Dự án khu đô thị mới Vinhomes Hậu Nghĩa có gì nổi bật?

Nội dung chính

Những thông tin chung về dự án khu đô thị mới Vinhomes Hậu Nghĩa

Dự án khu đô thị mới Vinhomes‍ Hậu‍ Nghĩa được‍ phát‍ triển‍ bởi‍ Tập‍ đoàn‍ Vingroup,‍ tọa‍ lạc‍ tại‍ thị‍ trấn‍ Hậu‍ Nghĩa‍ và‍ xã‍ lân‍ cận‍ thuộc‍ huyện‍ Đức‍ Hòa,‍ tỉnh‍ Long‍ An.‍

Dự án khu đô thị mới Vinhomes‍ Hậu‍ Nghĩa có quy‍ mô‍ lên‍ tới‍ gần‍ 200‍ ha‍ cùng‍ tổng‍ vốn‍ đầu‍ tư‍ hơn‍ 1 tỷ USD,‍ dự‍ án‍ được kì vọng trở‍ thành‍ trung‍ tâm‍ đô‍ thị‍ hiện‍ đại‍ và‍ năng‍ động‍ hơn hết tại khu‍ vực‍ Tây‍ TP‍ HCM.‍

Dự án khu đô thị mới Vinhomes‍ Hậu‍ Nghĩa‍ đa‍ dạng‍ về‍ loại‍ hình‍ sản‍ phẩm‍ như‍ biệt‍ thự,‍ nhà‍ phố,‍ shophouse‍ và‍ căn‍ hộ‍ chung‍ cư‍ cao‍ tầng,‍ sở‍ hữu‍ hệ‍ thống‍ tiện‍ ích‍ nội‍ khu‍ đẳng‍ cấp,‍ đáp‍ ứng‍ đầy‍ đủ‍ nhu‍ cầu‍ mua‍ sắm,‍ học‍ tập,‍ chăm‍ sóc‍ sức‍ khỏe‍ và‍ giải‍ trí‍ cho‍ cộng‍ đồng‍.

- Tổng diện tích khu đất: 197,2 ha (tương đương 1.972.000 m²).

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh, thành viên của Công ty Cổ phần Vinhomes

- Tổng vốn đầu tư: Hơn 1 tỷ USD.

- Số lượng sản phẩm: Hơn 5.000 căn, bao gồm:

- Biệt thự: 517 căn (đơn lập và song lập).

- Loại hình sản phẩm: Căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse.

- Giá bán tham khảo:

+ Biệt thự tiêu chuẩn: Từ 31,7 tỷ VNĐ/căn.

+ Biệt thự view hồ: Từ 147 tỷ VNĐ/căn.

Vị trí và tiện ích dự án khu đô thị mới Vinhomes‍ Hậu‍ Nghĩa có gì nổi bật?

Dự án Vinhomes Green City Hậu Nghĩa ấn tượng với vị trí chiến lược, ngoài ra còn nhờ hệ thống tiện ích nội khu phong phú, được quy hoạch bài bản theo định hướng khu đô thị an cư đa tiện ích.

- Trường học liên cấp Vinschool được xây dựng trong khuôn viên dự án, người dân tiếp cận được trường theo tiêu chuẩn quốc tế mà không cần di chuyển xa.

- Bệnh viện đa khoa Vinmec với dịch vụ chăm sóc sức khỏe chuyên nghiệp, hiện đại, cùng với đó là đội ngũ y bác sĩ trình độ cao.

- Trung tâm thương mại Vincom bao gồm các thương hiệu lớn, chuỗi cửa hàng tiện lợi, siêu thị, nhà hàng, khu vui chơi giải trí trong nhà.

- Công viên trung tâm và hồ điều hòa, cư dân có thể dạo bộ, thư giãn, tập thể dục hay tổ chức các hoạt động cộng đồng trong không gian trong lành, mát mẻ.

- Khu thể thao đa năng bao gồm sân bóng đá mini, sân tennis, sân cầu lông, phòng gym hiện đại và đường chạy bộ nội khu, hỗ trợ cư dân rèn luyện thể chất.

- Khu vui chơi trẻ em được thiết kế sinh động, đầy màu sắc, tích hợp nhiều trò chơi an toàn, sáng tạo.

- Hệ thống an ninh hoạt động liên tục 24/7 với camera giám sát thông minh, kiểm soát ra vào tự động và lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp.

- Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch rộng rãi, đồng bộ, phân luồng hợp lý giữa các khu vực chức năng, kết hợp với đường dạo bộ, lối đi xe đạp.

>>>Dự án khu đô thị mới Vinhomes‍ Hậu‍ Nghĩa có gì nổi bật?

Dự án khu đô thị mới Vinhomes‍ Hậu‍ Nghĩa có gì nổi bật (Hình từ Internet)

Nội dung chính về quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị

Căn cứ theo Điều 35 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về nội dung Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị như sau

- Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chung gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Chỉ tiêu về diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và chiều cao tối đa, tối thiểu của công trình trong từng khu chức năng đô thị;

+ Việc kiểm soát không gian, kiến trúc các khu vực trong đô thị;

+ Chỉ giới đường đỏ của các tuyến phố chính, cốt xây dựng khống chế của đô thị;

+ Vị trí, quy mô và phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn đối với công trình ngầm;

+ Khu vực cấm xây dựng; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật; biện pháp bảo vệ môi trường;

+ Khu vực bảo tồn, tôn tạo công trình kiến trúc, di tích lịch sử, văn hoá, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan trong đô thị.

- Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Ranh giới, phạm vi, tính chất khu vực quy hoạch;

+ Vị trí, ranh giới, tính chất, quy mô các khu chức năng trong khu vực quy hoạch; chỉ tiêu về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và chiều cao tối đa, tối thiểu, cốt xây dựng đối với từng ô phố; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng và các yêu cầu cụ thể về kỹ thuật đối với từng tuyến đường; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật;

+ Các trục không gian chính, các điểm nhấn của đô thị;

+ Vị trí, quy mô và phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn đối với công trình ngầm;

+ Khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang di tích lịch sử, văn hoá, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan và bảo vệ môi trường.

- Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Ranh giới, phạm vi khu vực quy hoạch;

+ Vị trí, ranh giới, chức năng, quy mô các lô đất trong khu vực quy hoạch; chỉ tiêu về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, cốt xây dựng đối với từng lô đất; chiều cao, cốt sàn và trần tầng một, hình thức kiến trúc và hàng rào công trình, vật liệu xây dựng của các công trình; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và các yêu cầu cụ thể về kỹ thuật đối với từng tuyến đường, ngõ phố; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật;

+ Vị trí, quy mô và phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn đối với công trình ngầm;

+ Bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang công trình kiến trúc, di tích lịch sử, văn hoá, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan và bảo vệ môi trường.

- Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Ranh giới, phạm vi khu vực lập thiết kế đô thị;

+ Chức năng, mật độ xây dựng, cốt xây dựng đối với từng lô đất; tầng cao, hình thức kiến trúc công trình và hàng rào công trình, vật liệu xây dựng, cốt sàn và trần tầng một, khoảng lùi công trình;

+ Công trình công cộng, công trình kiến trúc nhỏ; kiến trúc bao che các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị;

+ Bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang công trình kiến trúc, di tích lịch sử, văn hoá, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan và bảo vệ môi trường.