Tìm kiếm nội dung về Giao dịch nhà đất

Giao dịch nhà đất

11/07/2025 23:00

Đất xây dựng khu vui chơi giải trí thuộc nhóm đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích công cộng sẽ được Nhà nước cho thuê đất nếu có mục đích kinh doanh, còn không thì có thể được Nhà nước giao đất theo quy định tại Điều 118 Luật Đất đai 2024.

11/07/2025 22:00

Khi cho thuê đất giữa cá nhân với nhau vẫn bắt buộc phải lập hợp đồng thuê đất. Đồng thời, hợp đồng thuê đất giữa cá nhân với cá nhân thuộc vào trường hợp bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực.

11/07/2025 21:00

Giá thuê nhà ở xã hội đã bao gồm kinh phí bảo trì nhà ở. Nói cách khác, khi thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng người thuê không cần phải trả thêm một khoản riêng cho kinh phí bảo trì. Khoản này đã được tính vào tổng số tiền thuê đã thỏa thuận với chủ đầu tư.

11/07/2025 17:00

Người mua nhà ở xã hội được hoàn lại tiền đối với phần chênh lệch giữa kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng và giá bán nhà ở xã hội mà chủ đầu tư bán khi chủ đầu tư bán cho người mua với giá cao hơn kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng.

11/07/2025 16:00

Chủ đầu tư dự án không bị ràng buộc chỉ bán nhà Vạn Phúc City cho công dân Việt Nam, vì còn bán nhà Vạn Phúc City cho những đối tượng khác bao gồm: [1] Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 5 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; [2] Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023;...

11/07/2025 14:00

Người nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam nếu: Được phép nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam; Dự án không thuộc khu vực hạn chế giao dịch với người nước ngoài vì lý do quốc phòng, an ninh; Giao dịch thực hiện với chủ đầu tư hoặc bên chuyển nhượng hợp pháp theo đúng hình thức luật định.

11/07/2025 12:00

Việc chưa hoàn công đồng nghĩa với việc căn nhà chưa được công nhận là tài sản gắn liền với đất và không được ghi nhận trong Giấy chứng nhận. Do đó, không đủ điều kiện để chuyển nhượng phần nhà theo quy định. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, nếu chỉ chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không bao gồm phần nhà chưa hoàn công, thì vẫn có thể thực hiện được thủ tục sang tên. Khi đó, người nhận chuyển nhượng chỉ có quyền sử dụng đất, không có quyền sở hữu hợp pháp đối với căn nhà trên đất.

11/07/2025 08:30

Điều kiện để người sử dụng đất được chuyển nhượng đất như sau: Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;...

11/07/2025 05:00

Nếu chung cư chưa hoàn công, đồng nghĩa với việc chưa đủ điều kiện cấp sổ, thì sẽ không đủ điều kiện để thực hiện giao dịch mua bán (trừ khi giao dịch đó thuộc loại “nhà ở hình thành trong tương lai” theo quy định pháp luật).

11/07/2025 00:00

Hiện nay chưa có bất kỳ quy định nào về việc khống chế giá tối thiểu đối với giao dịch mua bán nhà ở. Do đó giá bán biệt thự sẽ được các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản. Trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

10/07/2025 22:00

Nếu mua biệt thự, bên bán hoặc bên mua cần tiến hành thủ tục sang tên trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng có công chứng, để tránh bị xử phạt và đảm bảo quyền sở hữu được pháp luật công nhận.

10/07/2025 17:00

Theo quy định của Luật Đất đai 2024 thì đất đang trang chấp thì không đảm bảo điều kiện để thực hiện thừa kế đất đai. Nên đất đang tranh chấp thì không chia thừa kế được.

10/07/2025 15:00

Để quyền sử dụng đất được thừa kế hợp pháp, một trong những điều kiện bắt buộc là đất phải còn trong thời hạn sử dụng. Nếu thời hạn sử dụng đất đã hết, thì quyền sử dụng đất đó không đủ điều kiện để được thừa kế theo quy định.

10/07/2025 13:00

Thời hạn thuê nhà ở do các bên thỏa thuận và không có quy định về thời hạn thuê tối đa là bao lâu (trừ một số trường hợp pháp luật có quy định khác). Đối với trường hợp thuê nhà chung cư mini thì hợp đồng thuê nhà chung cư mini có thời hạn tối đa bao nhiêu năm là do các bên thỏa thuận, luật không có giới hạn thời hạn tối đa.

10/07/2025 12:30

Điều kiện để chủ sở hữu đất Hồ Tràm Vũng Tàu được chuyển nhượng đất? Khi chuyển nhượng đất Hồ Tràm Vũng Tàu thì chủ sở hữu có bắt buộc công chứng hợp đồng chuyển nhượng?

10/07/2025 11:30

Công chức về hưu (không còn là công chức theo quy định) không thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023. Nếu thuộc một trong các đối tượng khác ở trên thì vẫn có thể được mua nhà ở xã hội khi đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập được quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023.

10/07/2025 11:00

Việc có được trả tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trước hạn hay không còn phụ thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà. Một số trường hợp có thể được trả lại tiền cọc: Hợp đồng có điều khoản sẽ không phạt cọc nếu bên thuê chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn mà bên thuê đã chủ động báo trước 30 ngày; Hợp đồng có điều khoản sẽ không phạt cọc nếu bên thuê thuộc trường hợp bất khả kháng hoặc có lý do chính đáng phải chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn; Hợp đồng có điều khoản sẽ không phạt cọc nếu một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước hạn.

10/07/2025 10:00

Đối với những chung cư không phải chung cư sử dụng hỗn hợp thì không được đặt trụ sở chính công ty. Việc đặt trụ sở chính công ty tại căn hộ chung cư không đúng quy định có thể bị xử phạt.

10/07/2025 09:30

Pháp luật không quy định mức đặt cọc tối thiểu khi mua bán nhà đất. Do đó, số tiền đặt cọc khi mua nhà hẻm sẽ do các bên tự thỏa thuận. Trong thực tế, mức đặt cọc thường dao động từ 5% đến 20% giá trị căn nhà, tùy thuộc vào giá trị giao dịch và mức độ tin cậy giữa các bên.

10/07/2025 07:00

Muốn bán biệt thự cho người nước ngoài, cần bảo đảm các điều kiện sau: Người mua là cá nhân nước ngoài đã được phép nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam; Biệt thự nằm trong dự án không thuộc khu vực cấm hoặc hạn chế giao dịch với người nước ngoài theo danh mục do Bộ Quốc phòng và Bộ Công an công bố; Giao dịch được thực hiện thông qua chủ đầu tư hoặc người chuyển nhượng hợp pháp, đúng theo các hình thức mà pháp luật cho phép.

...

319 320 321

...

333

Đăng nhập để tiếp tục

...hiểu pháp lý, rõ quy hoạch, giao dịch nhanh...