Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giới thiệu tòa nhà Căn hộ FPT PLaza 3
Mua bán Nhà riêng tại Quận Ngũ Hành Sơn
.jpg)
Nội dung chính
Giới thiệu tòa nhà Căn hộ FPT PLaza 3
Tên dự án: Tòa nhà chung cư FPT Plaza 3
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đô Thị FPT Đà Nẵng
Vị trí: Đường Hoàng Minh Thắng, Khu đô thị FPT, P. Hòa Hải, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
Quy mô: 6.512 m²
Mật độ xây dựng: 49,98%
Tổng số căn hộ: 837 Căn
Diện tích căn hộ: Từ 41.70 m² đến 123.55 m²
Quy hoạch: Gồm 2 tòa căn hộ có 2 hầm và 25 tầng nổi
Sản phẩm: Căn hộ thương mại và shophouse khối đế
Hình thức sở hữu: Lâu dài
Thời gian bàn giao: Dự kiến quý II/2026
Vị trí tòa nhà chung cư FPT Plaza 3
FPT Plaza 3 nằm tại khu vực cửa ngõ phía Nam Đà Nẵng, nơi giao thoa 4 trục giao thông huyết mạch của thành phố. Dự án sở hữu vị trí đắc địa, kề sông, biển và dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố, Hội An, sân bay quốc tế,… từ 10 - 20 phút.
Tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng, FPT Plaza 3 thừa hưởng đầy đủ hệ thống tiện ích với công viên và quảng trường trung tâm rộng lên đến 3 hecta, tạo ra môi trường sống trong lành, xanh mát, giúp cư dân tận hưởng không gian sống thư thái.
Hệ thống giáo dục liên cấp chất lượng cao: FPT Schools, Đại học FPT, cùng các trường quốc tế lân cận, giúp cư dân FPT Plaza 3 yên tâm cho tương lai con trẻ.
Với 837 căn hộ, diện tích đa dạng từ 42m2 - 123m2, tổ hợp căn hộ thương mại đa tiện ích FPT Plaza 3 thiết kế linh hoạt từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ cùng phong cách hiện đại, tối ưu không gian sống, phù hợp với nhu cầu và phong cách sống năng động của thế hệ trẻ.
Hệ thống đa tầng diện tích tại FPT Plaza 3
Hệ Tiện ích nội khu
Nâng tầm chất lượng cuộc sống với hệ tiện ích nội khu ngay tại FPT Plaza 3. Đáp ứng mọi nhu cầu an sinh của cư dân trẻ năng động nơi đây:
- Thiết kế hầm đỗ xe rộng rãi, hệ thống thang máy (thang người - thang hàng) đạt tiêu chuẩn tuyệt đối.
- Khối đế Shophouse hình thành các dịch vụ thương mại, đem đến đa dạng trải nghiệm cho các chủ nhân tương lai.
- Bể bơi trong nhà, bể bơi cho trẻ em, khu vườn Sky Garden, phòng sinh hoạt cộng đồng, sân vườn trên không, khu vực tắm tráng.
Ngoài ra, cư dân tại Plaza 3 còn được trải nghiệm các tiện ích đẳng cấp tại nội khu FPT City như hệ thống giáo dục liên cấp chất lượng cao FPT Schools, công viên và quảng trường nhạc nước quy mô lên đến 30.000 m²,...
Hệ Tiện ích ngoại khu
Mở cửa thành phố, hội nhập cộng đồng tri thức trẻ với hàng loạt tiện ích quanh khu vực bao gồm:
- Chuỗi khu nghỉ dưỡng ven sông sang trọng và hệ sinh thái Golf đẳng cấp quốc tế, nổi bật như sân Golf Legend DaNang, Montgomerie Links,...
- Trường Quốc tế Singapore, Trường Quốc tế Hoa Kỳ (APU) cùng hệ thống Làng Đại học danh tiếng tại Đà Nẵng.
- Bãi biển Tân Trà, Danh thắng Ngũ Hành Sơn,...
Trách nhiệm các cơ quan, đơn vị trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng
Căn cứ tại Điều 18 Quyết định 48/2024/QĐ-UBND thành phố Đà Nẵng quy định:
(1) Trách nhiệm của Sở Xây dựng
- Tham mưu giúp Ủy ban nhân dân thành phố triển khai thực hiện chức năng quản lý nhà nước về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Nghị định số 95/2024/NĐ-CP , khoản 1 Điều 47 Quy chế Thông tư số 05/2024/TT-BXD và Quy định này.
- Hướng dẫn giải quyết các vướng mắc liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
- Kiểm tra, thanh tra và xử lý vi phạm theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật.
- Định kỳ 06 tháng, hàng năm hoặc đột xuất, báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
(2) Trách nhiệm của Sở Tài chính
Phối hợp với Sở Xây dựng hướng dẫn hoạt động thu, chi tài chính của Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan.
(3) Trách nhiệm của Công an thành phố Đà Nẵng
- Thường xuyên tổ chức tuyên truyền, phổ biến pháp luật và hướng dẫn chủ đầu tư, ban quản trị nhà chung cư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện các quy định về cư trú, phòng cháy chữa cháy.
- Chỉ đạo các đơn vị liên quan tăng cường công tác quản lý cư trú, phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự tại nhà chung cư trên địa bàn; kịp thời kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm về phòng cháy chữa cháy theo quy định.
(4) Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân quận, huyện
- Thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn theo quy định Luật Nhà ở 2023, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP , Điều 48 Quy chế Thông tư số 05/2024/TT-BXD và Quy định này.
- Thường xuyên rà soát, kiểm tra, hướng dẫn, đôn đốc việc tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập Ban quản trị nhà chung cư, bàn giao, tiếp nhận hồ sơ nhà chung cư, bàn giao, tiếp nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư và giải quyết các vướng mắc phát sinh trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn; xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư.
- Giải quyết tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo thẩm quyền quy định tại khoản 4 Điều 194 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 44 Quy chế Thông tư số 05/2024/TT-BXD ; hướng dẫn việc giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo trong quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật.
- Tổ chức cưỡng chế để thu hồi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở; tổ chức cưỡng chế thu hồi nhà chung cư thuộc tài sản công theo quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố và bàn giao lại nhà ở cho Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng quản lý theo quy định.
- Định kỳ 06 tháng, hàng năm hoặc đột xuất, báo cáo Sở Xây dựng về tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn.
(5) Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân phường, xã
- Thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và Điều 49 Quy chế Thông tư số 05/2024/TT-BXD .
- Tuyên truyền, vận động các tổ chức, cá nhân chấp hành Quy định này và pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư.
- Phối hợp với Ban quản trị nhà chung cư để theo dõi, kiểm tra, giải quyết các vướng mắc phát sinh trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư không thuộc tài sản công theo thẩm quyền hoặc báo cáo Ủy ban nhân dân quận, huyện xem xét, giải quyết.
- Phối hợp với Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng để theo dõi, kiểm tra, giải quyết các vướng mắc phát sinh trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư thuộc tài sản công theo thẩm quyền hoặc báo cáo Ủy ban nhân dân quận, huyện xem xét, giải quyết.
- Kiểm tra việc quản lý vận hành nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ trên địa bàn để bảo đảm việc thực hiện tuân thủ đúng quy định của Quy định này và Quy chế Thông tư số 05/2024/TT-BXD .
(6). Trách nhiệm của Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng
- Thực hiện quyền, trách nhiệm của đơn vị quản lý nhà ở thuộc tài sản công theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ; quyền, trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại Điều 43 Quy chế Thông tư số 05/2024/TT-BXD và Quy định này; các nhiệm vụ khác được Ủy ban nhân dân thành phố, Sở Xây dựng giao.
- Rà soát, ban hành, sửa đổi, bổ sung các quy định, quy trình nội bộ về tổ chức quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố theo thẩm quyền, báo cáo Sở Xây dựng để theo dõi, đôn đốc.
- Phối hợp chặt chẽ với Ủy ban nhân dân các phường, xã, Công an phường, xã nơi có nhà chung cư tổ chức tuyên truyền, vận động các bên thuê nhà chấp hành các quy định pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư, cư trú, phòng cháy chữa cháy, môi trường và các pháp luật có liên quan.
- Định kỳ hoặc đột xuất, phối hợp với Ủy ban nhân dân các phường, xã, Công an phường, xã nơi có nhà chung cư để tổ chức kiểm tra tình hình sử dụng nhà ở và khuôn viên nhà chung cư thuộc tài sản công; xử lý các trường hợp vi phạm hợp đồng thuê nhà ở thuộc tài sản công theo thẩm quyền; báo cáo Sở Xây dựng về việc thu hồi nhà ở thuộc tài sản công khi phát hiện một trong các trường hợp nhà ở thuộc diện bị thu hồi theo quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, h, i và k khoản 1 Điều 127 Luật Nhà ở 2023; báo cáo các cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư thuộc tài sản công, cư trú, phòng cháy chữa cháy, môi trường và các pháp luật có liên quan.
- Thường xuyên rà soát, thực hiện bảo trì, sửa chữa, đảm bảo duy trì chất lượng xây dựng, an toàn phòng cháy chữa cháy nhà chung cư thuộc tài sản công theo quy định; hằng năm, căn cứ quy trình bảo trì công trình được duyệt và hiện trạng công trình, đề xuất kế hoạch bảo trì nhà chung cư thuộc tài sản công, báo cáo Sở Xây dựng.
- Tiếp nhận, xử lý kiến nghị của bên thuê nhà liên quan đến công tác quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công theo thẩm quyền.
- Định kỳ 06 tháng, hàng năm hoặc đột xuất, báo cáo Sở Xây dựng về tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư thuộc tài sản công.
Trường hợp có khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện, đề nghị các cơ quan, tổ chức, đơn vị liên quan phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.
