Tình hình chung thị trường bất động sản Quý 3 2025 tại Huế

Nội dung chính

Tình hình chung thị trường bất động sản Quý 3 2025 tại Huế

Ngày 02/10/2025, Sở Xây dựng thành phố Huế đã ban hành Công văn 5077/SXD-QLN&TTBĐS về việc thực hiện công bố thông tin Quý III năm 2025 về nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo đó, tại tiểu mục 2.3 Mục 2 Công văn 5077/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu về tình hình chung thị trường bất động sản Quý 3 2025 tại Huế như sau:

Thị trường bất động sản trong Quý 3 năm 2025 nhìn chung đã có dấu hiệu khởi sắc.

Tuy nhiên, theo thống kê trên cơ sở số liệu do các đơn vị, chủ đầu tư báo cáo thì lượng giao dịch đất nền, nhà ở trong khu dân cư hiện hữu và tại các dự án bất động sản chưa tăng đáng kể so với Quý 1 và Quý 2 năm 2025, lượng tồn kho còn tương đối lớn.

Cụ thể, tình hình chung thị trường bất động sản Quý 3 2025 tại Huế được tổng hợp số liệu báo tại Phụ lục ban hành kèm theo Công văn 5077/SXD-QLN&TTBĐS 2025 như sau:

1. Về dự án phát triển nhà ở thương mại

2. Về dự án cho phép chuyển nhượng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng để xây dụng nhà ở (đất nền)

3. Về dự án nhà ở xã hội

4. Về dự án du lịch nghỉ dưỡng

5. Giá bán và cho thuê nhà ở và một số loại hình bất động sản khác

6. Về lượng giao dịch bất động sản, chứng chỉ môi giới bất động sản

7. Tồn kho bất động sản

Tồn kho bất động sản là số lượng bất động sản của dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch theo quy định của pháp luật nhưng chưa giao dịch trong kỳ báo cáo: 1.512 căn.

Tình hình chung thị trường bất động sản Quý 3 2025 tại Huế (Hình từ Internet)

Thị trường bất động sản Quý 3 2025 tại Huế đang xây dựng bao nhiêu dự án nhà ở xã hội?

Tại Mục 3 Công văn 5077/SXD-QLN&TTBĐS 2025 về việc thực hiện công bố thông tin Quý III năm 2025 về nhà ở và thị trường bất động sản có nêu như sau:

Tình hình thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội: NHNN thành phố đã phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng để tham gia các cuộc họp của NHNN Việt Nam, UBND thành phố về triển khai phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”; kịp thời thông tin khi có dự án nhà ở xã hội được công bố; đề xuất sửa đổi cho phù hợp với thực tế triển khai. NHNN thành phố và Sở Xây dựng cũng đã phối hợp tổ chức buổi làm việc giữa các ngân hàng và các doanh nghiệp là chủ đầu tư đang tham gia xây dựng các dự án nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn nhằm tăng cường khả năng tiếp cận vốn, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc liên quan đến cho vay xây dựng các dự án nhà ở xã hội.

Trong Quý III năm 2025, trên địa bàn thành phố Huế hiện chỉ có 01 dự án nhà ở xã hội độc lập đang triển khai xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật. Sắp tới, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Ngân hàng hướng dẫn Nhà đầu tư đăng ký để được tiếp cận vốn cho vay nhà ở xã hội.

Theo đó, trong Quý 3 2025 thị trường bất động sản tại Huế đang triển khai xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật 01 dự án nhà ở xã hội độc lập.

Trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản

Căn cứ tại Điều 81 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản như sau:

1. Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

2. Bộ Xây dựng là cơ quan đầu mối giúp Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản, có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:

- Trình cấp có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền văn bản quy phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Xây dựng các đề án, chính sách phát triển, quản lý kinh doanh bất động sản;

- Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình cấp có thẩm quyền quyết định biện pháp điều tiết thị trường bất động sản;

- Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc tổ chức thực hiện và quản lý kinh doanh bất động sản;

- Quản lý việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, quản lý hoạt động môi giới bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

- Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản; xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước;

- Phổ biến, giáo dục pháp luật, theo dõi tình hình thi hành pháp luật về kinh doanh bất động sản trên phạm vi cả nước;

- Hợp tác quốc tế về kinh doanh bất động sản;

- Thanh tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản để kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc đình chỉ, tạm dừng, chấm dứt hoạt động hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh bất động sản;

- Giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật;

- Báo cáo Chính phủ về tình hình kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước.

3. Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình, có trách nhiệm phối hợp với Bộ Xây dựng thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm sau đây:

- Thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với kinh doanh bất động sản trong phạm vi của địa phương;

- Quản lý hành nghề môi giới bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản và dịch vụ bất động sản khác trong phạm vi của địa phương;

- Xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương;

- Phổ biến, giáo dục pháp luật, theo dõi tình hình thi hành pháp luật về kinh doanh bất động sản trong phạm vi của địa phương;

- Phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản trong phạm vi của địa phương;

- Thanh tra, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền; tổ chức kiểm tra, rà soát các dự án kinh doanh bất động sản trong phạm vi của địa phương;

- Báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn theo định kỳ hoặc đột xuất theo yêu cầu.

5. Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thực hiện quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản theo thẩm quyền do pháp luật quy định và theo sự phân cấp của cơ quan nhà nước cấp trên.

Lưu ý: Trách nhiệm thực hiện quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản quy định tại khoản 5 Điều 81 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện bởi Điều 16 Nghị định 140/2025/NĐ-CP.