Hà Nội chính thức mở bán nhà ở xã hội Eurowindow River Park sau 05 năm cho thuê với giá hơn 15 triệu đồng/m2

Nội dung chính

Hà Nội chính thức mở bán nhà ở xã hội Eurowindow River Park sau 05 năm cho thuê với giá hơn 15 triệu đồng/m2

Vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công bố Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển sang bán) tại Dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2 Khu tái định cư Đông Hội (Đợt 1) (dự án Eurowindow River Park).

Cụ thể, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố thông tin mở bán nhà ở xã hội Eurowindow River Park sau 05 năm cho thuê với nội dung như sau:

(1) Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2.

(2) Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Thăng Long.

(3) Địa điểm: Khu TĐC Đông Hội, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.

(4) Diện tích ô đất xây dựng: 4549m2; trong đó diện tích ngoài chỉ giới đường đỏ khoảng 757m2; diện tích xây dựng khoảng 1628m2.

(5) Quy mô đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội:

- 01 công trình chung cư tại lô đất 5.B2 với tầng cao trung bình khoảng 30 tầng (không kể 02 tầng hầm);

- Tổng số nhà ở: Khoảng 504 căn nhà chung cư nhà ở xã hội với diện tích sàn căn hộ khoảng 32.816m2;

- Loại công trình: Công trình dân dụng, cấp I;

- Chiều cao đến mái công trình 102,2m (từ cao độ vỉa hè tới cao độ sàn tầng mái);

- Công trình có 02 tầng hầm với chức năng làm gara ô tô, xe máy và tập trung các phòng kỹ thuật phục vụ cho công trình, tầng hầm 2 có cốt là -5.400, chiều sâu 3m; diện tích sàn là 3.788,1m2; tầng hầm 1 có cốt là -2.400, chiều sâu 2,4m; diện tích sàn là 1.820,9m2;

- Khối đế cao 1 tầng có diện tích 1.628m2, chiều cao 5,1m bố trí sảnh vào dịch vụ công cộng, sảnh vào căn hộ, khu dịch vụ công cộng, phòng sinh hoạt cộng đồng và khu kỹ thuật điện;

- Từ tầng 2 đến tầng 29 có chiều cao điển hình các tầng là 3,3m bố trí các căn hộ ở; diện tích mỗi sàn 1.628m2 bố trí 18 căn/tầng. Tổng số căn hộ là 504 căn, diện tích từ 55,4m2 đến 70 m2;

- Tầng 30 là tầng kỹ thuật bố trí các phòng kỹ thuật phục vụ cho công trình;

- Tầng cao công trình: 30 tầng;

- Quy mô dân số: Khoảng 1.508 người;

- Mật độ xây dựng: 35,8%;

- Hệ số sử dụng đất: 10,38 lần.

(6) Tổng số căn hộ, tỷ lệ và số lượng các loại nhà ở:

- Tổng số căn hộ: 504 căn, trong đó:

+ Số căn nhà ở xã hội để bán: 405 căn (chiếm 80,36% diện tích căn hộ);

+ Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 99 căn (chiếm 19.6% diện tích căn hộ);

- Số căn nhà ở xã hội mở bán (sau 05 năm cho thuê) Đợt 1: 88 căn hộ (diện tích căn hộ: Từ 57,83% đến 67,52%).

(7) Giá bán, thuê nhà ở xã hội dự kiến:

- Giá bán nhà ở xã hội (bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm phí bảo trì): 15.136.923 đồng/m2.

Phí bảo trì: 288.322 đồng/m2.

- Giá cho thuê NOXH (đã bao gồm thuế GTGT): 66.617 đồng/m2.

Hà Nội chính thức mở bán nhà ở xã hội Eurowindow River Park sau 05 năm cho thuê với giá hơn 15 triệu đồng/m2 (Hình từ Internet)

Thời điểm mở bán nhà ở xã hội Eurowindow River Park sau 05 năm cho thuê là khi nào?

Theo công bố của Sở Xây dựng Hà Nội có nêu thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Eurowindow River Park từ ngày 01/12/2025 đến hết ngày 12/01/2026 (Không bao gồm thứ 7, chủ nhật).

Lưu ý: Đối tượng nộp hồ sơ mua là các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại Dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2 Khu tái định cư Đông Hội, huyện Đông Anh.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.