Gia Lai chấp thuận đầu tư dự án xây dựng Cụm công nghiệp Canh Vinh 2

Nội dung chính

Gia Lai chấp thuận đầu tư dự án xây dựng Cụm công nghiệp Canh Vinh 2

Ngày 02/12/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 2875/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Canh Vinh 2, xã Canh Vinh.

Cụ thể, Quyết định 2875/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Canh Vinh 2, xã Canh Vinh, với các nội dung như sau:

1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định 32/2024/NĐ-CP về quản lý, phát triển Cụm Công nghiệp.

2. Tên dự án: Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Canh Vinh 2.

3. Địa điểm đầu tư: Xã Canh Vinh, tỉnh Gia Lai.

4. Mục tiêu dự án:

- Xây dựng cụm công nghiệp sinh thái; tạo quỹ đất để thu hút đầu tư của các doanh nghiệp, hợp tác xã, cơ sở sản xuất vào địa bàn.

- Tạo việc làm cho lao động ở địa phương, cải thiện thu nhập và nâng cao mức sống cho lao động nông thôn, góp phần chuyển dịch cơ cấu lao động theo hướng tăng tỷ lệ lao động phi nông nghiệp và tỷ trọng đóng góp của ngành công nghiệp trong cơ cấu kinh tế; tăng thu ngân sách, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của xã.

- Chuẩn bị các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật an toàn, thuận lợi, giảm thiểu ô nhiễm môi trường, phát triển công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp theo hướng khoa học.

5. Quy mô dự án:

5.1. Diện tích sử dụng đất: 75ha. Tổng quỹ đất công nghiệp trong Giai đoạn 1 của dự án không vượt quá 20ha, trong Giai đoạn tiếp theo căn cứ tình hình lấp đầy quỹ đất công nghiệp để bố trí phù hợp quy định tại Điều 8, Điều 9 Nghị định 32/2024/NĐ-CP.

5.2. Quy mô xây dựng: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được xác định trên toàn bộ diện tích được quy hoạch với diện tích 75ha, bao gồm các hạng mục chính như: San nền; xây dựng hệ thống giao thông nội bộ; hệ thống cấp, thoát nước; hệ thống thu gom và xử lý nước thải; hệ thống cấp điện; cây xanh.

6. Tổng mức đầu tư dự kiến: 360.000.000.000 đồng (Ba trăm sáu mươi tỷ đồng). Trong đó:

- Sơ bộ chi phí xây dựng thực hiện dự án (m1): 270.000.000.000 đồng;

- Chi phí giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư sơ bộ (m2): 90.000.000.000 đồng.

7. Tiến độ thực hiện dự án:

- Giai đoạn 1: Đối với phần diện tích không chồng lấn khoáng sản khoảng 35 ha, thời gian hoàn thành không quá 30 tháng kể từ ngày Nhà đầu tư được công nhận làm Chủ đầu tư dự án (trong đó, thời gian xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp không quá 24 tháng). Chủ đầu tư phải triển khai đảm bảo đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, công trình bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy để phục vụ hoạt động sản xuất trong cụm công nghiệp.

- Giai đoạn 2: Đối với phần diện tích 40 ha còn lại, Nhà đầu tư chỉ được thực hiện khi đảm bảo điều kiện tại điểm c và d, khoản 2, Điều 8 Nghị định 32/2024/NĐ-CP. Riêng phần diện tích chồng lấn quy hoạch khoáng sản khoảng 4,6 ha, triển khai thực hiện đầu tư xây dựng sau khi thực hiện xong các thủ tục về khoáng sản và Nhà đầu tư được bàn giao mặt bằng sạch, thời gian xây dựng hoàn thành không quá 24 tháng.

8. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (kể từ ngày được UBND tỉnh quyết định cho thuê đất).

9. Các yêu cầu khác đối với nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án:

- Nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu đảm bảo thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư dự án (thông qua Báo cáo tài chính được kiểm toán).

- Nhà đầu tư đề xuất giá trần cho thuê không quá suất vốn đầu tư (không bao gồm chi phí tài chính) cộng thêm 20% lợi nhuận và phương thức thanh toán toàn bộ tiền cho thuê không thấp hơn 05 năm.

- Nhà đầu tư phải đảm bảo tối thiểu 20 ha hoặc 5% diện tích đất cụm công nghiệp để dành cho doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo theo quy định tại khoản 4 Điều 7 Nghị quyết 198/2025/QH15.

- Nhà đầu tư phải ký quỹ cam kết đầu tư; nộp ký quỹ (hoặc bảo lãnh của ngân hàng) để cam kết bố trí đủ kinh phí đảm bảo đẩy nhanh tiến độ hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (UBND xã Canh Vinh) trong thời gian 6 tháng kể từ ngày được UBND tỉnh giao làm chủ đầu tư cụm công nghiệp.

- Nhà đầu tư triển khai thực hiện phần diện tích không chồng lấn quy hoạch khoáng sản trước. Đối với phần diện tích chồng lấn khoáng sản sẽ được cho thuê đất để thực hiện dự án sau khi đã hoàn thành tất cả các thủ tục pháp lý có liên quan.

- Nhà đầu tư cam kết không được gia hạn tiến độ trừ trường hợp bất khả kháng; không được hoàn trả tiền ký quỹ, tự chấm dứt hoạt động dự án theo quy định nếu triển khai chậm tiến độ dự án; không tiếp tục thực hiện giai đoạn 2 nếu chậm đầu tư, lấp đầy diện tích giai đoạn 1 của dự án.

- Trường hợp nhà đầu tư không triển khai dự án hoặc triển khai chậm tiến độ sẽ bị chấm dứt hoạt động dự án theo quy định tại Điều 48 Luật Đầu tư 2020. Sau khi dự án bị chấm dứt hoạt động, dự án sẽ được xử lý theo quy định tại khoản 2, Điều 35 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

Gia Lai chấp thuận đầu tư dự án xây dựng Cụm công nghiệp Canh Vinh 2 (Hình từ Internet)

Quyết định 2875/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư dự án xây dựng Cụm công nghiệp Canh Vinh 2 có hiệu lực khi nào?

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 2875/QĐ-UBND năm 2025 quy định về hiệu lực thi hành như sau:

Điều 3. Điều khoản thi hành

1. Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư có hiệu lực kể từ ngày ký.

2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Công Thương, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tư pháp, Công an tỉnh; Chủ tịch UBND xã Canh Vinh và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

3. Quyết định này được lập thành 04 bản: 01 bản gửi UBND xã Canh Vinh, 01 bản gửi Sở Công Thương, 01 bản được lưu tại Sở Tài chính và 01 bản được lưu tại Văn phòng UBND tỉnh.

Như vậy, Quyết định 2875/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận đầu tư dự án xây dựng Cụm công nghiệp Canh Vinh 2 có hiệu lực từ ngày 02/12/2025.

Cơ sở xây dựng phương án phát triển cụm công nghiệp

Căn cứ theo khoản 1 Điều 4 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định về cơ sở xây dựng phương án phát triển cụm công nghiệp bao gồm:

- Chiến lược phát triển công nghiệp Việt Nam, chiến lược phát triển các ngành, lĩnh vực công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh;

- Định hướng phát triển kinh tế - xã hội, các quy hoạch vùng, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành trên địa bàn cấp tỉnh;

- Nhu cầu diện tích mặt bằng, các điều kiện về địa lý, giao thông và nguồn lực để thu hút, di dời các tổ chức, cá nhân vào đầu tư sản xuất, kinh doanh trong các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh;

- Khả năng huy động các nguồn vốn đầu tư của doanh nghiệp, nhà nước và các nguồn vốn hợp pháp khác để đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh;

- Yêu cầu bảo vệ môi trường, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất và các nguồn lực, tài nguyên khác của địa phương.