Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại Huế Quý 3 2025

Nội dung chính

Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại Huế Quý 3 2025

Sở Xây dựng thành phố Huế đã ban hành Công văn 5077/SXD-QLN&TTBĐS về việc thực hiện công bố thông tin Quý III năm 2025 về nhà ở và thị trường bất động sản.

Trên cơ sở số liệu báo cáo của các cơ quan, đơn vị, chủ đầu tư, theo ủy quyền của UBND thành phố Huế, Sở Xây dựng thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý III năm 2025 cụ thể như sau:

1. Thực hiện thu thập, tổng hợp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định tại Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

- Ngày 15/5/2025, UBND thành phố Huế ban hành Quy chế phối hợp về xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố kèm theo Quyết định 50/2025/QĐ-UBND.

- Thực hiện theo quy chế phối hợp, định kỳ hàng quý Sở Xây dựng đã tiến hành thu thập, tổng hợp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định tại Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ gửi báo cáo về Bộ Xây dựng, UBND thành phố theo hình thức văn bản, đồng thời công bố lên Website của Sở Xây dựng.

Đối với việc cập nhật, công bố thông tin trên Hệ thống phần mềm dùng chung theo quy định đến nay vẫn chưa thực hiện được vì địa phương chưa được bàn giao, phân quyền và cấp tài khoản sử dụng, bên cạnh đó bộ phận chuyên trách vẫn chưa được tập huấn hướng dẫn sử dụng phần mềm để thực hiện báo cáo trên Hệ thống phần mềm dùng chung của Bộ Xây dựng.

2. Đánh giá tình hình thị trường bất động sản Quý III năm 2025:

* Các văn bản do Ủy ban nhân dân thành phố Huế, cơ quan có thẩm quyền thuộc thành phố ban hành đối với hoạt động kinh doanh bất động sản:

- Ngày 21/7/2025, UBND thành phố Huế đã ban hành Quyết định 2281/QÐ-UBND về việc Ban hành quy trình nội bộ, quy trình điện tử giải quyết thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong các lĩnh vực Đường bộ, Hàng hải và Đường thuỷ, Hoạt động xây dựng, Kinh doanh bất động sản, Nhà ở và Thị trường bất động sản, Quản lý chất lượng công trình thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng thành phố Huế.

- Ngày 13/9/2025, UBND thành phố Huế đã có Báo cáo 434/BC-UBND về tăng cường, triển khai các nhiệm vụ, giải pháp phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững gửi Bộ Xây dựng.

- Ngày 16/9/2025, UBND thành phố Huế đã có Công văn 12974/UBND-XD về việc góp ý dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản gửi Bộ Xây dựng.

- Ngày 19/9/2025, UBND thành phố Huế đã ban hành Quyết định 3001/QĐ-UBND về việc kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

* Tình hình ban hành các chương trình, kế hoạch phát triển nhà.

- Ngày 16/9/2025, UBND thành phố Huế đã có Tờ trình 12945/TTr-UBND về việc đề nghị ban hành Nghị quyết thông qua Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Huế đến năm 2030 gửi Hội đồng nhân dân thành phố Huế.

- Ngày 29/9/2025, Ban đô thị của HĐND thành phố đã tổ chức thẩm tra Tờ trình và dự thảo Nghị quyết thông qua Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Huế năm 2030.

- Sau khi Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Huế năm 2030 được HĐND thành phố thông qua và được UBND thành phố phê duyệt, Sở xây dựng tổ chức lập, trình UBND thành phố phê duyệt Kế hoạch phát triên nhà ở giai đoạn 2026-2030. Dự kiến hoàn thành trong tháng 12/2025.

* Tình hình chung của thị trường bất động sản tại địa phương:

Thị trường bất động sản trong Quý III năm 2025 nhìn chung đã có dấu hiệu khởi sắc.

Tuy nhiên, theo thống kê trên cơ sở số liệu do các đơn vị, chủ đầu tư báo cáo thì lượng giao dịch đất nền, nhà ở trong khu dân cư hiện hữu và tại các dự án bất động sản chưa tăng đáng kể so với Quý I và Quý II năm 2025, lượng tồn kho còn tương đối lớn.

> Xem chi tiết: Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại Huế Quý 3 2025

Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại Huế Quý 3 2025 (Hình từ Internet)

Tổng hợp số liệu báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản tại Huế Quý 3 2025

Tại Phụ lục ban hành kèm theo Công văn 5077/SXD-QLN&TTBĐS trong đó nêu rõ số liệu báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản tại Huế Quý 3 2025 bao gồm:

1. Về dự án phát triển nhà ở thương mại.

2. Về dự án cho phép chuyển nhượng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng để xây dụng nhà ở (đất nền).

3. Về dự án nhà ở xã hội.

4. Về dự án du lịch nghỉ dưỡng.

5. Giá bán và cho thuê nhà ở và một số loại hình bất động sản khác

6. Về lượng giao dịch bất động sản, chứng chỉ môi giới bất động sản.

7. Tồn kho bất động sản.

> Xem chi tiết: Tổng hợp số liệu báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản tại Huế Quý 3 2025

Khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 75 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định việc khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản cụ thể như sau:

1. Việc khai thác và sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phải tuân thủ quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, pháp luật về tiếp cận thông tin và pháp luật có liên quan.

2. Việc khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm các trường hợp sau đây:

- Cơ quan, tổ chức, cá nhân được tiếp cận, khai thác thông tin được công bố, công khai của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

- Cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu chuyên ngành, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội được khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thuộc phạm vi chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình;

- Việc khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản không thuộc quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều 75 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thực hiện theo quy định của Chính phủ.