Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tiểu khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park: Phong cách Địa Trung Hải giữa lòng Hà Nội
Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Gia Lâm
Nội dung chính
Tổng quan tiểu khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park
Tiểu khu Sao Biển là tiểu khu mở nằm tại cửa ngõ phía Đông khu đô thị Vinhomes Gia Lâm. Tiểu khu này có gần 1.000 căn shophouse và cửa hàng dịch vụ thương mại. Khu vực nằm gần hồ, biển nhân tạo và bãi cát rộng với hàng dừa. Đây là nơi thuận tiện để sinh sống và kinh doanh.
- Tên thường gọi: Tiểu khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinhomes, công ty con của tập đoàn Vingroup
- Vị trí: Tiểu khu Sao Biển tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm xã Dương Xá, Đa Tốn, Kiêu Kỵ, thuộc huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội.
- Tổng diện tích: 78.9ha bao gồm quy mô đất xây dựng
- Quy mô xây dựng: 1288 căn thấp tầng
- Kiến trúc: Kiến trúc Địa Trung Hải phóng khoáng và tự do
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện phần ngoài, giao thô phần trong, cho phép chủ nhân căn nhà sáng tạo theo ý mình muốn
- Pháp lý:
+ Các shop thương mại dịch vụ: 50 năm
+ Biệt thự, biệt thự liền kề, shophouse: Sổ đỏ lâu dài
- Thời gian bàn giao: Tháng 4 năm 2020
Tiểu khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park: Phong cách Địa Trung Hải giữa lòng Hà Nội (Hình từ Internet)
Tiểu khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park: Phong cách Địa Trung Hải giữa lòng Hà Nội
(1) Phong cách Địa Trung Hải tại tiểu khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park
Tiểu khu Sao Biển được xây dựng theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải, tương tự như tiểu khu Ngọc Trai. Các công trình có mái hiên dốc nhẹ, cửa sổ vòm và cửa sổ vuông lớn, thiết kế lấy cảm hứng từ các căn biệt thự ven biển Địa Trung Hải ở miền Nam Italia. Khu vực nằm gần hồ cát trắng 24.5 ha và biển hồ nước mặn 6.1 ha.
Tiểu khu này có gần 1.000 căn shophouse và cửa hàng thương mại dịch vụ. Trong đó có khoảng 150 căn nằm trên tuyến đường 52 m, 200 căn trên tuyến đường 40 m kết nối với đường Thành Trung và hai khu Eurowindow Twin Parks, khu 31 ha; khoảng 500 căn còn lại nằm gần hồ và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.
(2) Vị trí tiểu khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park
Tiểu khu Sao Biển có vị trí gần các khu vực biển hồ trong dự án và tiếp giáp với nhiều trục đường nội bộ quan trọng. Cụ thể, khu này nằm cạnh Đại lộ 52m và đường quy hoạch 40m, kết nối trực tiếp với đường Lý Thánh Tông và quốc lộ 5A, thuận tiện cho việc di chuyển.
Vị trí tiếp giáp của phân khu như sau:
- Hướng Đông Bắc: giáp đường quy hoạch 40m
- Hướng Đông Nam: gần biển hồ nước mặn, trung tâm thương mại Vincom và phân khu Hải Âu
- Hướng Tây Bắc: giáp Đại lộ 52m, gần phân khu Ngọc Trai
- Hướng Tây Nam: giáp hồ Ngọc Trai 24.5 ha
Ngoài ra, tiểu khu nằm gần biển hồ nước mặn 6.1 ha và hồ điều hòa cát trắng 24.5 ha, hai hạng mục cảnh quan chính của dự án.
(3) Tiện ích nội khu tiểu khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park
Hệ thống tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi và luyện tập cho cư dân:
- Chòi ngắm cảnh ven hồ
- Đường dạo bộ quanh vườn hoa
- Khu sân chơi trẻ em với nhiều loại hình
- Sân tập gym ngoài trời
- Vườn BBQ gần hồ
- Khu thể thao gồm các môn như bóng rổ, bóng đá, tennis, bóng chuyền hơi
- Bể bơi nội khu hoạt động quanh năm
- Vườn dưỡng sinh dành cho người lớn tuổi
- Biển hồ nước mặn và hồ điều hòa phục vụ các hoạt động thể thao dưới nước
(4) Tiện ích ngoại khu tiểu khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park
Ngoài các tiện ích nội khu, tiểu khu còn có nhiều tiện ích ngoại khu phục vụ sinh hoạt hằng ngày cho cư dân:
- Quảng trường cá voi nằm gần biển hồ
- Công viên BBQ dành cho sinh hoạt cộng đồng
- Tuyến xe buýt nội khu sử dụng nhiên liệu thân thiện
- Dãy shophouse thấp tầng cung cấp hàng hóa và dịch vụ cơ bản
- Trường học Vinschool và Đại học VinUni
- Bệnh viện Đa khoa Vinmec
- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall
- Hệ thống công nghệ hỗ trợ cuộc sống hiện đại
- An ninh giám sát 24/7
(5) Mặt bằng tiểu khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park
Các sản phẩm tại tiểu khu Sao Biển được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, sử dụng mái hiên dốc, cửa sổ vòm và vuông. Khu vực gần biển hồ nước mặn 6.1ha và hồ nước ngọt 24.5ha.
Gồm:
- b59 biệt thự đơn lập: 168–328m², 3.5 tầng
- 257 biệt thự song lập: 122–150m², 3 tầng + tum
- 122 biệt thự liền kề: 88–114m², 4 tầng + tum
- 350 shophouse: 67.5–125m², 3 - 4 tầng + tum, tầng thấp kinh doanh, tầng trên để ở
Chính sách khuyến khích, hỗ trợ và ưu đãi đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị như thế nào?
Căn cứ tại Điều 6 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định khuyến khích, hỗ trợ của nhà nước đối với dự án đầu tư phát triển khu đô thị như sau:
(1) Nhà nước có các chính sách khuyến khích, hỗ trợ, ưu đãi cho dự án đầu tư phát triển đô thị có một hoặc nhiều tiêu chí sau đây:
- Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng không có khả năng thu hồi vốn và không thuộc danh mục các công trình chủ đầu tư bắt buộc phải đầu tư;
- Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và cải tạo, xây dựng lại khu dân cư, chung cư cũ theo quy định của pháp luật;
- Đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê;
- Đầu tư xây dựng công trình có ứng dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường.
(2) Nhà nước có các chính sách hỗ trợ bao gồm:
- Công bố kịp thời và cung cấp miễn phí các thông tin về quy hoạch, kế hoạch triển khai các khu vực phát triển đô thị;
- Hỗ trợ đầu tư các dự án tăng cường năng lực dịch vụ công ích cho khu vực.
(3) Các trường hợp ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.
