Tìm kiếm nội dung về Giao dịch nhà đất

Giao dịch nhà đất

15/07/2025 07:00

Nếu biệt thự Ciputra đang được thế chấp tại ngân hàng, thì chủ sở hữu chỉ được thực hiện việc chuyển nhượng (sang tên) khi có sự chấp thuận bằng văn bản từ ngân hàng. Thông thường, sau khi được ngân hàng đồng ý, các bên sẽ ký kết hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng ủy quyền, kèm theo thủ tục xóa đăng ký thế chấp (nếu tất toán khoản vay) hoặc tiếp tục bảo lưu quyền lợi của ngân hàng trong hợp đồng chuyển nhượng.

15/07/2025 06:00

Ký tên trong hợp đồng thế chấp đất là tài sản chung của 2 vợ chồng với bên nhận thế chấp thì cả 2 vợ chồng đều phải ký, trong trường hợp chỉ có một bên vợ hoặc chồng ký thì bắt buộc phải có văn bản ủy quyền về sự đồng ý thế chấp của người còn lại. Tuy nhiên, tài sản chung là quyền sử dụng đất có thể được phân chia theo phần kể cả trong thời kỳ hôn nhân. Vì vậy, khi thế chấp đất là tài sản chung của một trong hai người, có thể thỏa thuận chia mảnh đất đó theo phần. Sau khi thực hiện đăng ký biến động, có thể ký hợp đồng thế chấp đất mà không cần đến chữ ký của cả hai vợ chồng.

15/07/2025 05:00

Chủ đầu tư không được nhận tiền thanh toán trước khi bên mua nhận được thư bảo lãnh từ ngân hàng mà chủ đầu tư chỉ được nhận tiền thanh toán của bên mua sau khi bên mua đã nhận được thư bảo lãnh từ ngân hàng bảo lãnh.

15/07/2025 01:00

Trong trường hợp chủ sở hữu nhà ở đường Tân Chánh Hiệp 21 chuyển quyền sở hữu nhà cho người khác thì bên thuê vẫn được quyền tiếp tục thuê cho đến khi hết thời hạn hợp đồng. Ngoài ra, bên chủ sở hữu mới của nhà ở đường Tân Chánh Hiệp 21 có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

14/07/2025 22:00

Nếu đáp ứng được điều kiện là cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì cá nhân người nước ngoài muốn đứng tên căn hộ Masteri An Phú Quận 2 còn phải đáp ứng điều kiện là không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

14/07/2025 21:00

Bên chủ sở hữu và bên mua căn hộ 19 Tố Hữu phải thỏa thuận với nhau về việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu theo quy định pháp luật.

14/07/2025 20:00

Thời điểm chủ đầu tư phải nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư 136 Hồ Tùng Mậu cho bên mua thì sẽ có 02 thời điểm để lựa chọn tùy theo thỏa thuận các bên như sau: [1] Trong 50 ngày kể từ khi bên mua căn hộ chung cư 136 Hồ Tùng Mậu đã thanh toán đủ tiền cho chủ đầu tư; [2] Kể từ thời điểm bên mua căn hộ chung cư 136 Hồ Tùng Mậu đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận...

14/07/2025 19:00

Pháp luật cho phép mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ khi trên địa bàn chưa có đủ quỹ nhà ở công vụ để bố trí cho đ ối tượng có đủ điều kiện được thuê mà có nhà ở thương mại được xây dựng theo dự án, bảo đảm chất lượng và phù hợp với loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ.

14/07/2025 18:00

Theo quy định về các khoản thu nhập cá nhân được miễn thuế thì cha mẹ chuyển nhượng đất làm quà mừng cưới cho con thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định.

14/07/2025 17:00

Theo quy định Luật Nhà ở 2023, khi thuê mua nhà ở các bên bắt buộc phải ký kết hợp đồng thuê mua nhà ở bằng văn bản với đầy đủ nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023.

14/07/2025 16:00

Chủ đầu tư chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ Vista Verde cho bên khác phải đáp ứng các điều kiện sau đây: Chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai; Hợp đồng không có tranh chấp đang đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;...

14/07/2025 14:00

Việc ủy quyền cho người khác thay mặt thực hiện các thủ tục đặt cọc, ký hợp đồng mua bán, công chứng và sang tên căn hộ chung cư kể cả thủ tục mua bán căn hộ chung cư 700 triệu TPHCM là hoàn toàn hợp pháp, miễn là hai bên có văn bản ủy quyền đúng quy định và được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

14/07/2025 13:30

Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có nghĩa vụ phải mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm. Theo đó, nếu đang mua căn hộ trả góp tại TPHCM trong một tòa nhà cao tầng hoặc có quy mô lớn, người mua vẫn bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định.

14/07/2025 13:00

Việc bán nhà đất tại TPHCM dưới 1 tỷ chỉ được miễn thuế thu nhập cá nhân nếu thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định pháp luật, không căn cứ vào giá trị giao dịch. Vì vậy, người bán cần đối chiếu kỹ điều kiện thực tế với quy định pháp luật để xác định nghĩa vụ thuế chính xác.

14/07/2025 12:30

Mua bán nhà đất tại TPHCM giá dưới 1 tỷ nhưng chưa có sổ đỏ được xác định là không đáp ứng đủ các điều kiện về chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nên mua bán đất trong trường hợp này sẽ không được công nhận là hợp pháp theo Luật Đất đai 2024.

14/07/2025 12:00

Đất nuôi cá là loại đất nuôi trồng thuỷ sản, thuộc nhóm đất nông nghiệp, và khi đất nuôi cá đang có tranh chấp thì sẽ không được phép chuyển nhượng theo quy định, trường hợp đất tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì mới được chuyển nhượng.

14/07/2025 11:00

Theo quy định Hội Chữ thập đỏ Việt Nam sẽ được ưu tiên thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở để làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc.

14/07/2025 09:00

Căn cứ vào các khoản thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân, khi ông bà tặng cho cháu căn hộ chung cư 331 Bến Vân Đồn cho cháu thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân.

14/07/2025 08:30

Căn hộ chung cư Hòa Phát Tân Mai được đi vào kinh doanh hợp pháp khi đáp ứng được những điều kiện: [1] Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; [2] Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; [3] Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;...

14/07/2025 05:00

Trong trường hợp bên mua và chủ sở hữu căn hộ chung cư 118 Tân Hương không phải là trường hợp mua bán giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

...

317 318 319

...

333

Đăng nhập để tiếp tục

...hiểu pháp lý, rõ quy hoạch, giao dịch nhanh...