Tổng hợp các dự án tại Vinhomes Ocean Park

Nội dung chính

Tổng hợp các dự án tại Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park là khu đô thị quy mô lớn tại huyện Gia Lâm, Hà Nội, với diện tích 420 ha và mật độ xây dựng khoảng 19,2%. Dự án bao gồm hai phân khu chính: khu cao tầng với 66 tòa căn hộ và khu thấp tầng với khoảng 3.000 căn biệt thự, liền kề và shophouse.

Dưới đây tổng hợp chi tiết các dự án tại Vinhomes Ocean Park:

I. Dự án tại Vinhomes Ocean Park đã hoàn thiện và bàn giao

(1) The Sapphire 1

- Địa chỉ: Xã Dương Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội

- Loại hình: Căn hộ chung cư

- Số tòa: 11 tòa (S1.01 đến S1.12, trừ S1.04)

- Chiều cao: 26–28 tầng

- Số lượng căn hộ: ~5.000 căn

- Diện tích căn hộ: 27,8 – 98,5 m²

- Loại căn hộ: Studio, 1PN, 2PN, 3PN

- Thời điểm bàn giao: Từ quý II/2020

(2) The Sapphire 2

- Địa chỉ: Xã Dương Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội

- Loại hình: Căn hộ chung cư

- Số tòa: 16 tòa (S2.01 đến S2.19, không có S2.04)

- Chiều cao: 26–28 tầng

- Số lượng căn hộ: ~7.000 căn

- Diện tích căn hộ: 26,9 – 76,4 m²

- Loại căn hộ: Studio, 1PN, 2PN

- Thời điểm bàn giao: Từ cuối năm 2020

(3) The Zenpark

- Địa chỉ: Xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội

- Loại hình: Căn hộ chung cư

- Số tòa: 4 tòa (R1.01 – R1.05)

- Chiều cao: 31 tầng

- Diện tích căn hộ: 26,6 – 100,6 m²

- Loại căn hộ: 1PN, 2PN, 3PN

- Thời điểm bàn giao: Năm 2021

(4) The Pavilion

- Địa chỉ: Xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội

- Loại hình: Căn hộ cao tầng

- Số tòa: 4 tòa (P1 – P4)

- Chiều cao: 30–31 tầng

- Diện tích căn hộ: 27 – 82 m²

- Loại căn hộ: Studio, 1PN, 2PN, 3PN

- Thời điểm bàn giao: Năm 2023

(5) Masteri Waterfront

- Địa chỉ: Xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội

- Chủ đầu tư: Masterise Homes

- Số tòa: 6 tòa (chia 2 phân khu Miami và Hawaii)

- Chiều cao: 26–38 tầng

- Diện tích căn hộ: 29 – 110 m²

- Loại căn hộ: Studio, 1PN, 2PN, 3PN

- Thời điểm bàn giao:

+ Miami: năm 2023

+ Hawaii: đầu năm 2024

(6) Khu thấp tầng Ngọc Trai

- Địa chỉ: Xã Dương Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội

- Loại hình: Biệt thự, liền kề, shophouse

- Số lượng căn: ~725 căn

- Biệt thự đơn lập: 183 căn

- Song lập: 311 căn

- Liền kề: 115 căn

- Shophouse: 116 căn

- Diện tích lô đất: 60 – 378 m²

- Thời điểm bàn giao: Từ cuối 2019

(7) Khu thấp tầng San Hô

- Địa chỉ: Xã Dương Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội

- Loại hình: Biệt thự, liền kề, shophouse

- Số lượng căn: 847 căn

- Thời điểm bàn giao: Năm 2020

II. Dự án tại Vinhomes Ocean Park đã xây xong nhưng chưa bàn giao

(1) The Royal (trước đây là The Crown)

- Địa chỉ: Xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội

- Loại hình: Căn hộ cao tầng

- Số tòa: 3 tòa (R1, R2, R3)

- Chiều cao: 32 tầng

- Diện tích căn hộ: 28 – 92 m²

- Dự kiến bàn giao: Quý III – IV năm 2025

(2) Khu thấp tầng Hải Âu

- Địa chỉ: Xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội

- Loại hình: Biệt thự và nhà phố thương mại

- Số lượng căn: ~300 căn

- Diện tích: 80 – 250 m²

- Tình trạng: Đã hoàn thiện hạ tầng, đang hoàn thiện bên trong

- Dự kiến bàn giao: Giữa năm 2025

III. Dự án tại Vinhomes Ocean Park chưa hoàn thiện

(1) The Ocean Park 2 (Vinhomes Ocean Park The Empire)

- Địa chỉ: Xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, và Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Hà Nội

- Quy mô: ~450 ha

- Thành phần:

+ Nhà thấp tầng: ~7.000 căn (liền kề, biệt thự, shophouse)

+ Nhà cao tầng: Chưa triển khai toàn bộ

- Tình trạng: Một phần đang thi công, một phần đang hoàn thiện và bàn giao nhỏ giọt từ cuối 2023

- Thời điểm bàn giao đồng loạt: Dự kiến từ 2025–2026

(2) The Ocean Park 3 (Vinhomes Ocean Park The Crown)

- Địa chỉ: Xã Đa Tốn và Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội

- Quy mô: ~300 ha

- Thành phần:

+ Biệt thự, liền kề, shophouse: Đang mở bán và thi công một phần

+ Căn hộ cao tầng: Chưa triển khai

- Tình trạng: Mới khởi công năm 2023, đang làm móng và hạ tầng kỹ thuật

- Dự kiến bàn giao: Sau 2026

Bảng tóm tắt dự án tại Vinhomes Ocean Park:

Tổng hợp các dự án tại Vinhomes Ocean Park (Hình từ Internet)

Yêu cầu đối với dự án bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định yêu cầu đối với dự án bất động sản như sau:

(1) Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

(2) Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

(3) Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

(4) Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

(5) Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

(6) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản (1), (2), (3), (4) và (5) thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Có bao nhiêu loại bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh?

Căn cứ tại Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:

(1) Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.

(2) Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

(3) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản (2).

(4) Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Dự án bất động sản.

(6) Chính phủ quy định chi tiết khoản (2) và khoản (3).