Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra: Vị trí, quy mô dự án và các tiện ích

Nội dung chính

• Tổng quan dự án khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra
• Vị trí khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra
• Quy mô dự án khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra Tây Hồ
• Những tiện ích nổi bật tại khu đô thị Ciputra
• Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở phải đảm bảo các yêu cầu riêng nào?

Khu đô thị Ciputra là một trong những dự án có quy mô lớn nhất tại miền Bắc, được triển khai và kiến tạo dựa trên sự cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên. Tọa lạc tại vị trí đắc địa của Hà Nội, Ciputra không chỉ mang đến một không gian sống sang trọng, đẳng cấp mà còn được trang bị hệ thống tiện ích hiện đại, chuẩn mực quốc tế. Với những giá trị vượt trội, Ciputra hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho giới tinh hoa Hà Thành, là nơi an cư lý tưởng và cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Tổng quan dự án khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra

Khu đô thị Ciputra hay còn gọi là khu đô thị Nam Thăng Long, được quy hoạch xây dựng nằm tại 2 phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.

Vị trí khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra

Dự án khu đô thị Ciputra nằm ở phía Tây Bắc của Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 10km, tọa lạc ngay trên đường Lạc Long Quân, thuộc 2 phường Xuân La, Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Cổng chính và các cổng phụ của KĐT tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch như: đường Võ Chí Công, đường Nguyễn Hoàng Tôn và đường Phạm Văn Đồng. Cư dân sinh sống tại đây có thể di chuyển dễ dàng vào thủ đô để học tập và làm việc. Cụ thể, khu A và khu B của Ciputra có vị trí địa lý tiếp giáp sau:

Khu A:

- Phía Bắc giáp với tuyến điện cao thế 110KV và khu dân cư phường Phú Thượng.

- Phía Nam giáp với con đường Nguyễn Hoàng Tôn.

- Phía Đông giáp với khu đất thuộc giai đoạn I và giai đoạn III khu đô thị Nam thăng Long và đường quy hoạch vành đai 2 phía Tây giáp với đường Phạm Văn Đồng vành đai 3.

Khu B:

- Phía Bắc giáp đê sông Hồng.

- Phía Nam giáp với tuyến điện cao thế 110KV.

- Phía Đông giáp với khu dân cư phường Phú Thượng.

- Phía Tây giáp với khu dân cư xã Đông Ngạc.

Với vị trí đắc địa, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 7.4 km và sân bay Nội Bài khoảng 21.5 km,, khu đô thị Ciputra Bắc Từ Liêm nằm kề đường cao tốc Bắc Thăng Long – Nội Bài và bờ Nam sông Hồng, tạo điều kiện giao lưu thuận lợi với các khu vực khác của Hà Nội. Tọa lạc bên bờ hồ Tây, khu đô thị Ciputra không chỉ được thừa hưởng vẻ đẹp tự nhiên của quần thể thắng cảnh này mà còn mang lại một không gian sống xanh, sạch và trong lành.

Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra: Vị trí, quy mô dự án và các tiện ích (Hình từ Internet)

Quy mô dự án khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra Tây Hồ

Theo quy hoạch, dự án khu đô thị Nam Thăng Long sẽ bao gồm 50 tòa nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự) và các tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, mua sắm và giải trí Ciputra Mall, bệnh viện, trường học cùng nhiều dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khỏe cộng đồng, với quy mô dân cư lên đến 50.000 người ở.

Trong giai đoạn đầu triển khai của dự án, các khu chung cư, trung tâm thương mại và một số công trình công cộng sẽ được tiến hành xây dựng với diện tích 168ha, đồng thời hoàn thiện toàn bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật thiết yếu.

Đến giai đoạn tiếp theo, với diện tích 155ha còn lại sẽ hoàn thiện các công trình tương tự và tạo nên một khu đô thị hoàn chỉnh với hệ thống thông tin liên lạc và giao thông đồng bộ, đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Những tiện ích nổi bật tại khu đô thị Ciputra

Là một thành phố thu nhỏ giữa lòng Hà Nội, khu đô thị Ciputra được trang bị các dịch vụ và tiện ích đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế. Do đó, cư dân có thể tận hưởng được một cuộc sống hoàn hảo với mọi tiện ích trong tầm tay.

- Khu sân tập Golf, sân tennis đẳng cấp.

- Chuỗi tiện ích giáo dục tốt bậc nhất tại Thủ Đô: trường quốc tế UNIS, trường quốc tế Singapore, trường Hanoi Academy, trường mầm non Kinderworld.

- Câu lạc bộ gia đình và tổ hợp vui chơi giải trí: học viện Golf danh tiếng Leadbette, trung tâm Fitness, bể bơi 4 mùa, thư viện, phòng xông hơi và sân chơi trẻ em.

- Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng và nhiều phòng họp lớn.

- Công viên xanh mát, hồ điều hòa, đài phun nước và quảng trường nghệ thuật điêu khắc.

- Bảo vệ phục vụ tận tình 24/7.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở phải đảm bảo các yêu cầu riêng nào?

Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023 quy định, một trong các hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở là dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở.

Theo đó, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở phải đảm bảo các yêu cầu riêng quy định tại khoản 3 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 sau đây:

- Phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội đáp ứng chỉ tiêu quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch và phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực;

- Phải xác định trong chủ trương đầu tư dự án trách nhiệm đầu tư, xây dựng và quản lý, sử dụng sau đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

- Trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan thì trong nội dung dự án được phê duyệt phải xác định rõ khu vực, vị trí phải đầu tư xây dựng nhà ở và khu vực, vị trí được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở hoặc toàn bộ dự án thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Lưu ý: Ngoài yêu cầu quy định nêu trên, dự án đầu tư xây dựng nhà ở còn phải đáp ứng yêu cầu khác tương ứng với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy định tại các điều 49, 53, 60, 81, 95 và 105 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.