ cho sinh viên, người lao động thu nhập thấp. 

Ban đầu, nhà trọ hộp diêm chỉ là những dãy phòng cấp bốn được dựng tạm bằng tường gạch, mái tôn, nhưng khi nhu cầu tăng, nhiều khu nhà đã phát triển thành dạng nhà nhiều tầng, mỗi tầng có hàng chục phòng nhỏ giống hệt nhau.

Nhà trọ hộp diêm có những ưu điểm và nhược điểm nào?

Sau đây là một số ưu điểm và nhược điểm của nhà trọ hộp diêm:

* Ưu điểm của nhà trọ hộp diêm

Điểm cộng dễ nhận thấy nhất là giá thuê rẻ. Với diện tích chỉ từ 8-15m2, nhà trọ hộp diêm phù hợp với sinh viên, công nhân, người lao động hoặc người độc thân muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt tại đô thị. Mức giá thuê thấp giúp người thuê dễ dàng cân đối thu nhập mà vẫn có nơi ở ổn định gần khu làm việc hoặc trường học.

Bên cạnh đó, vị trí của nhà trọ hộp diêm thường thuận tiện. Các khu trọ dạng này xuất hiện nhiều ở vùng ven hoặc các khu công nghiệp, nằm gần chợ, tuyến xe buýt, cửa hàng tiện lợi. Điều này giúp người thuê dễ dàng di chuyển và tiết kiệm thời gian đi lại mỗi ngày.

Ngoài ra, việc xây dựng nhà trọ hộp diêm giúp chủ đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận. Do diện tích nhỏ, chi phí xây dựng thấp, nhiều phòng có thể được bố trí trên cùng diện tích đất. Mô hình này phù hợp với các nhà đầu tư nhỏ lẻ, hộ gia đình có đất muốn khai thác cho thuê dài hạn.

* Nhược điểm của nhà trọ hộp diêm

Tuy tiết kiệm chi phí, nhưng nhà trọ hộp diêm lại gây nhiều bất tiện trong sinh hoạt. Diện tích quá nhỏ khiến người ở thường cảm thấy bí bách, không gian thiếu sáng và thông gió kém. Nhiều khu trọ xây dựng chồng tầng, lối đi hẹp, không đảm bảo phòng cháy chữa cháy, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cao.

Ngoài ra, chất lượng sống tại các khu trọ này thường không cao. Phần lớn nhà trọ hộp diêm được xây dựng đơn giản, vật liệu rẻ, cách âm và cách nhiệt kém. Khi vào mùa nóng, nhiệt độ trong phòng có thể tăng cao; mùa mưa dễ ẩm mốc, xuống cấp nhanh. Điều này khiến người thuê phải chi thêm chi phí cho điện, quạt hoặc máy lạnh để cải thiện điều kiện sinh hoạt.

Một vấn đề khác là tác động đến cảnh quan đô thị. Việc mọc lên dày đặc các khu trọ hộp diêm với kiến trúc đơn điệu, chắp vá khiến bộ mặt đô thị trở nên lộn xộn, khó quản lý hạ tầng kỹ thuật. Trong dài hạn, mô hình này không phải là hướng phát triển bền vững cho nhà ở đô thị.

Nhà trọ hộp diêm là gì? Nhà trọ hộp diêm có những ưu điểm và nhược điểm nào? (Hình từ Internet)

Có được phép kinh doanh nhà trọ hộp diêm tại Việt Nam không?

Theo Điều 6 Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi bởi bởi khoản 2 Điều 2 Luật sửa đổi Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu 2024) quy định cấm các hoạt động đầu tư kinh doanh sau đây:

- Kinh doanh các chất ma túy tại Phụ lục I ban hành kèm theo Luật Đầu tư 2020;

- Kinh doanh các loại hóa chất, khoáng vật tại Phụ lục II ban hành kèm theo Luật Đầu tư 2020;

- Kinh doanh mẫu vật các loài thực vật, động vật hoang dã có nguồn gốc khai thác từ tự nhiên quy định tại Phụ lục I của Công ước về buôn bán quốc tế các loài thực vật, động vật hoang dã nguy cấp; mẫu vật các loài thực vật rừng, động vật rừng, thủy sản nguy cấp, quý, hiếm Nhóm I có nguồn gốc khai thác từ tự nhiên tại Phụ lục III ban hành kèm theo Luật Đầu tư 2020;

- Kinh doanh mại dâm;

- Mua, bán người, mô, xác, bộ phận cơ thể người, bào thai người;

- Hoạt động kinh doanh liên quan đến sinh sản vô tính trên người;

- Kinh doanh pháo nổ;

- Kinh doanh dịch vụ đòi nợ;

- Kinh doanh mua bán bảo vật quốc gia;

- Kinh doanh xuất khẩu di vật, cổ vật.

Đồng thời, tại khoản 1 Điều 27 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Ngành, nghề đăng ký kinh doanh không bị cấm đầu tư kinh doanh;

- Tên của doanh nghiệp được đặt theo đúng quy định tại các Điều 37, 38, 39 và 41 Luật Doanh nghiệp 2020;

- Có hồ sơ đăng ký doanh nghiệp hợp lệ;

- Nộp đủ lệ phí đăng ký doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.

Như vậy, nếu việc kinh doanh nhà trọ hộp diêm không nằm trong danh mục ngành, nghề bị cấm đầu tư và nếu đáp ứng được các điều kiện theo Luật Doanh nghiệp 2020, Luật Đầu tư 2020 thì vẫn được thực hiện hoạt động kinh doanh này.

Nội quy phòng cháy chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ tại cơ sở

Tại Điều 3 Nghị định 105/2025/NĐ-CP có quy định về nội quy phòng cháy chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ tại cơ sở như sau:

1. Nội quy phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ đối với cơ sở gồm các nội dung cơ bản sau:

- Quy định việc quản lý, sử dụng điện, nguồn lửa, nguồn nhiệt, thiết bị, dụng cụ sinh lửa, sinh nhiệt, chất dễ cháy, nổ;

- Quy định việc quản lý, sử dụng phương tiện, thiết bị phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ;

- Quy định nội dung cần thực hiện khi có cháy, nổ, tai nạn, sự cố xảy ra.

2. Nội quy phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ đối với phương tiện giao thông gồm các nội dung cơ bản sau:

- Các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 105/2025/NĐ-CP;

- Quy định việc bố trí, sắp xếp hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ trên phương tiện giao thông.

3. Người đứng đầu cơ sở, chủ phương tiện giao thông ban hành hoặc tham mưu người có thẩm quyền ban hành nội quy phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ; nội quy phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ phải phù hợp với tính chất, đặc điểm hoạt động của cơ sở, phương tiện giao thông và được phổ biến, niêm yết ở vị trí dễ thấy.