Hà tĩnh điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam Phố Châu

Nội dung chính

Hà tĩnh điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam Phố Châu

Ngày 30/10/2025, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có Quyết định 48/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của Dự án Khu đô thị Nam Phố Châu tại xã Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh.

Trong đó, Quyết định điều chính 3 nội dung liên quan đến dự án Khu đô thị Nam Phố Châu như sau:

(1) Điều chỉnh quy mô đầu tư:

Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích 63.041,8m2 (bao gồm: san nền; hệ thống giao thông; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải; cây xanh; ...)

Đầu tư xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt ngoài các công trình nhà ở nằm trên mặt tiền các tuyến đường Trần Kim Xuyến, đường Lương Hiển và đường Nguyễn Lân (bao gồm nhà ở tại các lô: LKTM-01, LKTM-02, LKTM-03, LKTM-04, LK1, LK5, BT) và các công trình thương mại dịch vụ theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(2) Điều chỉnh tổng mức đầu tư:

Tổng mức đầu tư sau điều chỉnh: 225.980.000.000 đồng (hai trăm hai mươi lăm tỷ chín trăm tám mươi triệu đồng)

(3) Điều chính tiến độ thực hiện:

Hoàn thành toàn bộ dự án, đưa vào khai thác kinh doanh trong năm 2028, cụ thể:

- Tiến độ xây dựng nhà ở: Hoàn thành toàn bộ các công trình nhà ở trước ngày 30/4/2026.

- Tiến độ xây dựng công trình thương mại dịch vụ: Thi công hoàn thành, đưa vào khai thác kinh doanh trong Quý IV/2028.

Hà tĩnh điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam Phố Châu (Hình từ internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện dự án Khu đô thị Nam Phố Châu sau điều chỉnh của nhà đầu tư thế nào?

Căn cứ theo Quyết định 48/QĐ-UBND năm 2025 có nêu trách nhiệm tổ chức thực hiện dự án Khu đô thị Nam Phố Châu sau điều chỉnh của nhà đầu tư như sau:

- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tiếp thu, thực hiện nghiêm túc ý kiến, kiến nghị của các sở, ngành, địa phương nêu tại Văn bản số 4323/BC-STC ngày 30/6/2025 và Văn bản số 6783/STC-DNĐT ngày 25/9/2025của Sở Tài chính; chủ động, phối hợp chặt chẽ với UBND xã Hương Sơn và các đơn vị liên quan trong quá trình quản lý, vận hành dự án đảm bảo đúng quy định.

- Khẩn trương hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục liên quan theo đúng, đồng thời tập trung nguồn lực để tiếp tục triển khai thực hiện, hoàn thành dự án đảm bảo đúng quy mô, mục tiêu, tiến độ và các nội dung liên quan theo quy định của pháp luật, chủ trương đầu tư đã được chấp thuận, chấp thuận điều chỉnh và cam kết của nhà đầu tư tại Văn bản số 19/2025/CV-SAHS, ngày 20/9/2025.

Quá trình triển khai thực hiện dự án, yêu cầu nhà đầu tư nghiêm túc tuân thủ các quy định pháp luật về đất đai, môi trường, lao động, đăng ký kinh doanh, đăng ký đầu tư và pháp luật có liên quan.

- Thực hiện ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo đúng quy định của pháp luật.

- Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét chấm dứt hoạt động dự án nếu nhà đầu tư có vi phạm dẫn đến dự án thuộc trường hợp chấm dứt hoạt động theo quy định của Luật Đầu tư và quy định pháp luật khác có liên quan và nhà đầu tư phải chịu hoàn toàn những.

Các trường hợp nào nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư?

Theo khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư 2020 thì nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng trên 10% hoặc trên 30 ha, thay đổi địa điểm đầu tư;

- Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư;

- Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu;

- Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

- Thay đổi công nghệ đã được thẩm định, lấy ý kiến trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Thay đổi nhà đầu tư của dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).