Giá cho thuê mặt bằng quý 1/2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Nội dung chính

Giá cho thuê mặt bằng quý 1/2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Ngày 07/5/2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Báo cáo 51/BC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý I/2025

Theo đó, tại Báo cáo 51/BC-BXD Báo cáo của Bộ Xây dựng nêu rõ đối với văn phòng, mặt bằng thương mại giá cho thuê văn phòng giao động theo từng phân khúc như sau:

- Văn phòng cho thuê hạng A có giá dao động từ $25-$50;

- Văn phòng cho thuê hạng B có giá dao động từ $15-$25;

- Văn phòng cho thuê hạng C có giá dao động từ $10-$15.

Theo khảo sát thì giá cho thuê văn phòng quý I/2025 so với quý IV/2024 không có nhiều biến động. Giá cho thuê tại một số tòa nhà văn phòng tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh như sau:

(1) Tại Hà Nội:

- Tòa nhà Lancanster Luminaire có giá cho thuê dao động khoảng 25-27 USD/m2 ;

- Tòa Lotte Mall Wesst Lake có giá cho thuê dao động khoảng 31-32 USD/m2;

- Toà nhà văn phòng PVI Tower có giá cho thuê dao động khoảng 16-18 USD/m2 ;

- Tòa nhà văn phòng Capital Place 29 Liễu Giai có giá cho thuê dao động khoảng 32 – 40 USD/m2 ,…

(2) Tại TP. Hồ Chí Minh:

- Tòa văn phòng CJ Tower (Quận 1) có giá cho thuê dao động khoảng 28-30 USD/m2 ;

- Etown Central (Quận 4) có giá cho thuê dao động khoảng 30 USD/m2 ;

- Phú Mỹ Hưng Tower (Quận 7) có giá cho thuê dao động khoảng 33 USD/m2;

Giá cho thuê mặt bằng quý 1/2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng (Hình từ Internet)

Giá bất động sản du lịch nghỉ dưỡng quý 1/2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Theo đó, tại Báo cáo 51/BC-BXD Báo cáo của Bộ Xây dựng nêu rõ giá bất động sản du lịch nghỉ dưỡng quý 1/2025 không có biến động nhiều so với Quý IV/2024.

* Giá bán loại hình condotel tại một số dự án cụ thể như sau:

- Tại Bà Rịa - Vũng Tàu: Dự án The Sóng 5 Sao Plus Vũng Tàu có giá rao bán từ 35-50 triệu đồng/m2 ; Condotel The Maris Vũng Tàu có giá bán từ 60-95 triệu đồng/m2 ;

- Tại Khánh Hòa: Dự án The Arena Cam Ranh có giá bán từ 20-35 triệu đồng/m2 ; Panorama Nha Trang có giá bán từ 40-72 triệu đồng/m2 ;

- Tại Đà Nẵng: Dự án Dự án À La Carte Hotel có giá bán từ 58-94 triệu đồng/m2 ; Vinpearl Condotel Đà Nẵng có giá bán từ 35-40 triệu đồng/m2 ,…

* Giá bán nhà biệt thự, du lịch của một số dự án trong quý nổi bật như sau: Dự án Vinhome Star City (Thanh Hóa) có giá bán từ 48-94 triệu đồng/m2 ; Dự án Sun Grand City (Kiên Giang) có giá bán từ 50-88 triệu đồng/m2 ; Dự án Premier Đà Nẵng có giá bán từ 91-137 triệu đồng/m2.

Trách nhiệm các Bộ, ngành, cơ quan trung ương về giải pháp trong tâm đối với thị trường bất động sản theo Báo cáo của Bộ Xây dựng 

Trong thời gian tới, các địa phương sẽ tập trung vào việc tạo ra môi trường pháp lý ổn định, kiểm soát và xử lý các vi phạm, đồng thời đẩy mạnh các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ, phát triển hạ tầng và điều chỉnh chính sách tín dụng...

Theo đó, những biện pháp này sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững và ổn định hơn trong tương lai. Cụ thể tiếp tục tập trung thực hiện một số nhiệm vụ giải pháp sau:

(1) Tiếp tục rà soát, hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản,... Trong đó, tập trung chủ động giải quyết, hướng dẫn các vấn đề liên quan đến sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp đảm bảo đi vào hoạt động thông suốt, không gián đoạn.

(2) Thực hiện tuyên truyền, phổ biến pháp luật và tổ chức triển khai thi hành các chính sách, pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản mới được ban hành như Luật Đất đai năm 2024, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Đấu thầu năm 2023, Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024, Nghị quyết thí điểm số 171/2024/QH15,…và các văn bản quy định chi tiết thi hành.

(3) Tăng cường hiệu quả công tác thanh tra, kiểm tra và giải quyết khó khăn vướng mắc theo lĩnh vực, thẩm quyền đặc biệt là hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất,…

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

Căn cứ tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau

1. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

2. Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

3. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

4. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

5. Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

6. Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

7. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.