Vị trí của tòa PR5 Vinhomes Ocean Park - Phân khu The Paris

Nội dung chính

Vị trí của tòa PR5 Vinhomes Ocean Park - Phân khu The Paris

Về ranh giới, PR5 được quy hoạch như sau:

• Phía Đông Bắc: Giáp tòa PR6.
• Phía Đông Nam: Hướng ra công viên nội khu.
• Phía Tây Nam: Giáp tòa PR3.
• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp trực tiếp với trục đường Lý Thánh Tông.

Ngoài ra, tòa PR5 nằm kế bên công viên San Hô – một trong những điểm nhấn cảnh quan ấn tượng tại Vinhomes Ocean Park. Với hồ nước ngọt trải cát trắng rộng lớn cùng hai công viên chủ đề BBQ và GYM ngoài trời quy mô lớn, khu vực này không chỉ mang đến không gian sống xanh mà còn tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động thể chất và thư giãn dành cho cư dân.

Tổng quan tòa PR5 Vinhomes Ocean Park - Phân khu The Paris

Chiều cao: 30 tầng

+ Tầng 1: Shop & tiện ích trong nhà

+ Tầng 2: Căn hộ & tiện ích trong nhà

+ Tầng 3 – 12 & 14 – 30: Căn hộ

+ Tầng 13: Căn hộ & gian lánh nạn

Tầng hầm: 1 tầng

Tổng số căn hộ: 566 căn

Mật độ căn hộ: 20 căn hộ/mặt sàn

Thang máy: 5 thang thường + 1 thang hàng

Loại hình căn hộ: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN

Diện tích căn hộ: 26.5 – 97.4 m2

Tiêu chuẩn bàn giao: Liền tường

Thời điểm bàn giao: Tháng 12/2026

Vị trí của tòa PR5 Vinhomes Ocean Park - Phân khu The Paris (Hình từ Internet)

Điểm nhấn nổi bật của tòa PR5 The Paris - Phân khu The Paris

(1) Vị trí trung tâm, khả năng kết nối vượt trội

Tòa PR5 tọa lạc tại vị trí đắc địa trong lòng phân khu The Paris thuộc đại đô thị Vinhomes Imperia. Từ vị trí này, cư dân có tầm nhìn trực diện ra công viên trung tâm, đồng thời dễ dàng tiếp cận các trục đường huyết mạch kết nối nội khu và liên khu vực.

Tòa PR5 tiếp giáp hàng loạt tiện ích trọng điểm như hệ thống trường học liên cấp Vinschool, trung tâm thương mại Vincom Plaza, quảng trường Ánh Sáng, bến du thuyền nội khu, góp phần hình thành một không gian sống toàn diện, thuận tiện và đẳng cấp.

(2) Ngôn ngữ thiết kế kiến trúc đặc trưng phong cách Pháp

PR5 được thiết kế theo trường phái kiến trúc tân cổ điển Pháp, nổi bật với hệ ban công vòm, chi tiết phào chỉ tinh xảo, mặt đứng cân đối và đường nét trang nhã. Tổng thể công trình thể hiện sự giao thoa giữa tính nghệ thuật và giá trị bền vững trong kiến trúc đô thị hiện đại.

Các căn hộ được quy hoạch hợp lý, tối ưu hóa công năng sử dụng và đón sáng tự nhiên hiệu quả. Hệ thống cửa sổ rộng mở đón gió trời góp phần tạo nên không gian sống thông thoáng, dễ chịu.

(3) Tầm nhìn thoáng đãng, cảnh quan đặc sắc

Một trong những giá trị nổi bật của PR5 là tầm nhìn đa hướng ra các yếu tố cảnh quan trọng yếu như sông Cấm, công viên trung tâm và quảng trường Ánh Sáng. Sự kết hợp giữa yếu tố tự nhiên và kiến trúc giúp nâng tầm trải nghiệm sống, mang đến không gian nghỉ dưỡng trong lòng thành phố.

Các căn hộ ở tầng cao sở hữu góc nhìn bao quát toàn cảnh khu đô thị Vinhomes Imperia và sông Cấm, góp phần nâng cao giá trị sở hữu và tiềm năng đầu tư lâu dài.

(4) Cộng đồng cư dân văn minh, môi trường sống an toàn

Tòa PR5 là nơi quy tụ cộng đồng cư dân tri thức, thân thiện và văn minh, tạo nên môi trường sống bền vững, tôn trọng giá trị cộng đồng. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là không gian kết nối giữa những cá nhân có cùng phong cách sống hiện đại và chuẩn mực.

Hệ thống an ninh tại PR5 được vận hành theo mô hình bảo vệ ba lớp, kết hợp cùng hệ thống camera giám sát 24/7, đảm bảo an toàn cho cư dân.

(5) Hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, đa dạng

Tòa PR5 được quy hoạch đi kèm với chuỗi tiện ích nội khu phong phú, phục vụ toàn diện các nhu cầu sinh hoạt – giải trí – vận động của cư dân, bao gồm:

- Sân chơi trẻ em được bố trí an toàn và thân thiện với môi trường;

- Phòng gym với trang thiết bị hiện đại;

- Bể bơi bốn mùa điều hòa nhiệt độ quanh năm;

- Khu thể thao ngoài trời;

- Khu sinh hoạt cộng đồng dành cho các hoạt động gắn kết cư dân.

Tổ chức, cá nhân trong nước khi kinh doanh bất động sản phải đáp ứng điều kiện nào?

Theo khoản 1 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổ chức, cá nhân trong nước khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp sau đây:

- Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Bên cạnh đó, tại khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cũng nêu rõ rằng doanh nghiệp khi kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

Kết luận, tổ chức và cá nhân trong nước khi kinh doanh bất động sản cần phải tuân thủ các quy định pháp lý nghiêm ngặt về việc thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đồng thời phải đảm bảo các điều kiện về vốn, khả năng huy động vốn và các quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh.

Việc đáp ứng các yêu cầu này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tham gia mà còn góp phần vào sự phát triển ổn định và bền vững của thị trường bất động sản.