Tổng quan về dự án Vạn Phát Garden Sóc Trăng

Nội dung chính

Tổng quan về dự án Vạn Phát Garden Sóc Trăng

Dự án Vạn Phát Garden Sóc Trăng do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đại Thành Công làm chủ đầu tư, có trụ sở chính tại số 26, đường số 5, phường Linh Chiểu, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. Công ty thành lập ngày 09/03/2019 do bà Nguyễn Thị Phương Tâm làm người đại diện pháp luật, hoạt động chính trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Dưới đây là tổng quan về dự án Vạn Phát Garden Sóc Trăng

(1) Tổng quan Vạn Phát Garden:  

- Tên dự án: Vạn Phát Garden  

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đại Thành Công  

- Tổng diện tích: 42 ha 

- Số lượng nền: Khoảng 600 nền đất  

- Diện tích nền: 100 – 130 m² (4,24 x 25 m; 5 x 25 m; 5 x 26 m)  

- Loại hình sản phẩm: Đất nền, nhà phố liền kề, biệt thự  

- Pháp lý: Đã có quy hoạch 1/500, sổ hồng thổ cư 100%  

- Giá bán tham khảo: Từ 5,8 triệu đồng/m²  

(2) Vị trí:

Dự án nằm tại vị trí thuận lợi: Đường Quốc lộ 1A, Phường 7, Sóc Trăng, Sóc Trăng.

- Phía Bắc: Giáp tuyến đường Phụng Hiệp – Sóc Trăng, cách thị xã Ngã Bảy (Hậu Giang) khoảng 27 km  

- Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu và các tiện ích nội khu của dự án  

- Phía Đông: Giáp Quốc lộ 1A, kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố Sóc Trăng (cách khoảng 5 phút đi xe)  

- Phía Tây: Giáp các khu công nghiệp và tiện ích ngoại khu như khu công nghiệp An Nghiệp (1,8 km), hồ nước ngọt (1,2 km)

(3) Hệ thống tiện ích nội khu:

- Nhà văn hóa (2.600 m²)  

- Khu thể dục thể thao (45.550 m²)  

- Trường tiểu học/trung học phổ thông (5.400 m²)  

- Nhà trẻ, trường mẫu giáo (6.650 m²)  

- 7 khu công viên (tổng diện tích 2,2 ha) 

- 3 sân tennis  

- Hồ bơi ngoài trời 

- Khu dịch vụ yoga, spa, gym  

- Sân chơi dành cho trẻ em  

- Câu lạc bộ cộng đồng  

- Café, nhà hàng, khách sạn  

- Khu mua sắm, trung tâm thương mại  

>> Xem thêm Tổng quan về dự án Vạn Phát Garden Sóc Trăng tại đây.

Tổng quan về dự án Vạn Phát Garden Sóc Trăng (Hình từ Internet)

Dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh phải được công khai các thông tin nào?

Theo Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định:

Trước khi đưa dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

(1) Thông tin về dự án bất động sản bao gồm:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; 

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai bao gồm:

- Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

- Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

(3) Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn bao gồm:

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 4 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Trường hợp nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản của chủ đầu tư thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với diện tích đất xây dựng gắn với nhà ở, công trình xây dựng đó;

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

(4) Thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản bao gồm:

- Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

- Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;

- Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có); việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

(5) Các thông tin đã công khai phải được cập nhật khi có sự thay đổi.