Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế là ai?

UBND TP Huế đã ban hành Quyết định 4086/QĐ-UBND năm 2025 Về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế.

Theo đó, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư Công ty Cổ phần F1 Homes thực hiện Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế.

Thông tin về chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế được nêu tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 4086/QĐ-UBND năm 2025, cụ thể:

- Tên Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN F1 HOMES.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0110951600 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 10/02/2025, thay đổi lần thứ 1 ngày 25/07/2025.

- Địa chỉ trụ sở: Tầng 3, tòa nhà Mipec Tower, số 229 Tây Sơn, Phường Kim Liên, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.

- Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Vĩnh Phúc, chức danh: Chủ tịch HĐQT, sinh ngày 04/01/1993, số định danh 001093033927 được Cục Cảnh sát Quản lý hành chính trật tự về xã hội cấp ngày 01/05/2021.

- Mã số thuế: 0110951600.

Trên đây là thông tin về chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế là ai?

Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế là ai? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế có trách nhiệm như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 4086/QĐ-UBND năm 2025 có nêu trách nhiệm chủ đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế như sau:

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, tính chính xác, tính hợp pháp của các thông tin, tài liệu, số liệu trong hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư và quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định 192/2025/NĐ-CP; Chủ đầu tư cam kết chịu trách nhiệm bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Làm việc với Sở Tài chính để thực hiện thủ tục ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và xác định kinh phí hoàn trả chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thuộc phạm vi dự án theo quy định.

- Triển khai dự án theo đúng mục tiêu, quy mô đầu tư, tiến độ và các quy định khác tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tuân thủ đúng quy định của Luật Đầu tư 2020 và pháp luật có liên quan, quy định của Nhà nước và của UBND thành phố Huế, trường hợp Nhà đầu tư vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật; đặc biệt việc không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, giao thông, phòng cháy chữa cháy, quy định khác của pháp luật có liên quan và phối hợp với các cơ quan có chức năng đảm bảo an ninh trật tự theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình đầu tư xây dựng, triển khai thực hiện dự án.

- Nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại mà chủ đầu tư chuyển nhượng hoặc góp vốn theo quy định tại khoản 5 Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và quy định của pháp luật về đất đai.

- Cam kết đấu nối hạ tầng kỹ thuật của dự án với hạ tầng khu vực. Sau khi đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành, duy tu bảo dưỡng hệ thống hạ tầng trong dự án cho đến khi bàn giao cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý.

- Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải tuân thủ theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và pháp luật khác có liên quan.

- Thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật liên quan; báo cáo tiến độ thực hiện theo định kỳ hàng tháng hoặc đột xuất theo yêu cầu của Sở Xây dựng.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán thì được hưởng chế độ ưu đãi gì?

Căn cứ theo Điều 85 Luật Nhà ở 2023 quy định ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán như sau:

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn đầu tư công thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi quy định tại các điểm a, b, e, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn quy định tại khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 được hưởng các ưu đãi sau đây:

+ Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

+ Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

+ Được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội;

+ Được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

++ Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này;

++ Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai.

++ Trường hợp phương án quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án thì chủ đầu tư dự án được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại.

++ Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này;

- Được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ;

- Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án;

- Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đó thì được hưởng ưu đãi quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 đối với phần diện tích đất quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 do chủ đầu tư đó trực tiếp đầu tư xây dựng.

- Cá nhân được vay vốn ưu đãi theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 để tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê.