Dự kiến bàn giao căn hộ tòa S3 Masteri Trinity Square tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 khi nào?

Nội dung chính

Dự kiến bàn giao căn hộ tòa S3 Masteri Trinity Square tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 khi nào?

Tòa S3 là một trong ba tòa căn hộ cao cấp thuộc phân khu Southern Square phân khu đầu tiên của dự án Masteri Trinity Square.

Tòa tháp nằm ở vị trí trung tâm phân khu, gần công viên Active Park, kết hợp với các tiện ích trong nhà và căn hộ có tầm nhìn panorama, mang đến một không gian sống chất lượng tại Vin Ocean Park 2.

* Tổng quan tòa S3 Masteri Trinity Square Vinhomes Ocean Park 2:

- Vị tri: Tòa S3 Masteri Trinity Square nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 nằm trên địa bàn 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

- Chiều cao: 27 tầng

- Tổng số căn hộ: 466 căn hộ

- Mật độ căn hộ: 20 căn hộ/mặt sàn

- Thang máy: 3 thang thường + 1 thang hàng

- Loại hình căn hộ: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, duplex, penthouse

- Diện tích căn hộ: 29.6 – 232.8 m2

- Tiêu chuẩn bàn giao: Liền tường

- Thời điểm bàn giao: Quý I/2027

Dự kiến bàn giao căn hộ tòa S3 Masteri Trinity Square tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 khi nào? (Hình từ Internet)

Chi tiết tòa S3 Masteri Trinity Square tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2

(1) Vị trí tòa S3 Masteri Trinity Square Vinhomes Ocean Park 2

Tòa S3 nằm tại trung tâm phân khu Southern Square Masteri Ocean Park 2, giữa hai tòa S1 và S2. Tòa tháp tiếp giáp với đường Biển Xanh rộng 35 m, một trong những trục đường chính của Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên, kết nối trực tiếp với đường Đại Dương 51 m và đường Tô Quyền (Vành đai 3.5), giúp cư dân dễ dàng di chuyển nội khu và ra ngoài.

Với vị trí trung tâm, tòa S3 có diện tích tiếp giáp công viên Active Park lớn nhất trong ba tòa S1, S2, S3. Bên cạnh tòa S3 là công viên Empire Park rộng 7,5 ha và shophouse Hải Âu.

Vị trí của tòa S3:

- Phía Đông Bắc: Tiếp giáp công viên Active Park

- Phía Đông Nam: Tiếp giáp tòa S2

- Phía Tây Nam: Tiếp giáp đường Biển Xanh

- Phía Tây Bắc: Tiếp giáp tòa S1

(2) Tiện ích tòa S3 Masteri Trinity Square Vinhomes Ocean Park 2

Tòa S3 và phân khu Southern Square Masteri Trinity Square sở hữu công viên Active Park rộng 1,5 ha, với các tiện ích như bể bơi ngoài trời, sân thể thao, sân chơi trẻ em, vườn hoa, cây xanh, đường đi bộ và các tác phẩm nghệ thuật. Đây là không gian lý tưởng cho những cư dân yêu thích sự năng động và nghỉ dưỡng.

Masteri Trinity Square thu hút với hệ thống tiện ích trong nhà cao cấp của dòng sản phẩm “Masteri Collection”. Tòa S3 có 3 tầng tiện ích (Tầng 1 - 3), bao gồm sảnh lễ tân, phòng tiếp khách, phòng tập gym, phòng vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt đa năng, thư viện và shophouse chân đế, tất cả đều hướng ra công viên Active Park.

(3) Thiết kế căn hộ tòa S3 Masteri Trinity Square Vinhomes Ocean Park 2

Tòa S3 có các loại hình căn hộ studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, duplex, penthouse, với diện tích từ 29,6 - 232,8 m². Tòa S3 chủ yếu tập trung vào căn hộ nhỏ gọn, tối ưu công năng, chỉ các căn 3PN, duplex, penthouse có diện tích lớn. Tòa S3 có thiết kế hình chữ Z, không có các góc cong, nên 100% căn hộ đều có thiết kế vuông vắn, phòng ốc hợp lý và thông thoáng.

Tòa S3 có tầm nhìn panorama ấn tượng. Với thiết kế hình chữ Z, tòa chỉ có hai mặt chính Đông Bắc và Tây Nam. Các căn hộ mặt Đông Bắc nhìn ra công viên Active Park, công viên Empire Park, và quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng. Các căn hộ mặt Tây Nam nhìn ra khu biệt thự Hải Âu, Cọ Xanh và công viên Silk Park.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Căn cứ tại Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

(1) Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

(2) Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

(3) Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

- Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

(4) Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại (7).

(5) Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:

(a) Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;

(b) Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.

(6) Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại điểm (b) khoản (5).

(7) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;

- Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.