Dự án căn hộ chung cư tại TPHCM có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý 2 năm 2025

Nội dung chính

Dự án căn hộ chung cư tại TPHCM có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý 2 năm 2025

Ngày 28/7/2025, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 298/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2 năm 2025.

Tại Mục III Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2 năm 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD có nêu các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý 2 năm 2025 như sau:

- Gateway Thảo Điền (Quận 2) có giá bình quân khoảng 123 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 6,9%);

- Hùng Vương Plaza (Quận 5) có giá bình quân khoảng 64 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 7,1%);

- Belleza Apartment (Quận 7) có giá bình quân khoảng 43 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,9%);

- Jamona City (Quận 7) có giá bình quân khoảng 47 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 6,8%);

- Tulip Tower (Quận 7) có giá bình quân khoảng 36,6 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 6,0%).

Dự án căn hộ chung cư tại TPHCM có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý 2 năm 2025 (Hình từ Internet)

Giá giao dịch dự án căn hộ chung cư tại TPHCM quý 2 năm 2025 theo Báo cáo của Bộ Xây dựng

Tại Mục III Phụ lục về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2 năm 2025 ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD nêu rõ giá căn hộ chung cư tại TPHCM quý 2 năm 2025 nhìn chung ổn định, tại một số dự án, vị trí có mức tăng nhẹ so với quý 1 năm 2025.

Tuy nhiên, vẫn có một số phân khúc hạng sang tăng cục bộ và thiết lập mặt bằng giá mới nhờ lợi thế hạ tầng vượt trội như tuyến Metro, vành đai, hầm chui Cát Lái và sự mở rộng của nhiều tuyến đường trọng điểm như tại Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú và Thạnh Mỹ Lợi,...

Theo khảo sát tại một số dự án, giá rao bán cụ thể trong quý như sau:

- Dự án Urban Green có giá rao bán khoảng 56 - 72 triệu đồng/m²;

- Dự án CityLand Park Hills có giá rao bán khoảng 38 - 65 triệu đồng/m²;

- Dự án Conic Riverside có giá rao bán khoảng 33 - 43 triệu đồng/m²;

- Lavida Plus có giá rao bán khoảng 54 - 67 triệu đồng/m²;

- Dự án Moonlight Park View có giá rao bán khoảng 47 - 55 triệu đồng/m²;

- Dự án Vista Verde có giá rao bán khoảng 71 - 110 triệu đồng/m²;

- Dự án HaDo Centrosa Garden có giá rao bán khoảng 94 - 130 triệu đồng/m².

Một số dự án cao cấp có giá rao bán cao đáng chú ý như:

- Dự án Thảo Điền Green tại phường Thảo Điền có giá chào bán với mức giá từ 163 - 200 triệu đồng/m²;

- Dự án Eaton Park với giá khoảng 160 triệu đồng/m²;

- Phân khu Masteri Grand View do Masterise Homes có mức giá từ 130-145 triệu đồng/m²,...

Các dự án này có giá giao dịch tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2024.

Số lượng căn hộ chung cư được xây dựng trong quý 2 2025

Căn cứ khoản 1 Mục III Phụ lục ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD 2025, trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang phục hồi và chuyển mình sau giai đoạn khó khăn, thị trường bất động sản tiếp tục giữ vai trò là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế.

Quý 2 năm 2025 chứng kiến nhiều chuyển biến tích cực, thể hiện qua sự gia tăng của số lượng dự án được cấp phép mới - đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và đất nền, đáp ứng phần nào nhu cầu thực và cấp thiết của người dân.

Tổng hợp nguồn cung các dự án nhà ở và dự án đầu tư hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng nhà ở như sau:

(1) Được cấp phép mới: Tổng số có 58 dự án với quy mô 16.627 căn/lô nền (bằng 128,9% so với quý 1 năm 2025).

(2) Đang triển khai xây dựng: Tổng số có 1.517 dự án với quy mô 544.059 căn/lô nền (bằng 93,4% so với quý 1 năm 2025).

(3) Đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (bao gồm bất động sản hoàn thành và bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai): Tổng số có 157 dự án với quy mô 52.223 căn/lô nền (bằng 155,4% so với quý 1 năm 2025).

* Số lượng căn hộ chung cư được xây dựng trong quý 2 năm 2025 như sau:

- Dự án được cấp phép mới: 11.952 căn, trong đó:

+ Nhà ở thương mại: 2.408 căn.

+ Nhà ở xã hội: 9.544 căn

- Dự án đang triển khai xây dựng: 275.196 căn, trong đó:

+ Nhà ở thương mại: 148.811 căn.

+ Nhà ở xã hội: 126.385 căn.

- Bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh (bao gồm BĐS hoàn thành và BĐS đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai): 38.005 căn, trong đó:

+ Nhà ở thương mại: 11.477 căn.

+ Nhà ở xã hội: 26.528 căn.