Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tại tiểu khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park đang phát triển những loại hình nào?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Gia Lâm
Nội dung chính
Tổng quan tiểu khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park
Tiểu khu Hải Âu là khu kinh doanh, nằm phía Nam khu đô thị Vinhomes Ocean Park, dọc theo hồ điều hòa và biển hồ nước mặn. Tiểu khu Hải Âu có tuyến phố thương mại ven hồ dài hơn 1 km, tiếp giáp bãi cát trắng và hàng dừa, là khu vực thuận tiện cho kinh doanh nhờ vị trí gần cảnh quan lớn và trục đường chính.
- Tên dự án: Hải Âu Vinhomes Ocean Park
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinhomes, tập đoàn Vingroup
- Vị trí: Tiểu khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park tọa lạc tại xã Dương Xá, Đa Tốn, Kiêu Kỵ, thuộc huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội.
- Quy mô xây dựng: 512 căn thấp tầng
- Kiến trúc: Kiến trúc Đông Dương đương đại, Á – Âu kết hợp và giao thoa
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện phần ngoài, giao thô phần trong
- Pháp lý:
+ Biệt thự, biệt thự liền kề: Sổ đỏ lâu dài
+ Shophouse, shop thương mại dịch vụ: 50 năm
- Thời gian bàn giao: Tháng 4/2020
Tại tiểu khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park đang phát triển những loại hình nào? (Hình từ Internet)
Tại tiểu khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park đang phát triển những loại hình nào?
(1) Loại hình phát triển tiểu khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park
- Biệt thự đơn lập nhà phố: Gồm 106 căn, diện tích đất từ 150.6–417.5 m², mật độ xây dựng 40–50%, cao 3 tầng + tum. Vị trí dọc hồ Ngọc Trai, biển hồ nước mặn và các trục đường nội khu.
- Biệt thự song lập nhà phố: Gồm 247 căn, diện tích 142–160 m², mật độ xây dựng 50–55%, cao 3 tầng + tum. Nằm gần khu phố chợ đêm và công viên nội khu.
- Shophouse: Gồm 159 căn, diện tích 90–144.9 m², mật độ xây dựng 75–80%, cao 3 tầng + tum. Nằm hai bên đường Hải Âu 2, nơi có hoạt động kinh doanh sôi động.
(2) Vị trí tiểu khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park
Tiểu khu Hải Âu nằm ở phía Nam Vinhomes Ocean Park, được quy hoạch theo mô hình kinh doanh. Khu này tiếp giáp hồ điều hòa 24.5 ha, biển hồ nước mặn 6.1 ha và sông sinh thái gần bệnh viện Vinmec.
Ngoài ra, Hải Âu nằm cạnh quảng trường cá voi và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Kết hợp giữa vị trí gần mặt nước và các tiện ích, khu này phù hợp để ở và kinh doanh.
Tiểu khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park có vị trí sát mặt ngoài dự án, tiếp giáp đường cao tốc 5B, thuận tiện kết nối vào nội đô và các tỉnh lân cận. Từ đây:
- Cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 phút di chuyển
- Cách sân bay Nội Bài 35–40 phút
- Gần các khu công nghiệp Bắc Giang, Hải Dương, Bắc Ninh, Phố Nối
(3) Tiện ích nội khu tiểu khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park
Để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày, tiểu khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park được trang bị hệ thống tiện ích nội khu gồm:
- Gần biển hồ nước mặn 6.1 ha và hồ Ngọc Trai 24.5 ha, phù hợp cho các hoạt động thể thao ngoài trời
- Khu BBQ ngoài trời số 3 với đồi cỏ, chòi nghỉ, quảng trường, tiểu cảnh và khu nướng có mái che
- Sân thể thao và công viên cây xanh
- Gần trung tâm thương mại Vincom, trường học Vinschool và bệnh viện Vinmec
(4) Tiện ích ngoại khu tiểu khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park
Tiểu khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park nằm gần nhiều tiện ích ngoại khu quan trọng như:
- Bệnh viện Vinmec
- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall
- Trường liên cấp Vinschool
- Tuyến xe Vinbus
- Ngoài ra, cư dân còn sử dụng các tiện ích của Vinhomes Ocean Park như:
- Công viên cây xanh, đường dạo bộ, khu đạp xe ven hồ 62ha
- Quảng trường Cá Voi
- Tòa văn phòng Technopark 45 tầng
- 6 công viên BBQ với nhiều điểm nướng
- Hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời
- Khu gym ngoài trời với hơn 700 máy tập
- Sân thể thao và sân chơi trẻ em
(5) Thiết kế tiểu khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park
Tiểu khu Hải Âu được lấy cảm hứng từ kiến trúc Địa Trung Hải lãng mạn, với những gam màu trắng chủ đạo kết hợp cùng các mái vòm cong cong, tạo nên sự tinh tế và sang trọng. Mỗi căn biệt thự, liền kề tại đây đều được thiết kế tỉ mỉ, chú trọng đến sự thông thoáng và tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
Căn cứ tại Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:
(1) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại (2) hoặc (3).
(2) Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.
(3) Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.
