Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Xem giá đất đường Kim Biên phường Chợ Lớn TPHCM 2026 theo bảng giá đất mới
Mua bán Đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Xem giá đất đường Kim Biên phường Chợ Lớn TPHCM 2026 theo bảng giá đất mới
Bảng giá đất TPHCM 2026 đã chính thức được HĐND TPHCM thông qua tại Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND TPHCM và có hiệu lực áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên toàn địa bàn TPHCM mới
Theo bảng giá đất TPHCM mới nhất năm 2026, phường Chợ Lớn được xếp vào khu vực I. Trong đó, giá đất đường Kim Biên (đoạn từ Võ Văn Kiệt đến Bãi Sậy và đoạn từ Phan Văn Khỏe đến Hải Thượng Lãn Ông) được quy định cụ thể như sau:
Giá đất đường Kim Biên phường Chợ Lớn TPHCM 2026 | |||
Đoạn từ | Đất ở | Đất thương mại, dịch vụ | Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ |
Võ Văn Kiệt đến Bãi Sậy | 146,5 triệu đồng/m² | 102,6 triệu đồng/m² | 87,9 triệu đồng/m² |
Phan Văn Khỏe đến Hải Thượng Lãn Ông | 146,5 triệu đồng/m² | 102,6 triệu đồng/m² | 87,9 triệu đồng/m² |
Xem chi tiết bảng giá đất phường Chợ Lớn 2026 >> Tại đây
Hoặc tra cứu trực tuyến: BẢNG GIÁ ĐẤT PHƯỜNG CHỢ LỚN TPHCM 2026
Căn cứ khoản 13 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025, phường Chợ Lớn được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ Phường 11, Phường 12, Phường 13 và Phường 14 (Quận 5) |
Xem giá đất đường Kim Biên phường Chợ Lớn TPHCM 2026 theo bảng giá đất mới (Hình từ Internet)
Việc xác định vị trí với nhóm đất phi nông nghiệp trong xây dựng bảng giá đất TPHCM 2026 được quy định ra sao?
Căn cứ tại Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 11 Điều 1 Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định về xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất TPHCM 2026 như sau:
(1) Căn cứ xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá đất
- Đối với đất phi nông nghiệp: Vị trí đất được xác định gắn với từng đường, đoạn đường, phố, đoạn phố (đối với đất ở tại đô thị, đất thương mại, dịch vụ tại đô thị, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị), đường, đoạn đường hoặc khu vực (đối với các loại đất phi nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 18 của Nghị định 71/2024/NĐ-CP) và căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực và thực hiện như sau:
Vị trí 1 là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện thuận lợi nhất;
Các vị trí tiếp theo là vị trí mà tại đó các thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi hơn so với vị trí liền kề trước đó.
(2) Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP và tình hình thực tế tại địa phương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất đồng thời với việc quyết định bảng giá đất.
Đối với thửa đất, khu đất có yếu tố thuận lợi hoặc kém thuận lợi trong việc sử dụng đất, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương để quy định tăng hoặc giảm mức giá đối với một số trường hợp sau:
- Đất thương mại, dịch vụ, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ có khả năng sinh lợi cao, có lợi thế trong việc sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ; đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường; đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở;
- Thửa đất ở có các yếu tố thuận lợi hơn hoặc kém thuận lợi hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất so với các thửa đất ở có cùng vị trí đất trong bảng giá đất.
Danh sách các xã An toàn khu TPHCM sau sáp nhập
Ngày 18/11/2025, UBND TPHCM công bố danh 16 phường, xã an toàn khu trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập đơn vị hành chính, theo Quyết định 2787/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố
Theo đó, sau sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu, các ĐVHC cấp xã cũng được sắp xếp, điều chỉnh lại. Do đó, danh sách các xã an toàn khu sau sáp nhập tại TPHCM cũng sẽ có thay đổi so với trước đây
Dưới đây là cập nhật mới nhất danh sách xã An toàn khu 2025 của Thành phố Hồ Chí Minh:
STT | Các phường, xã An toàn khu TPHCM sau sáp nhập | Tên ĐVHC trước sáp nhập |
1 | Xã An Nhơn Tây | Xã Phú Mỹ Hưng, xã An Phú, xã An Nhơn Tây |
2 | Xã Bình Chánh | Xã Tân Quý Tây, xã Bình Chánh, một phần xã An Phú Tây |
3 | Xã Bình Hưng | Xã Phong Phú, xã Bình Hưng, một phần Phường 7 (Quận 8) |
4 | Xã Bình Lợi | Xã Lê Minh Xuân, xã Bình Lợi |
5 | Xã Cần Giờ | Xã Long Hòa (huyện Cần Giờ), thị trấn Cần Thạnh |
6 | Xã Hiệp Phước | Xã Nhơn Đức, xã Long Thới, xã Hiệp Phước |
7 | Xã Hưng Long | Xã Đa Phước, xã Qui Đức, xã Hưng Long |
8 | Xã Nhà Bè | Thị trấn Nhà Bè, xã Phú Xuân, xã Phước Kiển, xã Phước Lộc |
9 | Xã Nhuận Đức | Xã Phạm Văn Cội, xã Trung Lập Hạ, xã Nhuận Đức |
10 | Xã Phú Hòa Đông | Xã Tân Thạnh Tây, xã Tân Thạnh Đông, xã Phú Hòa Đông |
11 | Xã Tân Nhựt | Thị trấn Tân Túc, xã Tân Nhựt, một phần phường Tân Tạo A, một phần xã Tân Kiên, một phần Phường 16 (Quận 8) |
12 | Xã Tân Vĩnh Lộc | Xã Vĩnh Lộc B, một phần xã Phạm Văn Hai, một phần phường Tân Tạo |
13 | Xã Vĩnh Lộc | Xã Vĩnh Lộc A, một phần xã Phạm Văn Hai |
14 | Phường An Phú Đông | Phường Thạnh Lộc, phường An Phú Đông |
15 | Phường Phú Thọ Hòa | Phường Phú Thọ Hòa, một phần phường Tân Thành, một phần phường Tân Quý |
16 | Phường Thới An | Phường Thạnh Xuân, phường Thới An |
Như vậy, có tổng cộng 16 ĐVHC được công nhận là xã An toàn khu sau sáp nhập tại TPHCM
Các xã An toàn khu 2025 của TPHCM tại danh sách trên được thực hiện chính sách ưu đãi theo quy định.
Trên đây là nội dung cho "Xem giá đất đường Kim Biên phường Chợ Lớn TPHCM 2026 theo bảng giá đất mới"
