Các dự án chung cư trong quý 2 2025 tại Hà Nội có mức giá tăng khoảng 5-6% so với quý 1 2025

Nội dung chính

Các dự án chung cư trong quý 2 2025 tại Hà Nội có mức giá tăng khoảng 5-6% so với quý 1 2025

Theo tiểu mục 4.1 Mục 4 Phần 3 Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2 năm 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD các dự án chung cư trong quý 2 2025 tại Hà Nội có mức giá tăng khoảng 5-6% như sau:

Tại Hà Nội, giá bán trung bình trên thị trường quý II/2025 đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5-6% so với quý trước. Theo khảo sát tại một số dự án, giá căn hộ chung cư tại thành phố Hà Nội có mức tăng khoảng 5-6% như sau:

- Dự án Diamond Park Plaza (Ba Đình) có giá bình quân khoảng 142 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 6,1%);

- Sunshine Golden River (Tây Hồ) có giá bình quân khoảng 98 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,6%);

- Sông Hồng Park View (Đống Đa) có giá bình quân khoảng 76 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,6%);

- Chelsea Residences (Cầu Giấy) có giá bình quân khoảng 103 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,2%);

- Indochina Plaza (Cầu Giấy) có giá bình quân khoảng 109 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,3%).

Các dự án chung cư trong quý 2 2025 tại Hà Nội có mức giá tăng khoảng 5-6% so với quý 1 2025 (Hình từ Internet)

Giá giao dịch dự án chung cư trong quý 2 2025 tại Hà Nội

Theo Phụ lục ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD, với các chỉ đạo cụ thể quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các Bộ ngành địa phương, tình hình giá bất động sản đã ổn định không còn hiện tượng tăng nóng như cuối năm 2024. Nhìn chung, giá bất động sản, nhà ở tại các địa phương cơ bản ổn định, một số khu vực dự án có mức tăng nhẹ so với quý 1 2025.

Giá chung cư tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và các đô thị lớn trên cả nước trong quý 2 năm 2025 cơ bản ổn định so với quý trước, tuy nhiên cả hai thành phố đều ghi nhận mức giá cao nhất trong gần một thập kỷ. Tại Hà Nội, giá bán trung bình trên thị trường quý 2 2025 đạt 80 triệu đồng/m2.

Giá thứ cấp cũng tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng phát triển hoặc dự án đã bàn giao. Nguyên nhân chính của xu hướng này bao gồm khan hiếm quỹ đất, chi phí đầu vào tăng cao, quy trình pháp lý chậm và kỳ vọng cao từ phía chủ đầu tư...

Cụ thể giá giao dịch dự án chung cư trong quý 2 2025 tại Hà Nội theo Báo cáo của Bộ Xây dựng như sau:

- Dự án Berriver Jardin Long Biên có giá rao bán khoảng 71 - 84 triệu đồng/m²;

- Dự án Hope Residence có giá rao bán khoảng 50 - 60 triệu đồng/m²;

- Dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì có giá rao bán khoảng 63 - 99 triệu đồng/m²;

- IA20 Ciputra có giá rao bán khoảng 59 - 70 triệu đồng/m²;

- Dự án TSG Lotus Sài Đồng có giá rao bán khoảng 53 - 57 triệu đồng/m²;

- Dự án Roman Plaza có giá rao bán khoảng 64 - 76 triệu đồng/m²;

- Thăng Long Number One có giá rao bán khoảng 60 - 87 triệu đồng/m²;

- Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai có giá rao bán khoảng 63 - 80 triệu đồng/m²;

- Cầu Giấy Center Point có giá rao bán khoảng 77 - 97 triệu đồng/m²;

- Mandarin Garden có giá rao bán khoảng 91 - 117 triệu đồng/m²;

- Lumi Hà Nội (khu đô thị Tây Mỗ - Đại Mỗ) có giá rao bán khoảng 75 - 93 triệu đồng/m²;

- Dự án Golden Palace A có giá dao động trong khoảng từ 130 - 160 triệu đồng/m²,;

- Dự án CT2 tại Khu chức năng đô thị ĐM1 có giá dao động trong khoảng 120 - 140 triệu đồng/m².

Một số dự án cao cấp có giá rao bán cao đáng chú ý như:

- Dự án The Nelson Private Residences dao động trong khoảng 120 - 180 triệu đồng/m²;

- Dự án Noble Crystal đang rao bán ở mức 160 - 270 triệu đồng/m²,

- The Matrix One đang rao bán ở mức 120 - 150 triệu đồng/m²;

- Dự án Endless Skyline West Lake đang rao bán ở mức 120 - 150 triệu đồng/m²;...

Lượng giao dịch chung cư trong quý 2 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng 

Theo Mục 2 Phần III Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2 năm 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD nêu rõ lượng giao dịch chung cư trong quý 2 2025 như sau:

Trong quý 2 2025, lượng giao dịch bất động sản (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền) tiếp tục có xu hướng tăng.

Trong quý 2 2025 có khoảng 157.021 giao dịch, tăng 116,6% so với quý 1 2025 (quý 1 2025 có khoảng 134.634 giao dịch), trong đó:

- Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ: có 34.461 giao dịch thành công (bằng 102,61% so với quý 1 2025 và bằng 133,1% so với cùng kỳ năm 2024).

- Lượng giao dịch đất nền: có 122.560 giao dịch thành công (bằng 121,3% so với quý 1 2025 và bằng 98% so với cùng kỳ năm 2024).