Nội dung chính

Tổng quan dự án LUMIÈRE riverside

Lumière Riverside là dự án khu căn hộ tọa lạc tại số 628A Xa Lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. Dự án nằm kế bên Khu căn hộ Masteri An Phú và cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 6,3km về hướng Đông Bắc.

Dự án LUMIÈRE riverside là thành quả của sự hợp tác phát triển giữa Masterise Homes và các đối tác đẳng cấp thế giới từ Anh, Úc và Mỹ. Dự án là công trình đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế theo phong cách kiến trúc “Leafscape” độc đáo, kiến tạo nên chuẩn mực mới cho một phong cách sống sang trọng, tinh tế.

Lấy cảm hứng từ hình ảnh sống động trên gân lá tạo nên phong cách kiến trúc “Leafscape” xanh. Biến LUMIÈRE riverside thành một sản phẩm kiến trúc duy mỹ, cân bằng hài hòa giữa thiên nhiên và phong cách sống sang trọng tinh tế.

Dự án LUMIÈRE riverside là viên ngọc cuối cùng tại khu vực Thảo Điền - nơi cộng đồng chuyên gia nước ngoài sinh sống. Một thế giới tiện nghi trong tầm tay thông qua tuyến metro số 1 và vị trí thuận tiện kết nối giao thông.

Dự án LUMIÈRE riverside – Kiến tạo phong cách sống tinh tế (Hình từ Internet)

Chi tiết dự án LUMIÈRE riverside

Dự án Lumière Riverside được ra mắt lần đầu vào năm 2020 với tên gọi Masteri Parkland. nằm kế bên Khu căn hộ Masteri An Phú, gồm 2 block là Lumiere East (36 tầng) và Lumiere West (44 tầng).

(1) Trong đó, căn hộ tại tòa tháp Lumière East có 14 căn hộ tại mỗi tầng với thiết kế từ 1 - 3 phòng ngủ. Trong đó, diện tích sử dụng các căn hộ là:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 43,9 - 47 m2.
  

• Căn hộ 2 phòng ngủ: 65,7 - 70 m2.
  

• Căn hộ 3 phòng ngủ: 86,3 - 88,3 m2.

(2) Căn hộ tại tòa tháp Lumière West các căn hộ được phân bổ từ 13 - 19 căn hộ trên một sàn, với các căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ như sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 42,8 - 46,7 m2.
  

• Căn hộ 2 phòng ngủ: 60,5 - 70,1 m2.
  

• Căn hộ 3 phòng ngủ: 83,7 - 103,6 m2.

LUMIÈRE Riverside mang tới cho khách hàng các loại hình căn hộ vô cùng đa dạng từ các căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ tới các căn penthouse siêu sang với diện tích linh hoạt từ 49-300m2 mang đến cho khách hàng có thêm nhiều lựa chọn.

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 49-52m2.
  

• Căn hộ 2 phòng ngủ: 68-77m2.
  

• Căn hộ 3 phòng ngủ: 92-113m2.
  

• Căn Penthouse.

Lumière Riverside sở hữu hệ thống tiện ích nội khu, được chia làm 3 khu bao gồm tiện ích tầng trệt, tiện tích tầng khối đế và tiện ích trong nhà.

Hệ thống tiện ích LUMIÈRE Riverside được chủ đầu tư tinh tế xây dựng một cách công phu với hệ thống cảnh quan đa sắc màu cùng tiện ích nội khu phong phú được thiết kế hài hòa trong không gian xanh mướt để gìn giữ những giá trị lành mạnh của phong cách sống organic.

Ấn tượng hơn cả là không gian sang trọng, đẳng cấp của hồ bơi vô cực trên tầng mái của tòa căn hộ. Thay vì theo khuôn mẫu hình chữ nhật hay oval thường thấy, hồ bơi vô cực tại LUMIÈRE Riverside được thiết kế với những mảng đa giác hình gân lá phối hợp nhiều sắc độ đậm nhạt sinh động, xung quanh là những hàng ghế nghỉ mát trồng đầy cây xanh đến cho cư dân một không gian thư giãn sang trọng và đẳng cấp, nơi cư dân được thả mình trong làn nước mát lành và thu trọn vào tầm mắt vẻ đẹp huyền ảo của thành phố và con sông Sài Gòn thơ mộng

Điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 122 Luật Đất đai 2024 thì việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

(1) Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;

(2) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

(3) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

(4) Người được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác;

(5) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng quy định tại Điều 78 và Điều 79 Luật Đất đai 2024;

(6) Có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư.