Tóm tắt thông tin về dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây Long An

Nội dung chính

Tổng quan dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây Long An

Huyện Cần Giuộc nằm phía Đông tỉnh Long An, thuộc vành đai ngoài của vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam và có lợi thế lớn về giao thông khi đóng vai trò là cửa ngõ tiếp cận trực tiếp với Thành phố Hồ Chí Minh và các vùng ĐBSCL thông qua hệ thống giao thông thủy – bộ như: trục xương sống QL.50, giao thông thủy từ biển Đông qua cửa sông Soài Rạp liên kết với sông Cần Giuộc lan tỏa và thông thương với các nhánh sông thuộc các tỉnh phía Nam.

Vì vậy, Cần Giuộc trở thành vị trí thuận tiện giao thương hàng hóa trong và ngoài nước.

Đô thị mới Phước Vĩnh Tây nằm gần vị trí trung tâm huyện Cần Giuộc, phía Đông Nam của thị trấn Cần Giuộc, phía Tây giáp song Cần Giuộc, việc hình thành đô thị mới góp phần tạo động lực phát triển kinh tế cho khu vực huyện Cần Giuộc, tạo điểm nhấn cảnh quan cho khu vực xung quanh, là động lực phát triển cho các khu công nghiệp, dịch vụ cảng, là cơ sở để thúc đẩy sự hình thành và phát triển đô thị Phước Vĩnh Tây trong tương lai.

Ngày 27/4/2022 Quy hoạch chung Đô thị mới Phước Vĩnh Tây tỷ lệ 1/10.000 Xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An được UBND tỉnh Long An phê duyệt tại Quyết định 3765/QĐ-UBND.

Phạm vi quy hoạch chung rộng 1.089,61 ha, thuộc địa giới hành chính xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc.

Với tính chất kết hợp với đô thị Đông Hòa hình thành trung tâm hành chính, kinh tế của khu vực phía Nam huyện Cần Giuộc, góp phần hoàn thiện chức năng hậu cần công nghiệp; Là một đô thị mới, đô thị thông minh, đô thị phát triển bền vững.

Có vai trò hỗ trợ các chức năng giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ hỗn hợp, nhà ở, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của khu vực phía Đông tỉnh Long An và khu vực phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh.

Đồng thời, có ý nghĩa quan trọng về sự phân bố dân cư đô thị giữa tỉnh Long An và thành phố Hồ Chí Minh, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở, giãn dân trong khu vực.

Là đô thị liên kết, có vị trí quan trọng về về giao thông vận tải, kết nối giữa thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây, Là một đô thị mới nằm trong vùng phát triển đô thị của huyện Cần Giuộc, tương đương một đơn vị hành chính trên địa bản xã Phước Vĩnh Tây.

Với những tiềm năng và nhu cầu to lớn về phát triển kinh tế xã hội, phát triển đô thị trên địa bản, việc lập Quy hoạch phân khu Đô thị mới Phước Vĩnh Tây tỷ lệ 1/2.000 Xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An là rất cần thiết.

Liên danh Vinhomes – VIG đã phối hợp với đơn vị tư vẫn tiến hành lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây nhằm phân tích các tác động của dự án đến khu vực xung quanh, từ đó đề xuất các biện pháp kiểm soát và giảm thiểu các tác động xấu của dự án đến môi trường trong quá trình triển khai thực hiện dự án và khi đi vào hoạt động.

Tổng quan Vinhomes Phước Vĩnh Tây Long An (Hình từ Internet)

Tóm tắt thông tin về dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây Long An

(1) Thông tin về dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây Long An

- Thông tin chung về dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây Long An

+ Tên dự án: Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây.

+ Địa điểm thực hiện: xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

+ Chủ dự án: Liên danh Vinhomes - VIG.

- Phạm vi quy mô, công suất

+ Phạm vi dự án: Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây nằm trên địa bản xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Với diện tích quy hoạch là 1.089,6

ha.

+ Quy mô, công suất dự án:

++ Quy mô vốn đầu tư: tổng mức vốn đầu tư của dự án là 80.079.000.000.000 (Tám mươi ngàn không trăm bảy mươi chín tỷ đồng).

++ Quy mô theo diện tích quy hoạch là 1.089,6 ha.

++ Quy mô số lượng dân cư: Số dân dự kiến khoảng 89.960 người.

(2) Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án

- Hạng mục công trình chính:

Sản phẩm đầu ra của dự án dự kiến: Nhà ở thương mại (dưới hình thức xây dựng nhà ở theo tiêu chuẩn bản giao thô): khoảng 15.244 lô đất.

Trong đó:

+ Nhà ở liền kề: khoảng 7.050 căn

+ Nhà ở biệt thự: khoảng 8.194 căn,

+ Nhà ở xã hội: khoảng 13.440 căn hộ chung cư

+ Nhà ở tái định cư: khoảng 2.370 căn nhà ở thấp tầng.

ở Hạng mục công trình phụ trợ (công trình hạ tầng kỹ thuật): + Hệ thống giao thông

+ Hệ thống thoát nước mặt,

+ Hệ thống cấp điện và chiếu sáng đô thị;

+ Hệ thống cấp nước;

+ Hệ thống thoát nước thải

+ Hệ thống thông tin liên lạc

- Hạng mục công trinh bảo vệ môi trường:

+ Hệ thống xử lý nước thải;

+ Khu vực lưu chứa chất thải rắn sinh hoạt,

+ Khu vực lưu chứa chất thải nguy hại.

(3) Các yếu tố nhạy cảm về môi trường (nếu có)

Địa điểm dự án không nằm trong vùng sinh thái nhạy cảm, khu bảo tồn đa dạng sinh học, không có các loài động thực vật quý hiếm cần được bảo tồn, không tiếp giáp với khu dự trữ sinh quyển, khu di sản thiên nhiên thế giới, khu di tích lịch sử cần được bảo vệ.

Nhận diện yếu tố nhạy cảm trong giai đoạn triển khai xây dựng: Các tác động của bụi, khí thải, nước thải, chất thải rắn, chất thải nguy hại nếu không được giám sát, và không có các biện pháp giảm thiểu có thể ảnh hưởng đến chất lượng môi trường không khí xung quanh, ảnh hưởng đến chất lượng môi trường đất, nước ngầm, nước các sông trong khu vực và ảnh hưởng đến hệ sinh thái của khu vực.

Nhận diện yếu tố nhạy cảm trong giai đoạn vận hành dự án: Các tác động của nước thải sinh hoạt từ hoạt động của cư dân tại các khu nhà ở, du khách từ các khu vực dịch vụ thương mại, du lịch, vui chơi giải trí, ... nếu không được giám sát, và không có các biện pháp giảm thiểu có thể ảnh hưởng đến nguồn nước ngầm, nước mặt và hệ sinh thái khu vực; chất thải rắn sinh hoạt phát sinh khi không kịp vận chuyển đi xử lý hoặc chất thải nguy hại khi thu gom xử lý không đúng quy định có thể tác động đến chất lượng môi trường đất, nước ngầm, nước mặt và tạo mùi hôi cho khu vực; sự cố của hệ thống xử lý nước thải có thể ảnh hưởng đến chất lượng nước các sông trong khu vực và ảnh hưởng đến hệ sinh thái thủy sinh.

Tải về toàn bộ: Dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây Long An

Khi nào dự án đầu tư phát triển đô thị được nhận các chính sách khuyến khích, hỗ trợ của Nhà nước?

Căn cứ theo Điều 6 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định về dán đầu tư phát triển đô thị được nhận các chính sách khuyến khích, hỗ trợ của Nhà nước như sau:

Theo đó thì nhà nước có các chính sách khuyến khích, hỗ trợ, ưu đãi cho dự án đầu tư phát triển đô thị có một hoặc nhiều tiêu chí sau đây:

- Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng không có khả năng thu hồi vốn và không thuộc danh mục các công trình chủ đầu tư bắt buộc phải đầu tư;

- Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và cải tạo, xây dựng lại khu dân cư, chung cư cũ theo quy định của pháp luật;

- Đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê;

- Đầu tư xây dựng công trình có ứng dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường.