Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giao đất, cho thuê đất xây dựng Khu đô thị Coastal Quảng Ngãi tại xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi (đợt 1)
Mua bán nhà đất tại Quảng Ngãi
Nội dung chính
Giao đất, cho thuê đất xây dựng Khu đô thị Coastal Quảng Ngãi tại xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi (đợt 1)
Ngày 17/10/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Quyết định 1275/QĐ-UBND về việc giao đất, cho thuê đất (đợt 1) đối với Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND để thực hiện dự án Khu đô thị Coastal Quảng Ngãi, tại xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi (trước đây là xã Nghĩa Hoà, huyện Tư Nghĩa) thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi quyết định giao đất, cho thuê đất (đợt 1) đối với Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND (địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà Mê Linh Point Tower, 2 Ngô Đức Kế, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh) phần diện tích 243.078,3m² đất đã được Chủ tịch UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Quyết định 1273/QĐ-UBND năm 2025 và phần diện tích 113.495,9m² đất (trong đó: Đất sông ngòi, kênh, rạch, suối: 99.117,1m²; Đất chưa sử dụng: 14.378,8 m²) của UBND xã Nghĩa Hoà quản lý đã được UBND huyện Tư Nghĩa thu hồi đất để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi, tại xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi (trước đây là xã Nghĩa Hoà, huyện Tư Nghĩa).
Giá đất giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê: Xác định theo giá đất cụ thể.
Giá đất cho thuê đất trả tiền hằng năm (Đối với các loại đất: Đất văn hoá thể thao, đất y tế, đất nhà văn hoá) là: 1.200.000 đồng/m².
Giao đất, cho thuê đất xây dựng Khu đô thị Coastal Quảng Ngãi tại xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi (đợt 1) (Hình từ Internet)
Trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và môi trường tỉnh Quảng Ngãi về giao đất, cho thuê đất xây dựng Khu đô thị Coastal Quảng Ngãi tại xã Tư Nghĩa (đợt 1)
Theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 1275/QĐ-UBND năm 2025, trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và môi trường tỉnh Quảng Ngãi về giao đất, cho thuê đất xây dựng Khu đô thị Coastal Quảng Ngãi tại xã Tư Nghĩa (đợt 1) như sau:
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh về cơ sở pháp lý đối với nội dung đề xuất; tính đầy đủ, chính xác, hợp lệ, thống nhất của hồ sơ, số liệu, tài liệu và các nội dung liên quan theo đề nghị nêu trên.
- Lập thủ tục chuyển thông tin địa chính thửa đất cho Thuế tỉnh Quảng Ngãi để làm cơ sở xác định tiền thuê đất phải nộp đối với đất được nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm và ban hành thông báo nộp tiền thuê đất cho Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND.
- Ký Hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh BDS NHSLAND sau khi đơn vị đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
- Chủ trì, phối hợp với sở ngành và địa phương lập thủ tục xác định giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê của dự án theo quy định hiện hành.
- Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là gì?
Căn cứ tại Điều 116 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi điểm a khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
(1) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
(2) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
(3) Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này, như sau:
- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
- Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
(4) Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
(5) Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(6) Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.
