Phân khu Hoàng Thành Vinhomes Royal Island phát triển những loại hình nào?

Nội dung chính

Tổng quan phân khu Hoàng Thành Vinhomes Royal Island

Phân khu Hoàng Thành là phân khu khép kín, nằm trong khu vực trung tâm của thành phố đảo Vinhomes Vũ Yên, Hải Phòng.

Khu này gồm các dãy biệt thự dọc theo sông Cấm, sông sinh thái và các bãi tắm nước mặn bên trong nội khu. Không gian được thiết kế theo phong cách Nhật Bản, tạo nên môi trường yên tĩnh, phù hợp để ở và nghỉ dưỡng.

- Tên phân khu: Hoàng Thành Vinhomes Royal Island

- Vị trí: Phân khu Hoàng Thành Vinhomes Royal Island tại Đảo Vũ Yên, Thuỷ Triều, huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng.

- Diện tích phân khu: Đang cập nhật

- Mô hình phát triển: Phân khu đóng

- Quy mô phát triển: 925 căn nhà ở thấp tầng

- Thời gian bàn giao: Đang cập nhật

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Phân khu Hoàng Thành Vinhomes Royal Island phát triển những loại hình nào? (Hình từ Internet)

Phân khu Hoàng Thành Vinhomes Royal Island phát triển những loại hình nào?

(1) Loại hình phát triển phân khu Hoàng Thành Vinhomes Royal Island

- Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập Hoàng Thành có 185 căn, diện tích đất từ 252,6 – 573,4 m², mật độ xây dựng 35 – 50%, cao 4 tầng. Các căn nằm dọc theo sông Cấm và một số trục đường nội bộ. Sản phẩm được chia thành hai loại chính: biệt thự hướng sông Cấm và biệt thự đảo có bãi tắm nước mặn phía sau nhà.

- Biệt thự song lập

Biệt thự song lập Hoàng Thành có 619 căn, diện tích đất từ 180 – 316,1 m², mật độ xây dựng 50 – 55%, cao 4 tầng. Các căn nằm dọc sông sinh thái nối giữa sông Cấm và sông Ruột Lợn, cùng các trục đường nội khu. Gồm hai loại: biệt thự hướng sông sinh thái và biệt thự đảo.

- Liền kề

Liền kề Hoàng Thành có 55 căn, diện tích đất từ 90,1 – 186,6 m² (phổ biến là 90,1 m²), mật độ xây dựng 75 – 80%, cao 4 tầng. Tất cả các căn đều có bãi tắm nước mặn phía sau nhà, nằm trên các trục đường Hoàng Thành và Hoàng Thành 3B.

- Shophouse

Shophouse Hoàng Thành có 66 căn, diện tích đất từ 90 – 220,9 m² (phổ biến khoảng 90 m²), mật độ xây dựng 75 – 80%, cao 4 tầng. Các căn nằm dọc theo trục đường Hạnh Phúc, một trong những tuyến giao thông chính của dự án.

(2) Vị trí phân khu Hoàng Thành Vinhomes Royal Island

Phân khu Hoàng Thành nằm trong vùng lõi thành phố đảo Vinhomes Royal Island Vũ Yên, Hải Phòng. 

Phân khu này nằm ở vị trí giao thoa giữa trục đường Hạnh Phúc, sông Cấm và sông sinh thái nối giữa sông Cấm với sông Ruột Lợn, giúp dễ dàng kết nối các khu vực và tận dụng không gian thoáng đãng, phù hợp với nhu cầu sinh sống lâu dài.

Ngoài ra, phân khu Hoàng Thành cũng gần nhiều tiện ích của thành phố đảo Vinhomes Vũ Yên, bao gồm trung tâm hội nghị Royal Palace, bến du thuyền Royal Marina, công viên Vinwonders, học viện cưỡi ngựa, và ba công viên chủ đề Nhật Bản: Zen Park, Ikigai Park và Youth Garden.

(3) Tiện ích phân khu Hoàng Thành Vinhomes Royal Island

Phân‍ khu‍ Hoàng‍ Thành‍ tại‍ Vinhomes‍ Royal‍ Island‍ Vũ‍ Yên‍ được‍ đánh‍ giá‍ là‍ một‍ trong‍ những‍ khu‍ ở‍ đáng‍ chú‍ ý,‍ nhờ‍ vị‍ trí‍ gần‍ sông‍ Cấm,‍ hệ‍ thống‍ sông‍ sinh‍ thái,‍ hồ‍ nước‍ mặn‍ và‍ các‍ công‍ viên‍ nội‍ khu‍ nằm‍ xen‍ kẽ‍ giữa‍ Hoàng‍ Thành‍ và‍ hai‍ phân‍ khu‍ Miyabi‍ và‍ Komorebi.‍ Trong‍ đó,‍ công‍ viên‍ trung‍ tâm‍ rộng‍ 7.5‍ ha‍ là‍ điểm‍ nổi‍ bật,‍ phục‍ vụ‍ nhu‍ cầu‍ vui‍ chơi‍ và‍ thư‍ giãn‍ cho‍ cư‍ dân.

Phân‍ khu‍ còn‍ có‍ trung‍ tâm‍ hội‍ nghị‍ và‍ tiệc‍ cưới‍ Royal‍ Palace,‍ nằm‍ ngay‍ trong‍ khu‍ vực.‍ Công‍ trình‍ gồm‍ 3‍ khối‍ nhà:‍ King,‍ Prince‍ và‍ Princess,‍ với‍ sức‍ chứa‍ khoảng‍ 3.000‍ người‍ trong‍ nhà‍ và‍ thêm‍ 2.000‍ người‍ ở‍ khu‍ vực‍ tổ‍ chức‍ ngoài‍ trời,‍ bao‍ quanh‍ là‍ thảm‍ cỏ,‍ lối‍ đi‍ bộ‍ và‍ hồ‍ nước.‍

Điểm‍ đặc‍ biệt‍ của‍ phân‍ khu‍ là‍ mô‍ hình‍ “biệt‍ thự‍ đảo”.‍ Khoảng‍ 70%‍ biệt‍ thự‍ liền‍ kề‍ có‍ bãi‍ tắm‍ biển‍ nước‍ mặn‍ sau‍ nhà,‍ phù‍ hợp‍ với‍ lối‍ sống‍ nghỉ‍ dưỡng.‍ 30%‍ còn‍ lại‍ hướng‍ ra‍ sông‍ Cấm‍ và‍ sông‍ sinh‍ thái,‍ tuy‍ không‍ có‍ bãi‍ cát‍ nhưng‍ vẫn‍ có‍ không‍ gian‍ thoáng‍ đãng.

Nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

Căn cứ tại Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải có các nội dung chính sau đây:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Các thông tin về bất động sản;

- Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

- Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;

- Bảo hành;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

- Phạt vi phạm hợp đồng;

- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

(2) Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải có các nội dung chính sau đây:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Các thông tin về loại đất, diện tích,vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng thửa đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

- Thời hạn sử dụng đất; giá chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, bao gồm tài sản gắn liền với đất (nếu có);

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Thời hạn bàn giao đất và hồ sơ kèm theo;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Quyền của bên thứ ba đối với thửa đất (nếu có);

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

- Phạt vi phạm hợp đồng;

- Giải quyết hậu quả khi hợp đồng hết hạn đối với trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

(3) Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải có các nội dung chính sau đây:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Thông tin cơ bản của dự án đã được phê duyệt;

- Thông tin chi tiết về toàn bộ dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng;

- Giá chuyển nhượng;

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Thời hạn bàn giao toàn bộ hoặc một phần dự án và hồ sơ kèm theo;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất;

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

- Phạt vi phạm hợp đồng;

- Các trường hợp chấm dứt hợp đồng và biện pháp xử lý;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

(4) Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải có các nội dung chính sau đây:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Đối tượng và nội dung dịch vụ;

- Yêu cầu và kết quả dịch vụ;

- Thời hạn thực hiện dịch vụ;

- Phí dịch vụ, thù lao, hoa hồng dịch vụ;

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.