Địa chỉ chung cư Park View Residence Bình Thạnh sau sáp nhập?

Nội dung chính

Địa chỉ chung cư Park View Residence Bình Thạnh sau sáp nhập?

Trước sáp nhập, địa chỉ chung cư Park View Residence Bình Thạnh nằm tại 152 đường Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

Mặc dù, thực tế địa chỉ chung cư Park View Residence Bình Thạnh sau sáp nhập không thay đổi, tuy nhiên cấp huyện (Quận Bình Thạnh) dừng hoạt động từ 01/7/2025, TPHCM được sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu lấy tên mới là TPHCM.

Xã phường thị trấn đồng loạt sắp xếp điều chỉnh lại, do đó, sau sáp nhập, phạm vi địa giới hành chính của các phường xã TPHCM cũng sẽ có sự thay đổi.

Căn cứ theo khoản 45 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

45. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 19, Phường 22 và Phường 25 thành phường mới có tên gọi là phường Thạnh Mỹ Tây.

[...]

Theo đó, sau sắp xếp ĐVHC cấp xã TPHCM, phường 25 sáp nhập với Phường 19 và Phường 22 thành phường mới có tên gọi là phường Thạnh Mỹ Tây.

> Cập nhật chung cư Park View Residence Bình Thạnh địa chỉ sau sáp nhập mới là tại 152 Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây Thành phố Hồ Chí Minh.

Địa chỉ chung cư Park View Residence Bình Thạnh sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Bảng giá đất phường Thạnh Mỹ Tây TPHCM mới nhất 2026

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân TPHCM ban hành Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND TPHCM ban hành Quy định về Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 01/01/2026 trên địa bàn TPHCM.

(1) Ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND TPHCM ban hành Quy định về Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 01/01/2026 trên địa bàn TPHCM.

(2) Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND TPHCM có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Bảng giá đất Phường Thạnh Mỹ Tây 2026 bao gồm 3 loại giá đất là: Đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại dịch vụ.

Tải về Bảng giá đất Phường Thạnh Mỹ Tây TPHCM 2026

Tải về Phụ lục bảng giá đất TPHCM sau sáp nhập áp dụng từ 01/01/2026

Giá mua bán chung cư tại quận Bình Thạnh (cũ) 2026 như thế nào?

Trong năm 2026, thị trường căn hộ chung cư tại quận Bình Thạnh (cũ) tiếp tục ghi nhận mức giá ổn định, phản ánh sức hút lâu dài của khu vực này đối với cả người mua ở thực và nhà đầu tư.

Với vị trí gần trung tâm TPHCM, hạ tầng giao thông được nâng cấp và hệ thống tiện ích đa dạng, các dự án chung cư tại Bình Thạnh thường có mức giá cao hơn một số khu vực xung quanh nhưng vẫn thu hút lượng lớn người quan tâm.

Giá chào bán chung cư tại Bình Thạnh trong năm 2026 biến động tùy theo vị trí dự án, quy mô, tiện ích nội khu và chất lượng xây dựng. Các khu vực gần trục đường lớn, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học thường có mức giá nhỉnh hơn so với các vị trí xa trung tâm hơn.

Để đánh giá chính xác mức giá chung cư tại quận Bình Thạnh trong năm 2026, người mua nên tham khảo bảng giá chuyển nhượng thực tế thay vì chỉ dựa vào giá niêm yết ban đầu. Việc theo dõi các tin rao mua bán căn hộ chung cư đang được cập nhật liên tục trên Thư Viện Nhà Đất sẽ giúp người mua so sánh giá theo từng dự án, diện tích và tình trạng pháp lý, từ đó đưa ra quyết định phù hợp với mục tiêu an cư hoặc đầu tư.

>> MUA BÁN CHUNG CƯ TẠI BÌNH THẠNH (CŨ)<<

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Park View Residence Bình Thạnh có cần công chứng hay không?

Căn cứ theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Park View Residence Bình Thạnh phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bộ nội dung về "Địa chỉ chung cư Park View Residence Bình Thạnh sau sáp nhập?"