Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chi tiết về Dự án Shophouse The Sonata Sun Symphony
Mua bán Căn hộ chung cư tại Đà Nẵng
Nội dung chính
Tổng quan về Dự án Shophouse The Sonata Sun Symphony
Chủ đầu tư Sun Group hướng đến mục tiêu định vị Dự án Shophouse Sun Symphony Residence trở thành một khu mua sắm nổi bật.
Dưới đây là tổng quan dự án Shophouse The Sonata Sun Symphony:
- Tên dự án: Sun Symphony Residence
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
- Vị trí: Trần Hưng Đạo – Lê Văn Duyệt, Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng.
- Quy mô: 8ha
+ Thấp tầng: 200 căn (180căn Townhouse – 20 căn Villa VIP)
+ Cao tầng: 03 tòa tháp với ~1300 căn hộ cao cấp
- Loại hình căn hộ: Studio, 1PN/1PN+1, 2PN/2PN+1, 3PN, Dual Key, Penthouse
- Loại hình thấp tầng: Xây thô
- Tỉ lệ xây dựng: 57% đất thương phẩm, 35% giao thông, 8% cây xanh
- Tiện ích nội khu: Gym, Spa, thể thao trong nhà, Kid club, Bể bơi, Sky garden, Retails, Công viên cảnh quan.
- Tiện ích lân cận: Đài bắn pháo hoa DIFF, Biển Mỹ Khê, Sun World Asia Park, Sân bay Quốc tế Đà Nẵng
- Tư vấn thiết kế: Aedas, Design Lab
- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài
Tổng quan về Dự án Shophouse The Sonata Sun Symphony tại Đà Nẵng (Hình từ Internet)
Chi tiết về Dự án Shophouse The Sonata Sun Symphony
- Vị trí địa lý: Dự án Shophouse The Sonata Sun Symphony Đà Nẵng – tọa lạc tại vị trí tại trung tâm thành phố, bên dòng sông Hàn thơ mộng, Dự án Shophouse The Sonata Sun Symphony không chỉ là nơi giao thương quốc tế nhộn nhịp mà còn là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa thời đại mới.
- Phong cách thiết kế: Dự án Shophouse The Sonata Sun Symphony được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, tinh tế đến từng chi tiết. Vừa thích hợp để ở, vừa lý tưởng để kinh doanh, mở văn phòng hoặc khai thác dịch vụ lưu trú nhờ vào sự đa dạng về diện tích và thiết kế thông minh.
- Đặc điểm: Dự án The Sonata Sun Symphony cung cấp hai dòng sản phẩm shophouse chính, và mục đích sử dụng khác nhau: shophouse 3 tầng và shophouse 5 tầng.
- Đối với Shophouse 3 tầng: số lượng giới hạn chỉ 104 căn, diện tích tiêu chuẩn với mặt tiền rộng 6 – 10m, chiều dài 18m, mang đến không gian sinh hoạt và kinh doanh cực kỳ lý tưởng, mỗi tầng có thể đảm nhận chức năng riêng biệt như sinh hoạt gia đình, trưng bày sản phẩm hoặc cho thuê kinh doanh nhỏ lẻ.
- Đối với Shophouse 5 tầng: Với chỉ 76 căn, số lượng cực kỳ giới hạn, dòng sản phẩm shophouse nằm trong Dự án The Sonata Sun Symphony 5 tầng tọa lạc tại những vị trí vàng của mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Lê Văn Duyệt. Với diện tích rộng lớn và thiết kế 5 tầng, có thể linh hoạt khai thác không gian từ tầng 1 đến tầng 3 cho các hoạt động thương mại, trong khi tầng 4 và 5 sẽ là không gian sống đẳng cấp.
Bảng giá các căn hộ trong Dự án Shophouse The Sonata Sun Symphony
Loại Shophouse | Diện tích | Giá bán dự kiến | Mô tả |
Shophouse 3 tầng | 108m² – 200m² | 15 – 18 tỷ đồng/căn | Lý tưởng cho khách hàng kết hợp sinh sống và kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê dài hạn để tạo dòng tiền ổn định. |
Shophouse 5 tầng | 108m² – 320m² | 25 – 30 tỷ đồng/căn | Phù hợp với nhà đầu tư chuyên nghiệp, khai thác tối đa tiềm năng kinh doanh thương mại – lưu trú hoặc đầu tư dài hạn sinh lời bền vững. |
Cả hai phân khúc đều có thể khai thác tối đa công năng về cả việc sinh sống và kinh doanh. Tuy nhiên, các căn 3 tầng phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng kết hợp, trong khi đó các căn 5 tầng thích hợp cho việc đầu tư dài hạn, khai thác kinh doanh mạnh mẽ hơn.
Lưu ý: Mức giá trên có thể thay đổi theo từng thời điểm và chính sách bán hàng.
Khu Shophouse là gì? Thời hạn sử dụng là bao lâu?
Hiện nay, Luật chưa đưa ra định nghĩa cụ thể về Shophouse nhưng được hiểu theo nghĩa thông dụng nhất thì Shophouse (còn gọi là nhà phố thương mại) là mô hình nhà ở kiểu mới – nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại.
Khu Shophouse có những đặc điểm dễ dàng nhận diện, cụ thể:
Được xây dựng ở các khu đô lớn, tiếp giác với các tuyến đường, tuyến phố lớn, đông người qua lại.
Thiết kế từ 2 tầng trở lên tách biệt việc ở và kinh doanh thương mại.
Shophouse có mục đích sử dụng đa dạng, nhưng thông thường tầng một có mục đích để kinh doanh như quán café, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, cửa tiệm,…
Căn cứ theo quy định tại Điều 171 Luật Đất đai 2024 và Điều 172 Luật Đất đai 2024 thì tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất mà thời hạn sử dụng của Shophouse sẽ là khác nhau, theo đó:
Shophouse có thời hạn gian ổn định và lâu dài: Nếu được xây dựng trên đất có mục đích sử dụng đất ở. Và còn tùy thuộc vào mục đích sử dụng ảnh hưởng đến quy định về thời hạn sử dụng và các quyền lợi, nghĩa vụ của chủ sở hữu shophouse. Chẳng hạn, đất dành cho mục đích thương mại có thể có quy định thời hạn sử dụng khác nhau so với đất dành cho mục đích nhà ở.
Shophouse sẽ có thời gian sử dụng là 50 năm: Nếu shophouse nằm trong vị trí lô đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện các dự án đầu tư. Thông thường, khi shophouse nằm trong vị trí lô đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện các dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng được quy định là 50 năm.
Do đó, chủ sở hữu shophouse chỉ có quyền sử dụng đất và xây dựng trên đó trong khoảng thời gian 50 năm. Sau thời gian này, cần xem xét lại và có thể gia hạn, tùy thuộc vào quy định của pháp luật và chính sách địa phương.
Lưu ý: Quy định về thời hạn sử dụng của Shophouse có thể thay đổi tùy theo các văn bản pháp luật mới được ban hành hoặc các điều chỉnh cụ thể của địa phương. Việc kiểm tra các quy định cụ thể và cập nhật thông tin từ nguồn pháp luật là quan trọng để hiểu rõ về điều kiện sử dụng và quản lý Shophouse.
