Phân khu Little Hong Kong có tiện ích gì nổi bật so với các phân khu khác tại Vinhomes Ocean Park 2?

Phân khu Little Hong Kong là tổ hợp thương mại, dịch vụ và giải trí nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, thuộc khu vực Ocean City. Đây là nơi phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống và vui chơi cho người dân khu vực Hà Nội và Hưng Yên, đồng thời cũng là khu vực có tiềm năng khai thác kinh doanh và đầu tư cho các cá nhân, doanh nghiệp.

- Tên dự án: Phân khu Little Hong Kong Vinhomes Ocean Park 2

- Vị trí: Phân khu Little Hong Kong Vinhomes Ocean Park 2 tọa lạc tại xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

- Quy mô phát triển: 178 căn shop

- Phong cách xây dựng: Hong Kong

- Diện tích shop: 77.7 – 93.7 m2

- Mật độ xây dựng: 50 – 80%

- Chiều cao: 4 tầng

- Thời điểm bàn giao: Quý III/2024

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ 50 năm

Phân khu Little Hong Kong có tiện ích gì nổi bật so với các phân khu khác tại Vinhomes Ocean Park 2? (Hình từ Internet)

Phân khu Little Hong Kong có tiện ích gì nổi bật so với các phân khu khác tại Vinhomes Ocean Park 2?

(1) Tiện ích phân khu Little Hong Kong Vinhomes Ocean Park 2

Little Hong Kong có tổng cộng 178 căn shophouse, được chia thành 3 khu phố, mỗi khu gồm 2 dãy cửa hàng. Mô hình được lấy cảm hứng từ các khu phố quen thuộc tại Hong Kong: Tiêm Sa Chủy, Lan Quế Phường và Cửu Long.

- Cửu Long được phát triển thành tâm điểm dịch vụ, bao gồm homestay, trung tâm chăm sóc sức khỏe, cơ sở làm đẹp và một phần cửa hàng ẩm thực.

(2) Vị trí phân khu Little Hong Kong Vinhomes Ocean Park 2

Little Hong Kong nằm bên trong phân khu San Hô, khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, huyện Văn Giang, Hưng Yên. Nằm kế bên công viên biển tạo sóng VinWonders Wave Park –  địa điểm giải trí tại khu đô thị Ocean Park 2, cách khu vui chơi K-Town Mega Grand World 300 m và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall 500 m.

Little Hong Kong còn nằm gần với 2 trục giao thông huyết mạch, đó là đại lộ San Hô 51 m (Cách 200 m) liên thông với đại Bốn Mùa 51 m, tạo thành trục đường của cả 2 khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – 3;

Đường vành đai 3.5 (Cách 500 m) là trục đường chính kết nối tới cao tốc Hà Nội – Hải Phòng để di chuyển vào trung tâm thành phố, nên kết nối rất tiện lợi.

(3) Mặt bằng phân khu Little Hong Kong Vinhomes Ocean Park 2

Little Hong Kong Ocean Park 2 phát triển sản phẩm chính là shop thương mại dịch vụ. Diện tích đất mỗi căn từ 77.7m² đến 93.7m², mật độ xây dựng dao động từ 50% đến 80%, cao 4 tầng.

Mỗi căn shop có thiết kế từ 2 đến 3 mặt tiền. Các căn tiêu chuẩn có 2 mặt tiền trước và sau, trong khi các căn góc có thêm mặt bên, tổng cộng 3 mặt tiền. Ngoài ra, mỗi căn còn được bổ sung thêm phần diện tích đất từ 20.8m² đến 110.3m².

(4) Phong cách thiết kế phân khu Little Hong Kong Vinhomes Ocean Park 2

Phân khu Little Hong Kong tại Vinhomes Ocean Park 2 gồm 178 căn shop thương mại dịch vụ, lấy ý tưởng từ các khu phố đông đúc tại Hong Kong.

Các dãy shop có kiến trúc châu Âu giống biệt thự liền kề San Hô, nhưng mặt ngoài được sơn các tông màu nổi bật như xanh, đỏ, tím, vàng. Phần mặt tiền được thiết kế biển hiệu và treo đèn lồng theo phong cách Hong Kong.

Khu trung tâm của Little Hong Kong là một quảng trường nhỏ mang phong cách dân gian, là nơi tổ chức các hoạt động cộng đồng và sự kiện định kỳ. Tại quảng trường cũng có lắp đặt màn hình lớn để phục vụ nhu cầu xem các sự kiện thể thao ngoài trời.

Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng yêu cầu gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 quy định phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đảm bảo các yêu cầu chung sau đây:

(1) Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, tuân thủ nội dung của chủ trương đầu tư đã được quyết định hoặc chấp thuận và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 5 Luật Nhà ở 2023; triển khai thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt;

(2) Việc phân chia các dự án thành phần (nếu có), phân kỳ đầu tư phải được xác định trong chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, quyết định đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

(3) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt;

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đặt tên bằng tiếng Việt;

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có nhu cầu đặt tên dự án, tên các khu vực trong dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, tên tiếng nước ngoài sau.

Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được nêu trong chủ trương đầu tư hoặc nội dung dự án đã được phê duyệt, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng;

Nội dung dự án đã được phê duyệt phải được chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện đầy đủ;

(4) Trường hợp điều chỉnh nội dung dự án mà phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước khi điều chỉnh nội dung dự án;

(5) Việc nghiệm thu, bàn giao nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo dự án phải được thực hiện theo quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan;

(6) Bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường.

 Tại khu vực chịu ảnh hưởng của biến đổi khí hậu thì còn phải đáp ứng yêu cầu về phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu theo quy định của pháp luật;

(7) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm tài nguyên, công trình xanh hoặc đô thị thông minh thì phải đáp ứng yêu cầu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật; đối với nhà chung cư thì còn phải thiết kế lắp đặt hệ thống hạ tầng viễn thông, thông tin theo quy định của pháp luật.