Bảng giá bán Green Tower Dĩ An cập nhật mới tháng 12/2025?

Nội dung chính

Bảng giá bán Green Tower Dĩ An cập nhật mới tháng 12/2025?

Green Tower Dĩ An (còn được biết đến với tên gọi Green Square Garden) là một khu phức hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại dịch vụ tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án được TBS Land làm chủ đầu tư và phát triển 

Green Tower Dĩ An cung cấp tổng cộng khoảng 1,296 căn hộ và các shophouse với đa dạng loại hình từ căn hộ 1 phòng ngủ (diện tích từ 39-44 m²) đến các căn 2, 3 phòng ngủ và căn penthouse, phù hợp với nhiều nhu cầu an cư và đầu tư.

Bảng giá bán Green Tower Dĩ An cập nhật mới tháng 12/2025 tham khảo dưới đây:

Lưu ý: Mức giá trên đây chỉ là giá tham khảo, không phản ánh giá giao dịch trực tiếp khi mua bán căn hộ.

Bảng giá bán Green Tower Dĩ An cập nhật mới tháng 12/2025?(Hình từ internet)

Có nên mua căn hộ Green Tower không?

Việc có nên mua căn hộ Green Tower Dĩ An hay không phụ thuộc vào nhu cầu, mục tiêu tài chính của mỗi người. Để có cái nhìn bao quát hơn, dưới đây là những ưu và nhược điểm của Green Tower Dĩ An:

(1) Ưu điểm

- Green Tower Dĩ An có vị trí đắc địa nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 1K cửa ngõ vào khu đô thị Green Square, tạo thành "tam giác vàng" kết nối Dĩ An - Thủ Đức - Biên Hòa. Điều này mang lại sự thuận tiện cho việc di chuyển và làm việc tại các khu vực kinh tế trọng điểm.

- Là một phần của khu đô thị tổng hợp Green Square được quy hoạch hạ tầng đầy đủ nên nội khu căn hộ Green Tower Dĩ An được đầu tư nhiều tiện ích như hồ bơi tràn, phòng gym, công viên, khu vui chơi trẻ em,... đảm bảo cuộc sống đầy đủ tiện nghi cho cư dân.

- Chủ đầu tư TBS Land là một thương hiệu thuộc TBS Group có tiềm lực và kinh nghiệm.

- Green Tower đã cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất, giảm thiểu rủi ro về tiến độ so với các dự án mới bắt đầu.

(2) Điểm cần cân nhắc

- Giá bán Green Tower Dĩ An vẫn chưa được chủ đầu tư công bố rộng rãi. Các mức giá từ 40-60 triệu đồng/m² trên thị trường đều mang tính chất tham khảo, có thể là giá từ nhà đầu tư con hoặc ước tính. Vì vậy, người mua cần liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh để có giá gốc chính xác.

- Green Tower Dĩ An có mật độ xây dựng và số căn khá cao với 4 tháp (28-40 tầng) và hơn 1.200 căn hộ có thể ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt chung, mật độ sử dụng tiện ích và tính riêng tư.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Giá dịch vụ quản lý vận hành căn hộ Green Tower Dĩ An quy định thế nào?

Giá dịch vụ quản lý vận hành căn hộ chung cư quy định tại Điều 151 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

(1) Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

(2) Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

(3) Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

- Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

(4) Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều này.

(5) Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.

(6) Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều này.

(7) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;

- Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.