Tổng hợp các dự án Vinhomes tại Hải Phòng

Nội dung chính

Tổng hợp các dự án Vinhomes tại Hải Phòng

Dự án Vinhomes Imperia Hải Phòng

Vinhomes Imperia Hải Phòng là dự án đầu tiên của Tập đoàn Vinhomes tại Hải Phòng và cũng là dự án có quy mô lớn nhất cho đến thời điểm đó, bao gồm vốn đầu tư và diện tích xây dựng. Dự án này đã trở thành biểu tượng mới của thành phố cảng Hải Phòng. Dự án đáp ứng nhu cầu sở hữu căn biệt thự hạng sang cho giới thượng lưu thành phố, một tiêu chuẩn sống mới dành cho người dân Hải Phòng.

Thông tin tổng quan dự án Vinhomes Imperia Hải Phòng:

• Vị trí: thuộc phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng
• Vốn đầu tư: 4.950 tỷ đồng
• Diện tích: 78,5 ha
• Loại hình: Biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, shophouse, dinh thự
• Khởi công: Ngày 4 tháng 3 năm 2016
• Bàn giao: Cuối năm 2017

Tổng cộng dự án bao gồm 4 phân khu chính là: Phân khu Paris, phân khu Manhattan, phân khu Monaco và phân khu Venice, với tổng cộng 1480 căn biệt thự. Mỗi phân khu được xây dựng với lối kiến trúc cổ kính châu Âu kết hợp với phong cách hiện đại. Ngoài ra, dự án còn đầu tư một tòa nhà khách sạn 5 sao có 45 tầng, được coi là tòa nhà cao nhất trong các tỉnh duyên hải phía bắc.

Vinhomes Marina Cầu Rào 2

Tiếp tục sau thành công của dự án Vinhomes Imperia, Vinhomes Marina được triển khai ngay sau đó, ghi dấu ấn Địa Trung Hải giữa lòng thành phố phồn vinh. Dự án quy mô lớn với tổng cộng 1153 căn biệt thự, liền kề và shophouse, được chia thành 4 phân khu độc đáo: San Hô, Ngọc Trai, Hải Âu, Sao Biển.

Dự án Vinhomes Marina tọa lạc tại vị trí cực kỳ đắc địa thuộc Phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, TP Hải Phòng. Nằm trên tuyến đường huyết mạch Hồ Sen - Cầu Rào, việc mở bán dự án đã tạo nên một làn sóng lớn trong thị trường bất động sản Hải Phòng.

Thông tin tổng quan về dự án Vinhomes Marina Cầu Rào 2:

• Vốn đầu tư: 4.636 tỷ đồng
• Diện tích: 49,2 ha
• Loại hình: Shophouse, biệt thự và nhà ở liền kề
• Khởi công: Năm 2019
• Bàn giao: Năm 2020

Điểm nổi bật của dự án là khu hồ điều hòa rộng lớn với diện tích 7.2 ha, tạo nên không gian sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên, tạo điểm nhấn đặc biệt giữa lòng thành phố. Vinhomes Marina mang đến mô hình Địa Trung Hải thu nhỏ, đem lại cảm giác sống trong không gian đậm chất phương Đông.

Với tiềm lực kinh tế vững mạnh, chủ đầu tư Vinhomes đã triển khai dự án vượt tiến độ. Chưa đầy 1 năm sau khởi công, dự án đã bắt đầu bàn giao cho khách hàng và đến thời điểm hiện tại, Vinhomes Marina đã trở thành khu đô thị sôi động và là một trong những dự án nổi bật tại thành phố Hải Phòng.

Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng

Khi nhắc đến Hải Phòng, không ai không biết về Đảo Vũ Yên - một vùng đất xinh đẹp, ôm trọn bởi 3 dòng sông lớn là sông Bạch Đằng, sông Cấm và sông Ruột Lợn. Khung cảnh này tạo nên một không gian sinh thái hài hòa với thiên nhiên, hiếm có tại miền Bắc nước ta.

Nhận thấy tiềm năng vô cùng to lớn của khu vực này, Tập đoàn Vingroup đã thành công trong việc xin cấp phép đầu tư dự án khu đô thị sinh thái Vinhomes Vũ Yên. Đây chính là dự án có vốn đầu tư lớn nhất tại thành phố Hải Phòng và đứng đầu danh sách dự án đáng chú ý của miền Bắc.

Sau thành công của hai dự án Vinhomes Imperia và Vinhomes Marina, dự án Vinhomes Vũ Yên hứa hẹn sẽ tiếp tục ghi dấu ấn là một siêu phẩm thứ ba, khiến thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Với ý tưởng tạo ra một không gian sống hoà hợp với thiên nhiên và vị trí đắc địa, phong thủy tốt mang lại nhiều tài lộc, Vinhomes Vũ Yên được coi là một mô hình rừng trong phố độc đáo tại Hải Phòng. Cư dân tại đây hứa hẹn tận hưởng cuộc sống quanh năm như trong các resort nghỉ dưỡng 5 sao.

Thông tin về dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng như sau:

• Vị trí: Nằm trên Đảo Vũ Yên, thuộc địa phận Thủy Nguyên, Hải Phòng
• Diện tích dự án: Rộng 872 ha
• Loại hình bất động sản: Biệt thự, shophouse, nhà liền kề và căn hộ chung cư
• Thời gian khởi công: Dự kiến vào Quý 4 năm 2021

Đến nay, dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng đã tăng vốn đầu tư ban đầu từ hơn 18 nghìn tỷ đồng lên 55.870 tỷ đồng (tương đương khoảng 2.4 tỷ USD). Điều này đã biến dự án ban đầu, với mục tiêu xây dựng khu đô thị sinh thái, nhà ở và công viên, thành một khu đô thị rộng lớn với quỹ đất tăng lên gấp 10 lần, khoảng 200ha.

Các thành phần chính trong dự án bao gồm một sân golf 36 lỗ đạt tiêu chuẩn, khu dân cư với 1.116 căn biệt thự sinh thái, dự kiến có dân số từ 4.000 - 4.800 người; khu phức hợp dịch vụ công cộng và giải trí; sinh thái, cảnh quan và khu cây xanh; đất để xây dựng các công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật, cùng với tuyến cáp treo đi ra đảo. Đồng thời, dự án đã bổ sung thêm 50ha diện tích dành cho khu nhà ở xã hội, đảm bảo tuân thủ các quy định theo Luật Nhà ở.

Về phần nhà ở của dự án, sau khi khảo sát thị trường và tìm hiểu nhu cầu của người dân trong khu vực thành phố, chủ đầu tư Vingroup quyết định điều chỉnh quy mô và diện tích của các lô đất nhỏ hơn để phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của cộng đồng.

Do đó, Vingroup đề xuất mở rộng quy mô khu nhà ở thấp tầng và liền kề lên 200,99ha để xây dựng khoảng 7.095 lô biệt thự và 3.553 lô nhà ở liền kề, làm tăng quy mô dân số dự án lên 42.592 người (chưa tính dân số khu nhà ở xã hội trong dự án).

Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy

Đầu năm 2021, Tập đoàn Vingroup đã đề xuất với UBND thành phố Hải Phòng về việc lập quy hoạch dự án Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy, tọa lạc tại Quận Dương Kinh và Huyện Kiến Thụy. Ngày 20/01/2021, UBND thành phố Hải Phòng đã công bố chấp thuận đề xuất của Tập đoàn Vingroup về việc thực hiện nghiên cứu quy hoạch cho dự án Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy. UBND đã yêu cầu việc hoàn thành và báo cáo trước ngày 31/05/2021.

Ngày 12/07/2023, UBND thành phố Hải Phòng đã chấp thuận Công ty cổ phần Vinhomes là nhà đầu tư thực hiện triển khai dự án khu đô thị mới trên địa bàn của quận Dương Kinh và huyện Kiến Thuỵ. Tổng số vốn đầu tư dự án là đến nay là 23.218 tỷ đồng, trong đó có hơn 21.609 tỷ đồng chi phí thực hiện dự án và hơn 1.608 tỷ đồng chi phí giải phóng mặt bằng.

Dự án sẽ sử dụng nguồn vốn góp từ nhà đầu tư hơn 3.482 tỷ đồng (tương đương 15% tổng mức đầu tư) và huy động vốn từ bên ngoài hơn 19.735 tỷ đồng (tương đương 85% tổng mức đầu tư). Thời gian thực hiện dự án kéo dài 50 năm, trong đó nhà đầu tư đóng góp vốn trong năm 2023, và huy động vốn theo tiến độ dự án.

Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị mới với hạ tầng đồng bộ, phát triển khu vực cửa ngõ phía nam Hải Phòng, cung cấp nhà ở, công trình công cộng, thương mại dịch vụ và cây xanh cảnh quan để phục vụ nhân dân, cải tạo và chỉnh trang bộ mặt đô thị Hải Phòng. Dự kiến quy mô dân số của dự án sẽ đạt khoảng 48.000 người.

Trước đó, vào tháng 2 năm 2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng đã phát hành thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm tham gia dự án, sử dụng hệ thống đấu thầu điện tử quốc gia. Tuy nhiên, cho đến khi hết hạn đăng ký nộp hồ sơ, chỉ có một nhà đầu tư quan tâm và đáp ứng đủ yêu cầu về năng lực và kinh nghiệm, đó là CTCP Vinhomes.

Vinhomes Bắc Sông Cấm

Dự án Khu đô thị mới tại khu vực Bắc sông Cấm đã nhận được sự chấp thuận của UBND thành phố Hải Phòng để Vinhomes tiến hành khảo sát và nghiên cứu đầu tư từ ngày 31/12/2019. Tuy nhiên, đến ngày 15/3/2021, Vinhomes đã gửi đề nghị đến UBND thành phố Hải Phòng yêu cầu tạm dừng việc khảo sát và nghiên cứu đầu tư dự án tại khu vực trên.

Dự kiến dự án sẽ được triển khai trên diện tích 324 ha với dự định sẽ phục vụ khoảng 17.500 cư dân. Tổng số vốn đầu tư dự kiến cho dự án này là khoảng 10.000 tỷ đồng, được bảo đảm từ nguồn ngân sách của thành phố và dự kiến thời gian thực hiện là 24 tháng.

Tổng hợp các dự án Vinhomes của Hải Phòng (Hình từ Internet)

Như vậy, Vinhomes hiện có nhiều dự án đã và đang triển khai tại Hải Phòng. Các dự án Vinhomes không chỉ đem đến những căn hộ chất lượng cao và tiện ích đẳng cấp mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển đô thị. 

Bên cạnh việc phát triển các khu căn hộ cao cấp, Vinhomes cũng chú trọng đến việc đầu tư và xây dựng các tiện ích công cộng, hạ tầng giao thông và các khu vực dịch vụ, thương mại, giải trí, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Sự hiện diện mạnh mẽ của Vinhomes Hải Phòng đang góp phần biến đổi và nâng tầm đô thị này lên một tầm cao mới.

Chủ đầu tư được ủy quyền cho người khác ký hợp đồng chuyển nhượng dự án bất động sản không?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản

...

3. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

4. Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

5. Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

...

Như vậy, chủ đầu tư dự án bất động sản không được ủy quyền cho người khác ký hợp đồng chuyển nhượng công trình xây dựng trong công trình xây dựng đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.