Vị trí các khu tái định cư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua Đồng Nai

Nội dung chính

Vị trí các khu tái định cư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua Đồng Nai

Ngày 10/12/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Công văn 11616/UBND-KTNS năm 2025 về việc rà soát, chuẩn bị các khu tái định cư phục vụ tái định cư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua Đồng Nai.

Sau khi xem xét Văn bản 1443/TTPTQĐ-QLDA năm 2025 của Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh về việc báo cáo kết quả làm việc với các địa phương về dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam đoạn qua tỉnh Đồng Nai (file điện tử kèm theo); Chủ tịch UBND tỉnh có ý kiến như sau:

Đề nghị UBND các phường, xã: Xuân Quế, Long Thành, Long Phước, Nhơn Trạch, Xuân Đường, Xuân Định, Xuân Phú, Xuân Hòa rà soát các khu đất tái định cư trên địa bàn, chuẩn bị các vị trí để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất thuộc dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua Đồng Nai theo đúng quy định.

Trường hợp các địa phương không có đủ số lô đất tái định cư, cần xây dựng mới kịp thời bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc dự án thì địa phương khẩn trương báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư gửi Sở Tài chính tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh xử lý theo đúng quy định.

Theo đề xuất của UBND phường xã, các hộ dân sẽ được bố trí tái định cư tại Khu tái định cư xã Xuân Hiệp (33 ha thuộc xã Xuân Lộc, khoảng 618 lô đất tái định cư) đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500; Khu Tái định cư tại thị trấn Gia Ray (còn trống 140 lô); Khu tái định cư Xuân Tân (còn trống 12 lô); Khu dân cư có bố trí tái định cư Nhân Nghĩa (còn trống 14 lô)…

Dưới đây là danh sách vị trí các khu tái định cư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua Đồng Nai:

Xem thêm: >> Bản đồ hướng tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc Nam qua Đồng Nai mới nhất 2025?

Vị trí các khu tái định cư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam đoạn qua Đồng Nai (Hình từ Internet)

Địa điểm tái định cư do nhà nước thu hồi đất được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 110 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 110. Lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư

[...]

3. Địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:

a) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

b) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

c) Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

d) Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.

4. Khu tái định cư sau khi đã giao đất tái định cư mà còn quỹ đất thì ưu tiên giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này; trường hợp vẫn còn quỹ đất thì giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

Như vậy, địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây:

- Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi;

- Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

- Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư;

- Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư.

Phương án bố trí tái định cư được phê duyệt cần phải được công bố ở đâu?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định về bố trí tái định cư như sau:

Điều 111. Bố trí tái định cư

[...]

2. Phương án bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.

[...]

4. Hộ gia đình, cá nhân có đất ở, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư hoặc tại địa điểm khác phù hợp.

[...]

Theo đó, phương án bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.