The Sapphire 2 có gì khác biệt tại Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm?

Nội dung chính

Tổng quan phân khu The Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm?

The Sapphire 2 là phân khu căn hộ đầu tiên được cho ra mắt tại Vinhomes Gia Lâm. The Sapphire 2 nổi bật bởi vị trí cửa ngõ phía Tây khu đô thị, vừa tiếp giáp sông sinh thái, vừa chỉ cách hồ Ngọc Trai 24.5 ha khoảng 100 m.

- Tên phân khu: The Sapphire 2

- Vị trí: The Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park 1 tọa lạc trên địa phận 3 xã Đa Tốn, Dương Xá, Kiêu Kỵ và một phần thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội.

- Quy mô phát triển: 16 tòa căn hộ S2.01 đến S2.19

- Tổng số căn hộ: Khoảng 9.600 căn

- Loại hình căn hộ: studio, 1PN+1, 2PN+1, 3PN

- Diện tích căn hộ: 27.8 – 75.6 m2

- Thời điểm bàn giao: Quý II/2020

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

The Sapphire 2 có gì khác biệt tại Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm? (Hình từ Internet)

The Sapphire 2 có gì khác biệt tại Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm?

(1) Vị trí phân khu The Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm

The Sapphire 2 nằm tại cửa ngõ phía Tây khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Khu căn hộ sở hữu lợi thế lớn khi nằm tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch 30 m, 52 m, kết nối trực tiếp tới đường Lý Thánh Tông (Đông Dư – Dương Xá) và quốc lộ 5B, rất thuận tiện để kết nối tới trung tâm thành phố, các tỉnh thành Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng cũng như các khu vực trọng điểm trong khu đô thị.

Từ The Sapphire 2 chỉ mất 5 – 10 phút đi bộ để tới hồ trải cát trắng 24.5 ha và 5 phút đi xe để ra quảng trường xương cá voi hay trung tâm thương mại Vincom Mega Mall – Nơi được xem là tâm điểm tiện ích của khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Ngoài ra, khu căn hộ còn nằm tiếp giáp với tòa nhà Vinfast 45 tầng & đại học VinUni, rất lý tưởng với những ai đang làm việc & học tập tại đây.

(2) Tiện ích phân khu The Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm

The Sapphire 2 là phân khu căn hộ có cảnh quan khoáng đạt nhất tại chung cư Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, bởi bao quanh là trường đại học tinh hoa VinUni, sông sinh thái, hồ Ngọc Trai trải cát trắng rộng 24.5 ha và cả công viên “tỷ đô” VinWonders Gia Lâm; còn bên trong nội khu là những khu vườn cây xanh rộng lớn nằm đan xen bên dưới chân mỗi tòa căn hộ…

Kết hợp cùng hệ thống tiện ích dịch vụ đẳng cấp bao gồm: bể bơi ngoài trời, hàng chục sân thể thao tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, bóng đá mini, sân chơi trẻ nhỏ, sân tập dưỡng sinh, gym ngoài trời, shophouse, shop thương mại, nhà để xe 5 tầng hiện đại… The Sapphire 2 sẽ là nơi hoàn hảo để tận hưởng cuộc sống “resort” ngay giữa lòng đại đô thị Vinhomes Ocean Park sầm uất.

(3) Loại hình căn hộ phân khu The Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm 

Khu Sapphire 2 được chủ đầu tư quy hoạch với 16 tòa căn hộ, chiều cao từ 25 đến 27 tầng. Trong đó có một tầng hầm, kèm khu để xe riêng cao 5 tầng. 1-2 tầng thương mại được bố trí làm căn hộ shophouse.

Căn hộ được phát triển theo tiêu chuẩn Vinhomes Sapphire trung cấp, diện tích nhỏ, chỉ từ 28 – 75 m2. Bao gồm các loại căn hộ studio, căn hộ từ 1-3 phòng ngủ. 

Riêng với những căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 42 – 48 m2 và căn góc 2 phòng ngủ diện tích 62 – 64 m2 còn được ưu ái thêm không gian đa năng + 1 rộng khoảng 5 – 8 m2. Chủ sở hữu có thể tận dụng thiết kế thành 1 phòng ngủ hoặc phòng làm việc nhỏ nếu muốn.

Nội thất căn hộ ở mức tối thiểu, không bao gồm tủ bếp, tủ quần áo. Gia chủ có thể thoải mái sáng tạo không gian căn hộ độc đáo, theo sở thích của mình. Đồng thời, nó cũng cũng giúp cho người dân thủ đô có cơ hội tiếp cận căn hộ. Nhờ mức giá bán hợp lý hơn, phù hợp với thu nhập của đại đa số.

(4) Mặt bằng căn hộ phân khu The Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm 

Toàn bộ các căn hộ của Vinhomes Ocean Park Sapphire 2 được thiết kế gọn gàng và tiện nghi mang đúng tinh thần của phân khu Sapphire Vinhomes Ocean Park.

Không khí trong các tòa căn hộ được điều hòa một cách tự nhiên, đông ấm, hè mát và luôn trong lành nhờ nằm trong khuôn viên biển hồ, có sông bao bọc.

Bên trong nội khu là những khu vườn cây xanh rộng lớn nằm đan xen dưới chân mỗi tòa căn hộ, đảm bảo không gian sống xanh - sạch - khỏe.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.