Thời điểm bàn giao tòa căn hộ S1 Masteri Trinity Square tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2

Nội dung chính

• Thời điểm bàn giao tòa căn hộ S1 Masteri Trinity Square tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2
• Chi tiết tòa căn hộ S1 Masteri Trinity Square Vinhomes Ocean Park 2
• Điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

Thời điểm bàn giao tòa căn hộ S1 Masteri Trinity Square tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2

Tòa S1 là một trong ba tòa căn hộ thuộc phân khu Southern Square, dự án Masteri Trinity Square Ocean Park 2 do Masterise Homes phát triển.

Tòa nhà nằm ở vị trí trung tâm của dự án và tiếp giáp ba công viên: Empire Park, Active Park và Unity Park. Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn Masteri Collection, phù hợp cho cả sinh hoạt hàng ngày và nghỉ ngơi.

* Tổng quan tòa căn hộ S1 Masteri Trinity Square Vinhomes Ocean Park 2:

- Vị trí: Tòa căn hộ S1 Masteri Trinity Square tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 tọa lạc 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên

- Chiều cao: 27 tầng

+ Tầng 1 - 2: Sảnh & tiện ích trong nhà

+ Tầng 3 - 24: Căn hộ

+ Tầng 25 - 26: Căn hộ & Duplex

+ Tầng 27: Penthouse

+ Tầng hầm: 2 tầng

- Tổng số căn hộ: 529 căn hộ

- Mật độ căn hộ: 22 căn hộ/mặt sàn

- Thang máy: 4 thang thường + 1 thang hàng

- Loại hình căn hộ: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, duplex, penthouse

- Diện tích căn hộ: 29.5 – 240.6 m2

- Tiêu chuẩn bàn giao: Liền tường

- Thời điểm bàn giao: Quý I/2027

Như vậy, thời điểm bàn giao tòa căn hộ S1 Masteri Trinity Square tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 dự kiến vào Quý I/2027.

Thời điểm bàn giao tòa căn hộ S1 Masteri Trinity Square tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 (Hình từ Internet)

Chi tiết tòa căn hộ S1 Masteri Trinity Square Vinhomes Ocean Park 2

(1) Vị trí tòa căn hộ S1 Masteri Trinity Square Vinhomes Ocean Park 2

Tòa S1 thuộc phân khu Southern Square, tọa lạc tại giao điểm giữa hai trục đường Biển Xanh (rộng 35 m) và Sao Biển 2.

Đường Biển Xanh là một trong các tuyến chính của Vinhomes Ocean Park 2, kết nối trực tiếp với đường Tô Quyền (thuộc vành đai 3.5).

Đường Sao Biển 2 dẫn đến công viên ven sông Silk Park và quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng, giúp kết nối nội – ngoại khu thuận tiện.

Tòa S1 nằm trong khu vực có mật độ tiện ích cao, gần công viên Active Park (1,5 ha), Unity Park (1,6 ha) và Empire Park (7,5 ha).

Ranh giới vị trí của tòa S1:

- Đông Bắc: giáp công viên Empire Park

- Đông Nam: giáp công viên Active Park

- Tây Nam: giáp đường Biển Xanh

- Tây Bắc: giáp phân khu Central Square

(2) Tiện ích tòa căn hộ S1 Masteri Trinity Square Vinhomes Ocean Park 2

Tòa S1 là một trong ba tòa thuộc phân khu Southern Square của Masteri Trinity Square.

Khu vực này có công viên Active Park rộng 1,5 ha nằm giữa các tòa nhà, gồm bể bơi, sân vận động, sân chơi trẻ em và đường dạo bộ. Thiết kế khuôn viên tập trung vào các hoạt động thể chất và giải trí cho cư dân.

Tòa S1 cũng được trang bị các tiện ích trong nhà như sảnh lễ tân, phòng tiếp khách, phòng sinh hoạt đa năng, thư viện và khu shophouse 2 tầng.

Các tiện ích này có tầm nhìn hướng ra ba công viên lân cận là Active Park, Unity Park và Empire Park, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận không gian công cộng và tiện ích ngoài trời.

(3) Thiết kế căn hộ S1 Masteri Trinity Square Vinhomes Ocean Park 2

Tòa S1 được thiết kế với nhiều loại hình căn hộ gồm: studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ +1, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ +1, 3 phòng ngủ, duplex và penthouse, với diện tích từ 29,5 m² đến 240,6 m².

Các căn hộ nhỏ như studio và 1-2 phòng ngủ phù hợp với số đông khách hàng, trong khi các căn lớn như 3 phòng ngủ, duplex và penthouse đáp ứng nhu cầu cao hơn.

Tất cả căn hộ đều có thiết kế hợp lý, bố trí ban công hoặc cửa sổ rộng giúp lấy sáng và thông gió tự nhiên.

Tòa S1 có tầm nhìn rộng không bị chắn ở cả bốn mặt. Các hướng Đông Nam, Đông Bắc và Tây Bắc nhìn ra công viên Active Park, Unity Park, Empire Park và quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng. Hướng Tây Nam nhìn ra khu biệt thự Hải Âu và Cọ Xanh.

Điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

Căn cứ tại khoản 3 Điều 122 Luật Đất đai 2024 thì việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

(1) Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;

(2) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

(3) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

(4) Người được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác;

(5) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng quy định tại Điều 78 và Điều 79 của Luật Đất đai 2024;

(6) Có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư.