Tổng quan và tiện ích nổi bật của dự án Waterpoint Long An
Nội dung chính
Tổng quan về dự án Waterpoint Long An
Dự án Waterpoint Long An được biết đến là khu đô thị tích hợp hàng đầu tại cửa ngõ Tây Nam TP.HCM sở hữu địa thế phong thủy thịnh vượng trên bãi bồi được bao bọc bởi 5,8km sông Vàm Cỏ Đông. Tổng quan dự án Waterpoint Long An như sau:
- Tên dự án: Khu đô thị Waterpoint
- Chủ đầu tư: Nam Long, NNR, TBS Group, Tân Hiệp
- Vị trí: Tỉnh lộ 830, An Thạnh, Bến Lức, Long An
- Diện tích: 355ha
- Mật độ xây dựng: 22,7%
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Đơn vị xây dựng: Newtecons, Ricons, An Phong
- Đơn vị vận hành: Anabuki housing service
- Giá bán:
+ Căn hộ Ehome: Từ 1,0 tỷ/căn
+ Nhà phố vườn: Từ 3,2 tỷ/căn
+ Shophouse: Từ 5.5 tỷ/căn
+ Biệt thự: Từ 6 tỷ/căn
+ Dinh thự vườn: Từ 12 tỷ/căn
Thông tin tổng quan về dự án Khu đô thị Waterpoint Long An (Hình từ Internet)
Tiện ích nổi bật của dự án Waterpoint Long An là gì?
Khu đô thị Waterpoint được đầu tư cơ sở vật chất hiện đại, tiện nghi để cung cấp tất cả các nhu yếu phẩm cho cuộc sống, giải trí và thư giãn hàng ngày của cư dân.
Bằng việc tập trung vào các chủ đề về ven sông và sinh hoạt cộng đồng, khu đô thị sẽ cung cấp một loạt các phương tiện để đáp ứng mọi khía cạnh của cuộc sống.
- Sức khỏe: Trung tâm thể dục thể thao, sân bóng đá, hồ bơi, sân tennis, các thiết bị thể dục thể thao ngoài trời, câu lạc bộ Gym & Yoga, đường dạo bộ ven sông, đường chạy xe đạp quanh dự án
- Mua sắm: Một khu vực trung tâm thương mại và không gian bán lẻ riêng biệt.
- Giải trí: Sân golf, bến du thuyền công cộng, và trung tâm văn hóa.
- Giáo dục: Đại học, trường học quốc tế, và các trường công lập, công viên, không gian ngoài trời, nhà hàng, quán cà phê, và trung tâm văn hóa.
Waterpoint đặc biệt chú trọng quy hoạch một hệ thống các trường học với nhiều cấp học từ mầm non đến đại học quốc tế, nhằm tạo ra môi trường giáo dục tốt nhất cho hành trình vun bồi tri thức của các thế hệ cư dân tiếp nối.
- An cư: Cung cấp đầy đủ các loại nhà ở và kích cỡ đa dạng (dinh thự, biệt thự, nhà phố, căn hộ)
- An ninh: Sử dụng công nghệ kỹ thuật tích hợp các ứng dụng công nghệ thông tin hỗ trợ nhằm đảm bảo an ninh và mang đến cho cư dân sự an tâm.
- Di chuyển: Có hệ thống xe buýt nội khu và liên vùng, chỉ mất vài phút để di chuyển đến các trạm đón trong nội khu của hệ thống xe buýt hiện đại, mỗi trạm chỉ cách nhau 400m tạo sự thuận lợi và tiết kiệm thời gian tối đa cho cư dân.
- Công việc: Khu kinh doanh, bệnh viện, trung tâm thương mại, và trung tâm triển lãm...
Không chỉ là môi trường sống chất lượng, Waterpoint còn đem đến những trải nghiệm vô cùng độc đáo, đáp ứng trọn vẹn các xu hướng sống xanh, sống bình yên, sống khỏe, sống tiện nghi, sống hiện đại và sống kết nối.
Thông tin tổng quan về dự án Khu đô thị Waterpoint Long An (Hình từ Internet)
Chủ đầu tư được ủy quyền cho người khác ký hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản không?
Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:
Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản
1. Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.
2. Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.
3. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
4. Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
5. Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.
6. Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.
7. Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
8. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.
9. Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.
Như vậy, theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chủ đầu tư dự án bất động sản không được ủy quyền cho người khác ký hợp đồng chuyển nhượng công trình xây dựng trong công trình xây dựng đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.