Phân khu The Zenpark Vinhomes Ocean Park: Điểm nhấn phong cách Nhật Bản giữa lòng Hà Nội

Nội dung chính

Tổng quan phân khu The Zenpark Vinhomes Ocean Park Hà Nội

The Zenpark là một trong ba phân khu thuộc khu The Ocean View, nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Đây là khu căn hộ đầu tiên tại dự án được phát triển theo tiêu chuẩn Vinhomes Ruby.

Phân khu The Zenpark Vinhomes Ocean Park nằm trên trục đường Lý Thánh Tông, đối diện công viên hồ điều hòa Trâu Quỳ. The Zenpark có thiết kế cảnh quan lấy cảm hứng từ phong cách Nhật Bản, hướng đến nhóm khách hàng ưu tiên sự tiện nghi và trải nghiệm không gian sống yên tĩnh.

- Dự án: The Zenpark

- Tổng diện tích: 28.834 m2

- Vị trí: Đường Lý Thánh Tông, xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Thành phố Hà Nội

- Diện tích phân khu: 2.9 ha

- Phong cách xây dựng: Nhật Bản

- Loại hình: Căn hộ (khoảng 2.700 căn) 

- Loại hình căn hộ: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm

- Thời điểm bàn giao: Quý III/2021

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Phân khu The Zenpark Vinhomes Ocean Park: Điểm nhấn phong cách Nhật Bản giữa lòng Hà Nội (Hình từ Internet)

Phân khu The Zenpark Vinhomes Ocean Park: Điểm nhấn phong cách Nhật Bản giữa lòng Hà Nội

(1) Phong cách Nhật Bản tại phân khu The Zenpark Vinhomes Ocean Park

The Zenpark có điểm đặc biệt là khu vườn Nhật Bản nằm giữa 4 tòa căn hộ, với diện tích khoảng 6.208 m2. Khu vườn được thiết kế theo phong cách Nhật Bản với các hạng mục như cầu Nhật, cổng Torii, hồ cá Koi, đồi tùng, chòi nghỉ... Đây là tiện ích nội khu chỉ có tại The Zenpark, không có ở các phân khu khác trong Vinhomes Ocean Park.

Ngoài vườn Nhật, The Zenpark còn có hệ thống tiện ích bao gồm nhà để xe 5 tầng tích hợp bể bơi mái kính tiêu chuẩn Olympic, sân tennis, bóng rổ, cầu lông, khu vui chơi trẻ em, sân tập dưỡng sinh, khu gym ngoài trời và đường dạo bộ nội khu với nhiều cây xanh.

Đây là một trong những phân khu có hệ thống tiện ích và cảnh quan được đầu tư đầy đủ trong toàn khu đô thị Vinhomes Ocean Park.

(2) Vị trí phân khu The Zenpark Vinhomes Ocean Park

The Zenpark nằm tại vị trí gần đường Lý Thánh Tông, rộng 40m, thuận tiện kết nối với các trục giao thông chính như Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường 379 đi Ecopark. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển cả trong nội khu lẫn đến các khu vực lân cận.

Dự án cũng nằm gần tuyến đường sắt đô thị Metro số 8 theo quy hoạch, mang lại tiềm năng kết nối giao thông công cộng trong tương lai.

Các tòa căn hộ tại The Zenpark nằm gần khu biệt thự Ngọc Trai, nhà để xe 4 tầng, và có tầm nhìn hướng ra hồ Ngọc Trai (24,5ha), biển nhân tạo Crystal Lagoon và quảng trường trung tâm khu The Ocean View.

(3) Tiện ích phân khu The Zenpark Vinhomes Ocean Park

Dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu bao gồm: Vườn Nhật Bản, sảnh cư dân phong cách Nhật Bản, hệ thống sân thể thao, hệ thống sân tập Gym, sân chơi trẻ em, vườn dưỡng sinh, đường dạo bộ và hệ thống an ninh 24/7.

Bên cạnh đó dự án còn sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu với hồ điều hòa 24,5 ha, biển nhân tạo 6,1 ha, các công viên với điểm dã ngoại, công viên gym ngoài trời, ĐH Vinuni, liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom, ga Metro của tuyến đường sắt đô thị số 8.

(4) Căn hộ phân khu The Zenpark Vinhomes Ocean Park

The Zenpark là phân khu căn hộ đầu tiên tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm phát triển theo tiêu chuẩn Vinhomes Ruby.

Diện tích căn hộ lớn hơn: căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 64 – 74 m², rộng hơn khoảng 10 m² so với căn hộ cùng loại trước đó. Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 76 – 100 m², rộng hơn khoảng 15 – 25 m².

Thiết kế chú trọng tính thông thoáng: tất cả phòng khách và phòng ngủ đều có ban công hoặc cửa sổ lớn, không sử dụng khe sáng.

Trang bị nội thất hoàn thiện gồm sàn gỗ, điều hòa âm trần Multi, tủ bếp, tủ quần áo liền tường và hệ thống Smart Home có cảm biến, camera...

Tiêu chuẩn kỹ thuật nâng cấp với trần nhà cao 2,7 m, hành lang rộng 1,8 m có điều hòa trung tâm, tầng 1 có sảnh chờ, hệ số thang máy/căn hộ được tăng thêm khoảng 20–30%.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở gồm những ai?

Căn cứ tại Điều 35 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

(1) Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản và đáp ứng điều kiện như sau:

- Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

- Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(2) Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng các nguồn vốn:

- Vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công.

- Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, tổ chức này phải đáp ứng đủ điều kiện chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.