Vị trí lập quy hoạch quỹ đất kết nối từ khu đô thị Khoa học và Giáo dục Quy Hòa đến khu đô thị Long Vân

Nội dung chính

Vị trí lập quy hoạch quỹ đất kết nối từ khu đô thị Khoa học và Giáo dục Quy Hòa đến khu đô thị Long Vân

Ngày 13/10/2025, UBND Gia Lai ban hành Quyết định 2197/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quỹ đất kết nối từ khu đô thị Khoa học và Giáo dục Quy Hòa đến khu đô thị Long Vân

Cụ thể, vị trí lập quy hoạch quỹ đất kết nối từ khu đô thị Khoa học và Giáo dục Quy Hòa đến khu đô thị Long Vân như sau:

Quy mô diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 3.000ha nằm tại quỹ đất dọc tuyến đường kết nối từ khu đô thị Khoa học và Giáo dục Quy Hòa đến khu đô thị Long Vẫn, thuộc khu vực núi Vũng Chua, phường Quy Nhơn Nam, phường Quy Nhơn Tây và phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai.

Tính chất lập quy hoạch là trở thành không gian phát triển khoa học, giáo dục, đổi mới sáng tạo mới của tỉnh Gia Lai, mở rộng không gian Khu đô thị khoa học và giáo dục Quy Hoà liên kết với khu đô thị mới Long Vân trở thành trở thành Trung tâm nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo, trí tuệ nhân tạo tầm cỡ Châu Á; Bổ sung các khu vực dịch vụ du lịch, đô thị (nếu phù hợp), giải trí khoa học mới theo định hướng là điểm đến du lịch đặc biệt hấp dẫn, khác biệt mang tầm Quốc gia và thế giới; gắn với bảo vệ, tôn tạo các giá trị văn hoá, cảnh quan, thiên nhiên.

Làm cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng, lập quy hoạch chi tiết và quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Hoàn thành đồ án quy hoạch phân khu quỹ đất kết nối từ khu đô thị Khoa học và Giáo dục Quy Hòa đến khu đô thị Long Vân trong thời hạn không quá 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Trên đây là thông tin vị trí lập quy hoạch quỹ đất kết nối từ khu đô thị Khoa học và Giáo dục Quy Hòa đến khu đô thị Long Vân

Vị trí lập quy hoạch quỹ đất kết nối từ khu đô thị Khoa học và Giáo dục Quy Hòa đến khu đô thị Long Vân (Hình từ Internet)

Các định hướng quy hoạch xây dựng quỹ đất kết nối từ khu đô thị Khoa học và Giáo dục Quy Hòa đến khu đô thị Long Vân

Theo Quyết định 2197/QĐ-UBND năm 2025 quy định các định hướng quy hoạch xây dựng quỹ đất kết nối từ khu đô thị Khoa học và Giáo dục Quy Hòa đến khu đô thị Long Vân như sau:

- Xác định các phân khu chức năng:

+ Quy hoạch các chức năng sử dụng đất cho các công trình khoa học, giáo dục, trí tuệ nhân tạo, viện nghiên cứu, trường đại học quốc tế, doanh nghiệp công nghệ cao. Xây dựng các công trình như: Trung tâm nghiên cứu khoa học vũ trụ Quốc tế (quan sát bằng sóng Radio); Khu trường đại học, doanh nghiệp công nghệ cao; Khu làng khoa học, các viện nghiên cứu quốc tế, doanh nghiệp công nghệ cao, các khu ở chuyên gia.

+ Quy hoạch các chức năng dịch vụ du lịch (có lưu trú), các dịch vụ du lịch cộng đống, sân golf quốc tế, đô thị (nếu phù hợp). Xây dựng các công trình như: Khu dịch vụ du lịch (nghỉ dưỡng núi, giải trí khoa học); Sân golf, biệt thự; Các điểm dịch vụ du lịch cộng đồng, đề xuất ưu tiên đặt tên mỗi điểm ngắm cảnh theo tên các nhà khoa học đạt giải Nobel.

+ Khoanh vùng quy hoạch chức năng lâm viên đô thị kết hợp chức năng rừng phòng hộ với phần diện tích còn lại.

- Về định hướng phát triển giao thông:

+ Đề xuất điều chỉnh, mở rộng 1 số tuyến giao thông liên kết vùng như: Tuyến Quốc lộ 1D, đường Mộng Cầm, bổ sung đường kết nối từ đường Mộng Cẩm với đường trục chính Bắc-Nam Khu Đô thị khoa học giáo dục Quy Hoa, Quy hoạch hầm kết nối đường bộ (kế thừa quy hoạch cũ) kết nối từ đường Lê Công Miễn đi Quy Hoà.

+ Quy hoạch các tuyến đường trục chính khu vực: Đường kết nối từ Quy Hòa đi Khu đô thị Long Vân; Đường từ Quốc lộ 1D đi đường Quy Hoà - Long Vân; Đường từ QL1A (đoạn qua nghĩa trang An Viên lên núi Vũng Chua); Cai tạo tuyến đường hiện trạng từ Quốc lộ 1D lên trạm Ra đa; Bổ sung các tuyến đường phát triển du lịch (đi bộ, xe chuyên dùng), kết hợp chức năng đường cản lửa. Quy hoạch hệ thống các bãi đậu xe (kết hợp trạm sạc điện), quy hoạch hầm bộ hành kết nối qua QLID, quy hoạch các vị trí dự phòng phát triển các phương tiện bay cá nhân (taxi bay..).

- Về định hướng xây dựng: Đối với các công trình giao thông hạn chế tác động lớn đến địa hình, cảnh quan, ưu tiên các loại hình giao thông thông minh, hạn chế phát thải; Các công trình kiến trúc ưu tiến các công trình thấp tầng, mật độ xây dựng thấp. Công trình Trung tâm nghiên cứu khoa học vũ trụ Quốc tế cần mang tính kiến trúc biểu tượng, điểm nhấn bắt buộc thi tuyển.

Giới thiệu tổng quan về khu đô thị Long Vân

Khu đô thị Long Vân có vị trí tiếp giáp về phía Bắc là Quốc lộ 1D (đường Hùng Vương); về phía Nam là núi Vũng Chua; phía Đông giáp sườn Tây núi Vũng Chua và bao gồm cả phần ranh giới tuyến đường xuyên núi Vũng Chua nối với ngã ba hồ Phú Hoà và khu liên hợp thể dục thể thao; phía Tây dự án giáp Quốc lộ 1A (đường Lạc Long Quân).

Địa hình của dự án trải dài ở 2 phường Bùi Thị Xuân và Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (cũ).

Vị trí này được đánh giá vô cùng đắc địa, trung tâm quy hoạch của TP Quy Nhơn với hệ thống giao thông thuận lợi giao thoa với nhiều tuyến đường liên tỉnh, hơn nữa chuỗi tiện ích xã hội đã hiện hữu đồng bộ.

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về khu đô thị Long Vân