Cập nhật tiến độ Sân bay Gia Bình Mới nhất 2026

Nội dung chính

Cập nhật tiến độ Sân bay Gia Bình Mới nhất 2026

Ngày 09/01/2026, UBND Bắc Ninh ban hành Báo cáo 02/UBND-KTN năm 2026 về tình hình, kết quả thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và các dự án liên quan.

Theo đó, cập nhật tiến độ Sân bay Gia Bình Mới nhất 2026 gồm những nội dung sau:

Dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình có tổng diện tích 1.960 ha. Trong đó, đã GPMB xong Giai đoạn 1 diện tích 124,7 ha; diện tích cần GPMB Giai đoạn 2 khoảng 1.835 ha thuộc phạm vi năm trên địa bàn 04 xã: Gia Bình, Nhân Thắng, Lâm Thao, Lương Tài.

* Kết quả công tác GPMB

- Về đất nông nghiệp: Tổng diện tích đất nông nghiệp là 1.263,79 ha; đã thống kê, quy chủ được 6.461/6.907 lượt hộ gia đình, cá nhân với diện tích 1.054,48ha (đạt 83,4%); trong đó đã tạm ứng, chỉ trả 3.059,48 tỷ đồng với diện tích 730,61 ha tại các xã Gia Bình, Nhân Thăng, Lương Tài; lũy kề tính đến nay GPMB được 1.089ha (trong đó bao gồm 358,39 ha đắt giao thông, thủy lợi...).

Hiện nay, các cơ quan của Tỉnh đang tiếp tục thu thập hồ sơ, rà soát, kiểm kê diện tích khoảng 209ha đất nông nghiệp (thuộc trường hợp giao thẩu không đúng thẩm quyền, hết thời hạn hợp đồng, không có hợp đổng...), chủ động phối hợp với Nhà đầu tư, phần đầu hoàn xong trước ngày 15/01/2026.

- Về đất ở: Song hành với việc tập trung vào GPMB đất nông nghiệp để bàn giao cho Nhà đầu tư có mặt băng thi công, các cơ quan GPMB của tỉnh đã chủ động tổ chức kê khai, kiểm kê đất ở được khoảng 4.478/5.068 hộ với diện tích 134,88/166,14ha đất ở (đạt 81,2%); trong đó: xã Gia Bình được 1.704/1.835 hộ với 47,43/68,17 ha, xã Lương Tài được 2.774/3.233 hộ với 87,45/97,97 ha.

Dự kiến thời gian hoàn thành kiêm kê xong trước ngày 15/01/2026 (riêng đôi với các trường hợp khó khăn, phức tạp, có kiển trúc đặc thù hạn cuổi kiêm kê xong trước ngày 20/01/2026). Tập trung triển khai thông báo thu hồi đất ở đến các hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi.

- Về mộ: Trong phạm vi sân bay có tổng số khoảng 17.800 ngôi mộ bị ảnh hưởng phải di dời, đến nay đã thực hiện kê khai, quy chủ được khoảng 10.000 ngôi mộ; đã xây xong hơn 2.000/5.000 vỏ mộ tại vị trí nghĩa trang mới (đáp ứng đủ nhu cầu đối với di chuyển mộ thuộc phần đường băng và các công trình phục vụ APEC); hiện đã bắt đầu di chuyển mộ, dự kiến trước ngày 31/01/2026 sẽ di chuyển xong 5.000 ngôi mộ.

Các công trình công cộng đang được đẩy nhanh tiến độ, gấp rút kiểm đếm để chuẩn bị lập phương án di dời (dự kiến hoàn thành kiểm đếm, lập phương án trước ngày 30/3/2026).

* Dự án tái định cư 

Dự án tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình Đồng thời với việc triền khai công tác bồi thường GPMB dự án Cảng hàng không Quốc tế Gia Bình, các địa phương của tỉnh Bắc Ninh đang đồng thời triển khai 04 dự án phục vụ tái định cư và nghĩa trang để di chuyển mộ.

(1) Khu vực công viên nghĩa trang tại xã Đại Lai được quy hoạch với diện tích 45ha. Đến nay đã ứng chi trả được 21,16 tỷ đồng cho 77/133 hộ dân với diện tích 6,7ha đất nông nghiệp, tổng diện tích thu hồi 27,4/45ha (bao gồm cả đất công ích).

(2) Khu tái định cư và công viên nghĩa trang tại xã Trung Chính và xã Lương Tài được quy hoạch với diện tích 226ha. Đến nay đã ứng chỉ trả được 346,86 tỷ đồng cho 1010 hộ dân với diện tích 78,67ha.

(3) Khu tái định cư tại xã Gia Bình được quy hoạch với diện tích 142ha. Đến nay đã ứng chi trả được 347,81 tỷ đồng cho 234 hộ dân với diện tích 78,87ha.

(4) Khu tái định cư xã Gia Bình và xã Đông Cứu - khu số 1 được quy hoạch với diện tích 30ha. Đến nay đã ứng chi trả được 25,08 tỷ đồng cho 245 hộ dân với diện tích 5,69ha

* Tình hình triển khai thực hiện các dự án liên quan 

(1) Đường kết nổi trực tiếp đến Sân bay Gia Bình

Hiện Dụ án đã được Hội đồng thẩm định của tỉnh họp cho ý kiển. Nhà đầu tư đang hoàn thiện và dự kiến sẽ phê duyệt xong trước ngày 20/01/2026 với dự kiến Tổng mức đầu tư trên 6.000 tỷ

(2) Công trình phục vụ giải phóng mặt bằng Sân bay Gia Bình 

Trong phạm vi GPMB dự án, tổng số có 136 công trình cần phải di dời, trong đó có 56 công trình tôn giáo, tín ngưỡng; 50 công trình hạ t ng xã hội (trường học, trạm y tể...); 30 công trình hạ tâng kỹ thuật (đường giao thông, đường điện, thuỷ lợi,...). Hiện nay, UBND tiỉnh đã chỉ đạo các địa phương, các cơ quan chức năng phối hợp với Nhà đầu tư để gấp rút tổ chức lập dự án BT hoàn trả các công trình này. Dự kiến phần đầu sẽ phê duyệt xong trong tháng 02/2026. Tổng mức đầu tư dự kiển khoảng 16.000 tỷ đồng

(3) Đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội đoạn Bắc Ninh

Đến nay đã tổ chức kiểm đếm được 366/450 ha đất nông nghiệp; kiểm kê được khoảng 800/1.100 hộ có đất ở; lập phương án đồi với 4500/4500 mộ; dự kiến tổ chức chi trả, xong để Nhân dân di chuyền mộ trước ngày 05/02/2026.

Cập nhật tiến độ Sân bay Gia Bình Mới nhất 2026 (Hình từ Internet)

Kế hoạch triến khai thực hiện Sân bay Gia Bình thời gian tới

Theo Báo cáo 02/UBND-KTN năm 2026 có nêu kế hoạch triến khai thực hiện Sân bay Gia Bình thời gian tới như sau:

Với quyết tâm chính trị cao nhất, Tỉnh Bắc Ninh quyết tâm cao, tập trung đặt mục tiêu hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt băng các hạng mục liên quan đến giai đoạn 1 Dự án Cảng hàng không Quốc tê Gia Bình; bàn giao cho Nhà đầu tư đủ mặt bằng phục vụ thi công đường băng và các công trình phục vụ APEC đúng tiển độ yêu cầu. Cụ thể một số hạng mục như sau:

- Hoàn thành toàn bộ việc kiểm kê phần diện tích đất ở trước ngày 15/01/2026.

- Hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng các khu vực tái định cư, nghĩa trang phục vụ di chuyển mộ dự án trước ngày 30/01/2026.

- Hoàn thành việc di chuyên mô mả trong phạm vi đường băng và các hạng mục công trình phục vụ APEC trước ngày 05/02/2026.

- Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư đối với toàn bộ phần diện tích trong phạm vi đường băng và các công trình phục vụ APEC trong tháng 01/2026.

- Hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng xây dựng Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội trước 30/6/2026.

Tiềm năng bất động sản dọc sân bay Gia Bình ra sao? Giá đất tại khu vực này có thay đổi không?

Việc xây dựng sân bay Gia Bình cùng hệ thống hạ tầng kết nối trực tiếp về Hà Nội đang mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản khu Đông Bắc Thủ đô. Sân bay không chỉ đóng vai trò là cửa ngõ giao thông hàng không quan trọng mà còn là động lực kích hoạt quá trình đô thị hóa, phát triển dịch vụ – logistics và mở rộng không gian đô thị về phía Bắc và Đông Bắc Hà Nội.

Thực tế thị trường cho thấy, bất động sản khu vực quanh sân bay Gia Bình đã ghi nhận những chuyển động rõ nét cả về thanh khoản lẫn mặt bằng giá. Dòng tiền đầu tư đang tập trung vào các khu vực lõi và vùng hưởng lợi trực tiếp như huyện Gia Bình, huyện Lương Tài (Bắc Ninh), cũng như dọc theo trục kết nối về Hà Nội qua Đông Anh, Gia Lâm và cầu Tứ Liên. Đây đều là những khu vực được hưởng lợi kép từ sân bay và hạ tầng giao thông liên vùng.

Giá đất tại khu vực này có thay đổi không?

Tại khu vực Gia Bình , mặt bằng giá đất nền đã có sự điều chỉnh tích cực. Đất nền khu vực trung tâm huyện Gia Bình (cũ) hiện dao động khoảng 12 – 18 triệu đồng/m², trong khi các vị trí nằm dọc tuyến đường kết nối từ sân bay về Hà Nội đã tăng lên mức 15 – 22 triệu đồng/m², phản ánh kỳ vọng rõ ràng của thị trường đối với hạ tầng tương lai.

Ngoài ra, tại khu vực Lương Tài, giá đất nền khu dân cư phổ biến ở mức 10 – 14 triệu đồng/m², còn những vị trí gần các trục giao thông mới đã ghi nhận mức giá 13 – 17 triệu đồng/m². So với giai đoạn trước, mức giá này cho thấy xu hướng tăng đều nhưng chưa xuất hiện tình trạng sốt nóng, phù hợp với nhà đầu tư trung – dài hạn.

Không chỉ Bắc Ninh, hiệu ứng từ sân bay Gia Bình còn lan tỏa mạnh mẽ sang khu vực Đông Anh và Gia Lâm (Hà Nội). Tại Đông Anh, đất nền trong các khu đô thị mới đang được giao dịch trong khoảng 25 – 35 triệu đồng/m², riêng những vị trí gần cầu Tứ Liên – đầu mối kết nối trực tiếp về trung tâm Hà Nội – có thể đạt 30 – 40 triệu đồng/m². Gia Lâm cũng ghi nhận mức giá 20 – 28 triệu đồng/m² tại khu dân cư hiện hữu và 25 – 32 triệu đồng/m² tại các khu vực gần tuyến đường mới.

Nhìn chung, giá đất dọc khu vực sân bay Gia Bình đang trong giai đoạn tăng trưởng ổn định, không mang tính đầu cơ ngắn hạn mà có chiều sâu, nhờ vào sự rõ ràng của quy hoạch, tiến độ hạ tầng kết nối, sự tham gia của các chủ đầu tư lớn và xu hướng đô thị hóa ven đô ngày càng rõ nét. Trong trung và dài hạn, khu vực này được đánh giá là vùng tiềm năng lớn, phù hợp với các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội bền vững thay vì lướt sóng ngắn hạn.

>>> Xem thêm chi tiết tin rao mua bán nhà đất tại khu vực Sân bay Gia Bình: TẠI ĐÂY

*Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo