Nội dung Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu 6, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1 2000

Nội dung chính

Nội dung Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu 6, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1 2000

Vừa qua, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 20/QĐ-UBND năm 2026 Phê duyệt Đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu 6, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2.000.

Theo đó, Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu 6, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2.000 với các nội dung chính như sau:

- Vị trí số 1:

Nội dung điều chỉnh: Khu vực đề nghị điều chỉnh có quy mô khoảng 4,1ha, trong đó: điều chỉnh khoảng 1,64ha đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm và một phần đất giao thông hiện trạng thành 1,44ha đất khu dịch vụ cấp đô thị và 0,2ha quy hoạch cây xanh sử dụng hạn chế (hành lang bảo vệ nguồn nước 10m tính từ mép bờ theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 9 Nghị định số 43/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 của Chính phủ). Đồng thời, vi chỉnh tim tuyến đường quy hoạch (TL.293B) theo hướng tránh dân cư hiện trạng và đấu nối vuông góc với TL.293, để đảm bảo hiệu quả kinh tế, an toàn giao thông và tính khả thi khi thực hiện. Phần diện tích còn lại giữ nguyên theo quy hoạch được duyệt và hiện trạng thực tế.

- Vị trí số 2:

Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh lô đất có ký hiệu A.KS-1 với diện tích 5,84ha từ quy hoạch đất khai thác, chế biến khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng sang đất sản xuất công nghiệp, kho bãi (ký hiệu A.CN-1).

Lý do điều chỉnh quy hoạch: Theo Quy hoạch chung đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1685/QĐ-TTg ngày 25/12/2023, lô đất thực hiện dự án được quy hoạch là đất sản xuất công nghiệp, kho tàng. Tuy nhiên, theo đồ án quy hoạch phân khu 6, đô thị Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 604/QĐ-UBND ngày 27/6/2024 là đất khai thác, chế biên khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng. Để hướng tới giảm lượng phát thải nhà kính CO2 theo Chiến lược phát triển vật liệu xây dựng Việt Nam thời kỳ 2021 - 2030, định hướng đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1266/QĐ-TTg ngày 18/08/2020, nhằm bảo vệ môi trường và phát triển nền kinh tế bền vững, thì việc sản xuất vật liệu xây dựng nung không còn phù hợp, việc điều chỉnh quy hoạch là cần thiết.

- Vị trí số 3:

Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh khu đất với diện tích khoảng 2,31ha từ quy hoạch đất nuôi trồng thuỷ sản sang đất sản xuất nông nghiệp.

Lý do điều chỉnh quy hoạch: Theo Quy hoạch chung đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1685/QĐ-TTg ngày 25/12/2023, khu vực lô đất thực hiện dự án được quy hoạch là đất sản xuất nông nghiệp. Trong quá trình tổ chức lập đồ án quy hoạch phân khu 6, UBND huyện Yên Dũng (trước sáp nhập) đề xuất quy hoạch là đất nuôi trồng thuỷ sản, dẫn đến chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên. Để thống nhất giữa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết dự án chăn nuôi gia cầm và nuôi trồng thuỷ sản đã được UBND huyện Yên Dũng (trước sáp nhập) phê duyệt tại Quyết định 284/QĐ-UBND ngày 30/12/2024 và dự án nuôi trồng thuỷ sản được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 398/QĐUBND ngày 07/7/2016 và Quyết định số 434/QĐ-UBND ngày 14/11/2025; theo việc điều chỉnh, cập nhật đồ án quy hoạch là cần thiết.

- Vị trí số 4, số 5:

Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh một phần lô đất cây xanh cấp đô thị (ký hiệu C3.CXDT-1 với diện tích khoảng 0,85ha) sang đất nghĩa trang. Phần diện tích còn lại của Nghĩa trang liệt sĩ (khoảng 600m2) nằm ngoài hành lang mở rộng ĐT.293, điều chỉnh sang đất cây xanh đô thị nhằm tạo cảnh quan tại nút giao ngã tư.

- Vị trí số 6:

Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh khoảng 0,94 ha đất cây xanh sử dụng hạn chế và 1,74 ha đất khu dịch vụ tại lô đất có ký hiệu A.DV-1 thành đất nghĩa trang (mở rộng thêm 2,68ha từ nghĩa trang hiện trạng); đồng thời, điều chỉnh 2,12ha diện tích lô A.DV-1 thành đất cây xanh sử dụng hạn chế làm không gian cách ly quanh nghĩa trang.

- Vị trí số 7:

Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh một phần diện tích đất nông nghiệp (quy mô khoảng 1,5 ha) tại lô đất có ký hiệu C2.NTR-1 thành đất nghĩa trang.

- Vị trí số 8, số 9:

Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh một phần lô đất có ký hiệu C1.DV-3 với diện tích khoảng 1,76 ha từ quy hoạch đất khu dịch vụ thành quy hoạch đất nhóm nhà ở mới. Đồng thời điều chỉnh lô đất có ký hiệu C1.OM-5 (2,37 ha) từ quy hoạch đất nhóm nhà ở mới thành quy hoạch đất khu dịch vụ.

- Vị trí số 10:

Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh tầng cao lô đất có ký hiệu C1.TH-1 quy hoạch trường Tiểu học từ tối đa 3 tầng thành tối đa 5 tầng (hệ số SDĐ điều chỉnh từ tối đa 1,2 thành 2,0 lần)

Trên đây là toàn bộ thông tin về Nội dung Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu 6, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1 2000.

Nội dung Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu 6, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1 2000 (Hình từ Internet)

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có trách nhiệm lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; tổ chức lấy ý kiến về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp theo quy định tại Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

- Cơ quan thẩm định quy định tại Điều 38 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thực hiện thẩm định về căn cứ lập quy hoạch, điều kiện điều chỉnh và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và khoản 2, khoản 3 Điều 48 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ các nội dung điều chỉnh và kèm theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch những nội dung đã điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố theo quy định tại Điều 50 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

Có những loại điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn nào?

Căn cứ theo Điều 46 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về những loại điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

+ Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được tiến hành trên cơ sở kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn và khi có một trong các điều kiện điều chỉnh quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 mà có sự thay đổi về vai trò, tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, huyện, xã, khu chức năng; có sự thay đổi về ranh giới của khu vực lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; có sự thay đổi về cơ cấu, tính chất, chức năng, quy mô và các giải pháp quy hoạch, yêu cầu tổ chức không gian của toàn bộ khu vực lập quy hoạch;

+ Điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn phải bảo đảm đáp ứng được yêu cầu thực tế, phù hợp với xu thế phát triển kinh tế - xã hội và định hướng phát triển của đô thị, huyện, xã, khu chức năng trong tương lai, nâng cao chất lượng môi trường sống, cơ sở hạ tầng và kiến trúc cảnh quan đô thị, nông thôn; bảo đảm tính kế thừa, không gây vướng mắc đối với các dự án đầu tư xây dựng đang triển khai.

- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

+ Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được tiến hành trên cơ sở kết quả rà soát quy hoạch đô thị và nông thôn và khi có một trong các điều kiện điều chỉnh quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 mà nội dung dự kiến điều chỉnh không làm thay đổi tính chất, chức năng, phạm vi ranh giới, các giải pháp quy hoạch chính của khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch và đánh giá tác động của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Khi xuất hiện điều kiện quy định tại khoản 8 Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, quy hoạch chi tiết được điều chỉnh cục bộ mà không phải thực hiện rà soát quy hoạch;

+ Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện trình tự lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn được lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch hoặc lựa chọn tổ chức tư vấn đáp ứng yêu cầu theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 để tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch.