Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chung cư Tô Hiến Thành có những tiện tích gì?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 10
Nội dung chính
Chung cư Tô Hiến Thành có những tiện tích gì?
Tọa lạc tại 157 Tô Hiến Thành, quận 10, TP. Hồ Chí Minh, Chung cư Tô Hiến Thành được Sở Xây dựng phê duyệt với mục tiêu xây dựng chung cư phục vụ chương trình nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư cho các dự án công ích của thành phố.
Các mặt của dự án tiếp giáp với:
- Hướng Đông Bắc giáp: hẻm 155 Tô Hiến Thành
- Hướng Tây Bắc giáp: khu dân cư hiện hữu
- Hướng Tây Nam giáp: hẻm 157 Tô Hiến Thành
- Hướng Đông Nam giáp: hẻm nối 2 hẻm 155 và 157 Tô Hiến Thành
Tiện ích nội khu hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cư dân sinh sống:
- Chỗ để ô tô, hầm để xe
- Sân chơi trẻ em
- Cà phê
- Trường tiểu học, Trường mầm non
- Công viên
- Nhà thiếu nhi, Sân vận động
- Chợ, siêu thị
- Sân bay
- Khu dân cư
- Bệnh viện
- Carmera an ninh
Tổng quan dự án chung cư Tô Hiến Thành
- Tên dự án: Chung cư Tô Hiến Thành
- Chủ đầu tư dự án: Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn Resco
- Tổng diện tích dự án: Lên đến 2.896 m2
- Loại hình phát triển của dự án: Căn hộ
- Địa chỉ dự án: Đường Tô Hiến Thành, P. 12, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
- Diện tích xây dựng dự án: Lên đến 1.156 m2
- Mật độ xây dựng: 40%
- Quy mô dự án: Bao gồm một khối nhà gồm 15 tầng kèm theo 01 tầng hầm & 01 tầng kỹ thuật.
- Số tầng: 15
- Tổng số căn hộ: 233
- Số tòa: 1 tòa
- Ngày khởi công: tháng 7/2009
- Năm hoàn thành: 2011
Chung cư Tô Hiến Thành có những tiện tích gì? (Hình từ Internet)
Thành viên Ban quản trị đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu và có từ 20 căn hộ trở lên bao gồm ai?
Căn cứ khoản 1 Điều 20 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD về yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị quy định như sau:
Yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị
1. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu và có từ 20 căn hộ trở lên thì phải thành lập Ban quản trị; thành viên Ban quản trị bao gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu không tham dự, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở còn sở hữu diện tích trong nhà chung cư, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án không cử đại diện tham gia Ban quản trị.
Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì thành viên Ban quản trị là đại diện chủ sở hữu và người đang sử dụng nhà chung cư.
...
Như vậy, đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu và có từ 20 căn hộ trở lên thì phải thành lập Ban quản trị. Và thành viên Ban quản trị bao gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư nếu chủ sở hữu không tham dự, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở còn sở hữu diện tích trong nhà chung cư, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án không cử đại diện tham gia Ban quản trị.
Ngoài ra, đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì thành viên Ban quản trị là đại diện chủ sở hữu và người đang sử dụng nhà chung cư.
Ban quản trị nhà chung cư đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu có được hưởng thù lao trách nhiệm hay không?
Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 147 Luật Nhà ở 2023 quy định quyền của Ban quản trị nhà chung cư như sau:
Quyền của Ban quản trị nhà chung cư
1. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có quyền sau đây:
a) Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và có văn bản đề nghị bàn giao; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì;
b) Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định của Luật này và quyết định của Hội nghị nhà chung cư;
c) Đề nghị Hội nghị nhà chung cư thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
d) Được hưởng thù lao trách nhiệm và chi phí khác theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư;
đ) Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền công nhận Ban quản trị nhà chung cư;
e) Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao hồ sơ nhà chung cư; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao hồ sơ nhà chung cư;
g) Thực hiện công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao mà không trái quy định của pháp luật.
2. Đối với trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quyền quy định tại điểm d và điểm g khoản 1 Điều này. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu khác thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quyền quy định tại các điểm d, đ và g khoản 1 Điều này.
Theo đó, được hưởng thù lao trách nhiệm và chi phí khác theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư là một trong các quyền của Ban quản trị nhà chung cư đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu.
