Bắc Ninh xác nhận đủ điều kiện huy động vốn Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 3 thôn Ngang Na xã Liên Bão

Nội dung chính

Bắc Ninh xác nhận đủ điều kiện huy động vốn Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 3 thôn Ngang Na xã Liên Bão

Ngày 09 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh có Thông báo 261/TB-SXD về việc đủ điều kiện huy động vốn tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 3 thôn Ngang Na, xã Hiên Vân, huyện Tiên Du (nay là xã Liên Bão, tỉnh Bắc Ninh).

Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện huy động vốn tại Dự án Khu nhà ở số 3 thôn Ngang Na, xã Hiên Vân, huyện Tiên Du (nay là xã Liên Bão, tỉnh Bắc Ninh) với các thông tin như sau:

1. Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Kiến thiết Toàn Cầu 86.

2. Vị trí dự án: Thôn Ngang Na, xã Liên Bão, tỉnh Bắc Ninh.

3. Tiến độ thực hiện dự án: 42 tháng kể từ ngày 18/11/2025.

4. Hình thức huy động vốn: Huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân.

5. Mức huy động vốn: Khoảng 69.000.000.000 đồng (sáu mươi chín tỷ đồng).

6. Thời hạn huy động vốn:

- Thời điểm bắt đầu huy động vốn: Từ ngày 09/12/2025.

- Thời điểm kết thúc huy động vốn: Đạt được mức vốn huy động nêu trên hoặc kết thúc vào thời điểm 18/5/2029 (thời điểm hết tiến độ thực hiện dự án).

[...]

Như vậy, Bắc Ninh xác nhận đủ điều kiện huy động vốn Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 3 thôn Ngang Na xã Liên Bão.

Bắc Ninh xác nhận đủ điều kiện huy động vốn Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 3 thôn Ngang Na xã Liên Bão (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Chủ đầu tư khi huy động vốn Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 3 thôn Ngang Na xã Liên Bão là gì?

Căn cứ theo Mục 7 Thông báo 261/TB-SXD 2025 có nêu trách nhiệm của Chủ đầu tư khi huy động vốn Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 3 thôn Ngang Na xã Liên Bão như sau:

- Thực hiện việc huy động vốn đúng theo quy định và đảm bảo nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở tại Điều 114, Điều 116 Luật Nhà ở 2023 và Điều 43 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

- Chỉ được huy động vốn theo hình thức, mức huy động, thời hạn huy động vốn như đã nêu trên.

- Nghiêm cấm ký kết văn bản huy động vốn, thực hiện huy động vốn phục vụ cho phát triển nhà ở khi chưa đủ điều kiện theo quy định Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan; sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động.

- Ký kết hợp đồng, văn bản liên quan đến việc huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Không được ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.

- Việc sử dụng vốn để phát triển nhà ở phải: Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động; Phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở tại Dự án Khu nhà ở số 3 thôn Ngang Na, xã Hiên Vân, huyện Tiên Du (nay là xã Liên Bão, tỉnh Bắc Ninh), không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn nêu trên để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc đã thế chấp nhà ở trong dự án và đã đăng ký thế chấp theo quy định mà huy động vốn để thực hiện đầu tư xây dựng phần dự án hoặc nhà ở đã thế chấp thì phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm trước khi ký kết hợp đồng huy động vốn.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền, pháp luật về nhà ở và các pháp luật khác có liên quan.

- Có trách nhiệm thông tin đầy đủ, chính xác cho bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết về thông tin về dự án, về thế chấp, tổng vốn được huy động, việc phân chia lợi nhuận, thời hạn huy động vốn và văn bản này của Sở Xây dựng.

- Thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo, thông tin dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

- Hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính xác của các hồ sơ, tài liệu đã cung cấp và các nội dung đã kê khai, cam kết tại văn bản số 02/2025/CV-TC86 ngày 26/11/2025 của Công ty.

Nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 11 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

1. Nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

- Kinh phí tài trợ của các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Kinh phí tài trợ được thu vào ngân sách nhà nước và sử dụng theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước;

- Kết quả nghiên cứu của cơ quan, tổ chức, chuyên gia, được cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn tiếp nhận;

- Nguồn tài trợ giải thưởng cho các tổ chức, cá nhân có ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn được lựa chọn trên cơ sở kết quả thi tuyển ý tưởng quy hoạch do cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch tổ chức;

- Tổ chức hội nghị, hội thảo, tập huấn, nghiên cứu, khảo sát, đào tạo trong nước và nước ngoài.

2. Nguyên tắc hỗ trợ và sử dụng nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn của tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài bao gồm:

- Bảo đảm khách quan, công khai, minh bạch, đúng mục tiêu, mục đích, tiết kiệm, hiệu quả;

- Tự nguyện, vì lợi ích chung của cộng đồng và xã hội, không vụ lợi;

- Tổ chức, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài không tài trợ, thanh toán kinh phí trực tiếp cho tổ chức tư vấn lập quy hoạch.

3. Chính phủ quy định việc tiếp nhận, quản lý, sử dụng nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn.

(*) Trên đây là thông tin về "Bắc Ninh xác nhận đủ điều kiện huy động vốn Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở số 3 thôn Ngang Na xã Liên Bão".