Dự án Mega Complex tổ hợp thương mại tại Vinhomes Ocean Park 2

Nội dung chính

Tổng quan dự án Mega Complex Vinhomes Ocean Park 2

Dự án Mega Complex Vinhomes Ocean Park 2 nằm trong quy hoạch tổng thể của khu đô thị Vinhomes Ocean Park tại tỉnh Hưng Yên, thuộc địa bàn huyện Văn Giang.

Đây là một phần của giai đoạn mở rộng từ Ocean Park 1, hướng tới việc hình thành một đại đô thị quy mô lớn ở phía Đông Hà Nội, kết nối giữa trung tâm thành phố và các khu vực vùng ven.

- Tên thương mại: Mega Complex - Vinhomes Ocean Park 2

- Chủ đầu tư: Vinhomes

- Quản lý vận hành: Vincom Retail

- Số lượng shophouse: 1.834 căn

- Vị trí: Vinhomes Ocean Park 2 tọa lạc tại 3 xã Nghĩa Trụ, Long Hưng, Tân Quang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

- Loại hình phát triển: Shophouse thương mại 

- Số Phân khu: 5 phân khu

- Hình thức bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài

- Thời gian bàn giao: Từ tháng 12/2023

Xem chi tiết >>> Dự án Mega Complex tổ hợp thương mại tại Vinhomes Ocean Park 2

Dự án Mega Complex tổ hợp thương mại tại Vinhomes Ocean Park 2 (Hình từ Internet)

Chi tiết dự án Mega Complex Vinhomes Ocean Park 2

(1) Vị trí dự án Mega Complex Vinhomes Ocean Park 2

Mega Complex Vinhomes Ocean Park 2 là một phần trong dự án đại đô thị Vinhomes Ocean Park, tọa lạc tại địa phận các xã Nghĩa Trụ, Long Hưng, Tân Quang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Đây là khu vực có vị trí sát ranh giới hành chính với quận Gia Lâm (Hà Nội), cách cầu Thanh Trì khoảng 7 – 9 km, kết nối với trung tâm thành phố qua quốc lộ 5A, đường Lý Thánh Tông, và trục đường Vành đai 3.

- Phía Bắc: giáp với đường huyện ĐH. 17

- Phía Nam: giáp với khu đất canh tác của các xã Tân Tiến và Vĩnh Khúc

- Phía Đông: giáp với khu đất canh tác và đất thổ cư của xã Nghĩa Trụ

- Phía Tây: giáp với tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

(2) Quy mô dự án Mega Complex Vinhomes Ocean Park 2

Dự án có diện tích lớn hàng trăm hecta, được chia thành nhiều phân khu gồm: khu căn hộ cao tầng, khu nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse), khu tiện ích công cộng và hạ tầng dịch vụ.

Trong đó, Mega Complex là một trong những khu trung tâm có mật độ dân cư cao, được quy hoạch làm điểm nhấn giao thoa giữa các phân khu chức năng. Mega Complex Vinhomes Ocean Park 2 gồm có:

- Mega Complex The Center Point: 218 căn

- Mega Complex Little Hong Kong: 178 căn

- Mega Complex The Mall

- Mega Complex The Gateway

- Mega Complex Parkside

(3) Tiện ích dự án Mega Complex Vinhomes Ocean Park 2

Mega Complex Vinhomes Ocean Park 2 có hệ thống công trình công cộng gồm trường học, trung tâm thương mại, khu thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng, và không gian công viên.

Ngoài ra, các phân khu đều có đường nội bộ, khu đỗ xe, nhà sinh hoạt chung và các khu dịch vụ cơ bản như siêu thị, hiệu thuốc, và cửa hàng tiện lợi.

(4) Thiết kế dự án Mega Complex Vinhomes Ocean Park 2

Trong Mega Complex có sự kết hợp giữa các khối nhà cao tầng bố trí theo cụm và các dãy nhà thấp tầng chạy dọc các trục đường. Kiến trúc sử dụng vật liệu phổ thông và hiện đại, đáp ứng yêu cầu về chống nóng, thông gió, và tối ưu diện tích sử dụng. Một số khu vực có sử dụng mái che hoặc hành lang nối giữa các tòa để hỗ trợ người dân di chuyển trong điều kiện thời tiết không thuận lợi.

(5) An ninh dự án Mega Complex Vinhomes Ocean Park 2

Mega Complex có hệ thống kiểm soát ra vào từng tòa nhà, camera giám sát tại các điểm công cộng và hệ thống chiếu sáng toàn khu. Tại các khu thấp tầng, an ninh được tổ chức theo cụm dân cư, với bảo vệ và hệ thống quản lý nội bộ. Một số khu vực đã được bàn giao có đội ngũ quản lý vận hành và dịch vụ cư dân chuyên biệt.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản được quy định ra sao?

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.