Nội dung chính

• Tổng quan dự án Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng Khánh Hòa
• Tiềm năng phát triển Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng Khánh Hòa
• Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa có trách nhiệm gì trong việc xây dựng và kinh doanh Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng?

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng Khánh Hòa

Dự án khu công nghiệp Dốc Đá Trắng là một trong những dự án trọng điểm tại Khánh Hòa vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 18/3/2024, theo Quyết định số 234/QĐ-TTg.

Dự án nằm trên địa bàn hai xã Vạn Hưng (huyện Vạn Ninh) và Ninh Thọ (thị xã Ninh Hòa), nơi có vị trí giao thông thuận tiện, liền kề Quốc lộ 1A và tiếp giáp với vùng núi Đại Hàn. Vị trí này không chỉ thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa, tiếp cận cảng biển và sân bay quốc tế Cam Ranh mà còn mang lại tiềm năng lớn trong việc thu hút đầu tư vào các lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ hỗ trợ sản xuất.

Với tổng diện tích gần 288 ha, dự án được kỳ vọng sẽ tạo nên một khu vực công nghiệp hiện đại, đồng bộ, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế – xã hội khu vực Bắc Khánh Hòa nói riêng và cả tỉnh nói chung.

- Trong đó, khoảng 204 ha được dành cho đất sản xuất công nghiệp và kho bãi, với mật độ xây dựng tối đa 70% và chiều cao công trình có thể lên đến 5 tầng. Đây là diện tích lý tưởng để phát triển các nhà máy quy mô vừa và lớn, đáp ứng nhu cầu của nhiều lĩnh vực công nghiệp đa dạng.

- Phần diện tích còn lại, hơn 4 ha, được quy hoạch riêng cho khu dịch vụ hỗ trợ, bao gồm các hạng mục như trung tâm thương mại, y tế, thể thao, nhà ở công nhân, khu trưng bày sản phẩm và công viên cây xanh. Điều này thể hiện rõ định hướng xây dựng một khu công nghiệp không chỉ phục vụ sản xuất mà còn đảm bảo chất lượng sống cho người lao động, góp phần thu hút và giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao.

Tiềm năng phát triển Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng Khánh Hòa

(1) Lĩnh vực thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng Khánh Hòa

Điểm nhấn nổi bật của KCN Dốc Đá Trắng chính là định hướng thu hút các ngành nghề tiên tiến, thân thiện với môi trường, ưu tiên công nghiệp sạch và công nghệ cao. Dự án khuyến khích đầu tư vào các lĩnh vực như:

- Cơ khí chính xác, lắp ráp linh kiện điện tử

- Chế tạo công nghệ cao

- Sản xuất vật liệu xây dựng

- Dệt may, chế biến thực phẩm, thủ công mỹ nghệ

- Công nghiệp phụ trợ, kho vận, logistics

Việc tập trung vào các ngành công nghiệp sạch và sử dụng công nghệ hiện đại không chỉ giúp đảm bảo yếu tố môi trường mà còn phù hợp với xu thế phát triển bền vững của nền công nghiệp hiện đại. Khi đi vào hoạt động, Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng dự kiến sẽ tạo việc làm cho khoảng 16.000 lao động, góp phần giải quyết bài toán việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân địa phương.

(2) Chủ đầu tư uy tín bảo chứng cho sự phát triển bền vững của Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng

Dự án KCN Dốc Đá Trắng do Công ty cổ phần Phát triển KCN Viglacera Yên Mỹ làm chủ đầu tư. Đây là công ty con thuộc Tổng Công ty Viglacera (mã chứng khoán: VGC) – đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm và uy tín trong việc phát triển các khu công nghiệp quy mô lớn trên cả nước.

Với nền tảng tài chính vững vàng, kinh nghiệm triển khai hạ tầng khu công nghiệp bài bản, Viglacera Yên Mỹ hứa hẹn sẽ mang đến một Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng chất lượng, hiện đại và vận hành hiệu quả.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.807 tỷ đồng, trong đó phần vốn góp của chủ đầu tư là 271 tỷ đồng. Dự kiến thời gian thực hiện không quá 60 tháng kể từ ngày được bàn giao đất. Trong suốt quá trình triển khai, nhà đầu tư sẽ được hướng dẫn cụ thể bởi Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định về pháp luật đất đai, tiến độ góp vốn và xây dựng hạ tầng.

(3) Tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư tại Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng Khánh Hòa

Khánh Hòa là tỉnh đang trên đà bứt phá mạnh mẽ với các chiến lược phát triển vùng Bắc Vân Phong và Vịnh Cam Ranh thành trung tâm kinh tế biển trọng điểm quốc gia.

Trong bối cảnh đó, Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng nổi lên như một lựa chọn chiến lược dành cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn mở rộng sản xuất tại miền Trung, đặc biệt là những ngành sử dụng công nghệ cao hoặc cần quỹ đất lớn với hạ tầng đồng bộ.

Ngoài ra, tỉnh Khánh Hòa cũng đang tích cực hỗ trợ nhà đầu tư thông qua các chính sách ưu đãi về thuế, đất đai và thủ tục pháp lý tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp hoạt động ổn định, lâu dài tại đây.

Tiềm năng phát triển Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa có trách nhiệm gì trong việc xây dựng và kinh doanh Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng?

Theo khoản 2 Điều 2 Quyết định số 234/QĐ-TTg quy định trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa cụ thể như sau:

(1) Đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, thống kê, kiểm kê đất đai và rừng, hiện trạng sử dụng đất và rừng, các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm về sự phù hợp của dự án với các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tiếp thu ý kiến của các Bộ, ngành.

(2) Cập nhật vị trí và quy mô diện tích của khu công nghiệp Dốc Đá Trắng vào kế hoạch sử dụng đất tỉnh Khánh Hòa 05 năm 2021-2025 theo quy định của pháp luật về đất đai; tổ chức lập và phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Dốc Đá Trắng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(3) Tổ chức xây dựng và thực hiện phương án thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê đất để thực hiện dự án phù hợp với các văn bản đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt về quy mô diện tích, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án; đảm bảo không có tranh chấp, khiếu kiện về quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án; có kế hoạch bổ sung diện tích đất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa khác để bù lại đất trồng lúa bị chuyển đổi theo quy định tại khoản 1 Điều 134 Luật Đất đai.

Trường hợp trong khu vực thực hiện dự án có tài sản công, đề nghị thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, đảm bảo không thất thoát tài sản nhà nước.

Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ, hẹp do Nhà nước quản lý (nếu có) cần đảm bảo đáp ứng tiêu chí theo quy định tại khoản 1 Điều 14a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai (được bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai).

(3) Chỉ đạo Ban Quản lý khu kinh tế Vân Phong và các cơ quan có liên quan:

- Rà soát, đảm bảo khu vực thực hiện dự án phù hợp với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị của di sản văn hóa và các điều kiện theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

- Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát nhà đầu tư thực hiện theo quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Dốc Đá Trắng được cấp có thẩm quyền phê duyệt, hoàn thành thủ tục xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đảm bảo địa điểm, quy mô diện tích của dự án phù hợp với chủ trương đầu tư dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; cơ cấu sử dụng đất của dự án và khoảng cách an toàn về môi trường tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; thu hút các dự án đầu tư vào khu công nghiệp phù hợp định hướng phát triển vùng và liên kết vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị quyết số 81/2023/QH15 của Quốc hội về Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

- Yêu cầu nhà đầu tư:

+ Trong quá trình triển khai dự án nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường thì phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật về khoáng sản;

+ Phối hợp trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp;

+ Tiếp thu ý kiến của các Bộ, ngành và Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa.

- Phối hợp với Quân khu 5 và các đơn vị quân đội đóng trên địa bàn xác định cụ thể vị trí, ranh giới, diện tích của khu vực quốc phòng, yêu cầu nhà đầu tư bảo đảm việc xây dựng và hoạt động của khu công nghiệp không ảnh hưởng đến nhiệm vụ quân sự, quốc phòng.

- Kiểm tra, xác định nhà đầu tư đáp ứng điều kiện được Nhà nước cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất tại thời điểm cho thuê đất; giám sát chặt chẽ tiến độ thực hiện dự án, việc sử dụng vốn góp chủ sở hữu theo cam kết để thực hiện dự án và việc đáp ứng đủ các điều kiện của nhà đầu tư theo quy định tại Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản khi thực hiện hoạt động kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.