Thông tin dự án Hanoi Melody Residences tại Hà Nội

Nội dung chính

Tổng quan Dự án Hanoi Melody Residences tại Hà Nội

HaNoi Melody Residences là tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp tại khu đô thị Linh Đàm do tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Dự án Hà Nội Melody Linh Đàm gồm 4 tòa tháp chung cư cao 29 tầng được thiết kế hiện đại và tinh tế với hơn 2000 căn hộ cao cấp có diện tích đa dạng từ 68m2 đến 145m2, công năng từ 2 đến 3 phòng ngủ.

- Tên dự án: Hanoi Melody Residences

- Vị trí: Lô đất ký hiệu C thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Linh Đàm

- Đơn vị phát triển dự án: Hưng Thịnh Land

- Tổng diện tích đất: Khoảng 19.599 m²

- Mật độ xây dựng: Khoảng 40%

- Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư cao tầng

- Tổng số tòa: 4 tòa tháp cao từ 25 đến 30 tầng

- Tổng số căn hộ: Khoảng 1.800 căn

- Thời gian khởi công: Quý II/2023

- Thời gian bàn giao: Quý III/2026

Thông tin dự án Hanoi Melody Residences tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Chi tiết Dự án Hanoi Melody Residences tại Hà Nội

(1) Vị trí dự án Hanoi Melody Residences Hà Nội

Dự án Hanoi Melody Residences Hà Nội nằm ngay cửa ngõ phía Nam của Thủ đô, thuộc khu vực Linh Đàm – một trong những khu đô thị có quy hoạch đồng bộ tại quận Hoàng Mai.

Giao thông chính: Nằm gần đường vành đai 3, thuận tiện kết nối đến trung tâm thành phố qua đường Giải Phóng, Nguyễn Hữu Thọ và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.

Khoảng cách đến trung tâm: Cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 9 km, khoảng 20-25 phút di chuyển bằng ô tô.

Tiện ích vùng lân cận: Gần công viên Linh Đàm, bến xe Nước Ngầm, các trường học công lập và tư thục trong khu vực, bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Việt Pháp, các trung tâm thương mại như Aeon Mall Giáp Bát (dự kiến xây dựng).

(2) Thiết kế dự án Hanoi Melody Residences Hà Nội

Dự án bao gồm 4 tòa chung cư cao tầng, chiều cao từ 25 đến 30 tầng, với tổng số khoảng 1.800 căn hộ.

Các tòa nhà được bố trí theo hình khối vuông hoặc chữ L, có khoảng 8 đến 12 căn hộ mỗi tầng. Diện tích các căn hộ dao động từ khoảng 58 m² đến hơn 120 m², gồm các loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Thiết kế căn hộ chú trọng vào việc tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên với ban công, logia và cửa sổ tại các khu vực chính. Các tầng hầm liên thông giữa các tòa, phục vụ cho chỗ để xe và kỹ thuật.

(3) Tiện ích nội khu dự án Hanoi Melody Residences Hà Nội

Hanoi Melody Residences Hà Nội có hệ thống tiện ích nội khu cơ bản nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Một số tiện ích đáng chú ý gồm có: bể bơi ngoài trời, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập thể dục.

Ngoài ra còn có khu vực shophouse và cửa hàng tiện lợi bố trí tại khối đế. Không gian cảnh quan nội khu được trồng cây xanh và bố trí ghế ngồi, khu vực nghỉ chân. Hai tầng hầm sử dụng làm nơi để xe cho cư dân và khách vãng lai.

(4) Tiện ích ngoại khu dự án Hanoi Melody Residences Hà Nội

Khu vực xung quanh dự án có đầy đủ các tiện ích như trường học công lập, tư thục, chợ dân sinh, siêu thị mini. Dự án cách công viên bán đảo Linh Đàm và hồ Linh Đàm khoảng 1 km, tạo điều kiện tiếp cận không gian công cộng. Việc di chuyển đến các bệnh viện lớn như Bạch Mai, Thanh Nhàn hoặc Việt Pháp mất khoảng 15 đến 20 phút bằng xe máy hoặc ô tô.

(5) An ninh dự án Hanoi Melody Residences Hà Nội

Hanoi Melody Residences Hà Nội đã hoàn thiện xây dựng và đang trong quá trình bàn giao căn hộ. Các hạng mục hạ tầng, tiện ích và cảnh quan cơ bản đã được hoàn thiện.

Chủ đầu tư đã hoàn tất các thủ tục pháp lý chính như giấy phép xây dựng, quyết định giao đất. Dự kiến cư dân sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ sau khi hoàn tất các thủ tục bàn giao theo quy định của pháp luật.

Thẩm quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản quy định ra sao?

Căn cứ tại Điều 41 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

- Đối với dự án bất động sản được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.

- Đối với dự án bất động sản không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 41 Luật kinh doanh bất động sản 2023, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện như sau:

+ Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư. Trường hợp Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chuyển nhượng một phần dự án bất động sản thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng một phần dự án và thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 42 của Luật kinh doanh bất động sản 2023.

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư.