Thông tin dự án căn hộ The Paris Vinhomes Ocean Park

Nội dung chính

Tổng quan dự án căn hộ The Paris Vinhomes Ocean Park

The Paris là phân khu căn hộ cao cấp thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park, tọa lạc tại huyện Gia Lâm, Hà Nội. Phân khu này được phát triển bởi sự hợp tác giữa Tập đoàn Vingroup và Mitsubishi Corporation. Lấy cảm hứng từ một thành phố Hoa lệ phồn thịnh và hạnh phúc của nước Pháp, The Paris Vinhomes Ocean Park tích hợp nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu.

- Tên dự án: The Paris

- Chủ đầu tư: Vinhomes

- Vị trí dự án: Khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

- Quy mô: 5 tòa tháp (mỗi tòa 37 tầng); 4000 căn chung cư 1-3 phòng ngủ.

- Loại hình: Căn hộ Studio (26m2-35m2) – 1 phòng ngủ và 1PN+1 (41,2m2-48,2m2), Căn hộ 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ + 1 (54m2 – 63,5m2-71m2), 3 phòng ngủ 74m2-80m2.

- Khởi công: Quý 4/2024

- Bàn giao: Quý 4/2027

- Hình thức sở hữu: Lâu dài với người Việt Nam; 50 năm với người nước ngoài.

Thông tin dự án căn hộ The Paris Vinhomes Ocean Park (Hình từ Internet)

Chi tiết dự án căn hộ The Paris Vinhomes Ocean Park

(1) Vị trí dự án căn hộ The Paris Vinhomes Ocean Park

The Paris nằm tại cửa ngõ của khu đô thị Vinhomes Ocean Park, tiếp giáp với các tuyến đường chính như Lý Thánh Tông, Hải Đăng 8 và Hải Đăng 5. Vị trí này kết nối thuận tiện đến trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận thông qua các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, quốc lộ 5A, vành đai 3 và cầu Vĩnh Tuy.

Vị trí của The Paris cho phép dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường chính như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, quốc lộ 5A và vành đai 3. Ngoài ra, dự án nằm gần tuyến metro số 8 trong tương lai.

Vị trí và kết nối giao thông:

- Đường Đại Dương: Di chuyển tới khu vực trung tâm Khu đô thị Vinhomes Ocean Park, các tiện ích như Vincom, hồ nước mặn, trường đại học Vinuni và trục đường quốc lộ 5B Hải Phòng – Hà Nội.

- Đường Quốc lộ 5 cũ: Chỉ cách ngã tư Quốc lộ 5 cũ Hà Nội – Hải Dương tầm 2km, trục đường này di chuyển về các tỉnh phía Bắc và về các quận như Long Biên, Đông Anh của Hà Nội.

- Đường Lý Thánh Tông: Trục đường hiện hữu bao quanh phía Tây Bắc khu đô thị Vinhomes Ocean Park kết nối thẳng với đường quốc lộ 5B đi về nội thành qua các cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy.

(2) Tiện ích nội khu dự án căn hộ The Paris Vinhomes Ocean Park

The Paris được trang bị nhiều tiện ích nội khu nhằm đáp ứng nhu cầu sống và giải trí bao gồm:​

- Công viên San Hô: Không gian xanh rộng lớn, tạo môi trường sống trong lành.​

- Quảng trường Ga Metro: Khu vực công cộng phục vụ nhu cầu sinh hoạt và giải trí.​

- Khu vườn hoa Florai: Thiết kế theo phong cách Pháp, tạo điểm nhấn cảnh quan cho phân khu.​

- Mô hình tháp Eiffel thu nhỏ: Biểu tượng đặc trưng của Paris được tái hiện trong khuôn viên dự án.​

Ngoài ra, cư dân còn được hưởng lợi từ các tiện ích chung của Vinhomes Ocean Park như biển hồ nước mặn, hồ trung tâm, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

(3) Thiết kế dự án căn hộ The Paris Vinhomes Ocean Park

Các tòa tháp tại The Paris được thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp, với các chi tiết như tháp Eiffel thu nhỏ và vườn hoa Florai, tạo nên không gian sống mang đậm dấu ấn Paris. Mỗi tòa tháp có chiều cao từ 30 đến 38 tầng, với mật độ từ 17 đến 20 căn hộ mỗi tầng. Các loại hình căn hộ bao gồm:​

Studio: Diện tích từ 27m².​

- 1 phòng ngủ: Diện tích từ 41,2m².​

- 1 phòng ngủ +1: Diện tích từ 48,2m².​

- 2 phòng ngủ: Diện tích từ 54m² đến 63,5m².​

- 2 phòng ngủ +1: Diện tích từ 71m².​

- 3 phòng ngủ: Diện tích từ 74m² đến 80m².​

Các căn hộ được thiết kế với không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió, tạo môi trường sống thoải mái cho cư dân.

(4) An ninh dự án The Paris Vinhomes Ocean Park

The Paris Vinhomes Ocean Park có hệ thống an ninh được giám sát liên tục 24/7, với camera theo dõi tại các khu vực công cộng và hành lang. Mỗi tòa nhà được trang bị hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ hoặc mã số.

Khu vực để xe và sảnh được bảo vệ túc trực thường xuyên. Hệ thống phòng cháy chữa cháy được lắp đặt đầy đủ với các thiết bị như đầu báo khói, đầu phun tự động và các lối thoát hiểm. Quá trình quản lý cư dân và phản hồi sự cố được hỗ trợ qua ứng dụng điện thoại nội bộ.

Phần sở hữu chung trong nhà chung cư bao gồm những phần nào?

Căn cứ tại khoản 21 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định về phần sở hữu chung trong nhà chung cư là là phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư và trang thiết bị sử dụng chung cho nhà chung cư đó.

Đồng thời, tại khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023 quy định phần sở hữu chung trong nhà chung cư như sau:

- Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều 142 Luật Nhà ở 2023; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;

- Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm: khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;

- Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.